- 2018年7月12日
戦前と戦後の違いは？不動産の概念はどのように変化したか
2018年で第二次世界大戦の終戦後73年となります。終戦時に焼け野原だった日本は73年経った今では復興を終え、国際社会への復帰も果たしています。ここでふとした疑問ですが、現在も「戦後」なのでしょうか？そもそも「戦前」や「戦後」について、時間的な定義や何が違うのかご存知でしょうか？今回は戦前と戦後の日本の違いや、不動産の概念がどのように変わったのかを解説していきます。
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「不動産」の検索結果465件
不動産
- 2018年7月11日
家賃滞納で少額訴訟を起こすと費用はいくらで誰が負担する？
不動産経営では、家賃滞納は大きな問題のひとつです。できるだけ家賃の滞納は減らしたいものですが、そのためには早めの行動が大切になってきます。早めに起こすべき行動として、今回の記事では少額訴訟についてお話しします。少額訴訟にかかる費用はどのくらいで、その費用は誰が負担するのでしょうか。
- 2018年7月11日
少額訴訟の費用は相手負担にできる？弁護士に依頼する場合
賃貸経営で様々なトラブルに対処していくためには、法律の知識は必要です。少額訴訟などで弁護士に依頼する場合はしっかりと計算しないと、費用分を支払って手元に残ったのはわずかなお金…ということにもなりかねません。勝訴した場合には、かかった費用を相手負担にすることはできないのでしょうか。この記事を読んでいただければ、少額訴訟での手続きや弁護士依頼についてイメージがわくと思います。
- 2018年7月11日
家賃滞納の裁判費用は？負担は誰に？
家賃滞納した借主の対応は、大家さんにとっては頭の痛い問題です。基本的には、督促をし支払をしてもらうのが一般的ですが、何ヶ月も続くと裁判によって強制退去などの強引な手段を講じなければなりません。その場合、裁判費用はどのくらい負担がかかるのでしょうか。今回は、家賃滞納された場合の裁判費用の負担について解説します。
- 2018年7月10日
家賃収入の申告漏れに注意！税金に時効があっても支払おう！
物件を所有し、家賃収入を得ている方は毎年確定申告を提出し、家賃収入にかかる税金も納めなければなりません。ですが、最近になって物件を所有したり、譲渡、相続などで新しく物件や土地を手にした方は、今まで人に任せきりで家賃収入の税金のルールを知らない人も多いかと思います。今回は家賃収入にかかる税金と、その時効について解説します。
- 2018年7月9日
家賃の延滞金（遅延損害金）は消費税扱い？賃貸と税金のお話
賃貸経営をしていて、借主から延滞金（遅延損害金）を受け取るようなことは、できれば避けたい事態ですよね。長年、オーナーをしていても経験が無い場合もあるでしょう。「家賃の延滞金には消費税を課税するのか」ということや、延滞金への考え方、上限設定、家賃収入が課税になる場合など、税金に関係するさまざまなことをまとめました。
- 2018年7月9日
家屋の固定資産税を計算するのに欠かせない減価償却とは何？
家屋や土地などの不動産を保有している人が避けて通れないのが、税金の納付ですよね。不動産にかかる税金と言えば「固定資産税」ですが、その仕組みを詳しく知っている人は少ないでしょう。また、家屋の場合は「減価償却」という考え方が税金の計算に関係してきます。ここでは、固定資産税と減価償却について一緒に学んでいきましょう。
- 2018年7月7日
債権の時効取得とは？土地の所有権が消滅する？
「債権」の「時効取得」とは、文字どおり「債権」という権利を時効により取得することをいいます。一般的には債権の時効取得はないといわれるのですが、実は時効取得が認められる債権があるのです。土地の賃借契約は、場合によっては債権の時効取得があります。このことによるトラブルが後をたちませんので、土地の権利者などは、仕組みを理解しておくことが必要です。
- 2018年7月5日
住宅ローンの保証人・連帯保証人の違い！変更手続きの方法
住宅ローンを借りる際には保証人、または連帯保証人が必要であるケースが多いです。どちらについても、一度契約すると、変更は極めて難しいものです。新居を建てる前に、ローンについての基礎知識を知っておきましょう。
- 2018年7月5日
不動産関連、福岡県に住むなら知っておきたいランキング
転勤などで福岡に住むことになった。そんな時、先ず確保すべきは住むところです。住居を探すにあたって、どこのエリアが人気があるのか、治安の良いエリアはどこか、知りたいところですよね。信用出来る不動産屋さん、福岡市内の区の特徴なども気になります。こちらでは、不動産に特化した、福岡に住むなら先ず知りたいであろう情報や、ランキングをまとめてみました。