- 2018年6月30日
アパートの契約期間内に解約！借主から違約金はもらえるの？
アパートなどを賃貸契約したあとは、解約することもついてきますよね。だいたいは契約期間満了まで住む方がほとんどでしょうが、なかには仕事などの都合で契約期間内に解約する方もいます。こちらでは、契約期間内の解約についてや、途中解約のときに貸主は借主から違約金をもらえるのかなどをご説明していきます。
- 2018年6月30日
なかなか厄介！アパートの契約更新時の保証人の取り扱い
近年、家賃滞納のリスクが多いことからアパート契約時の審査が厳しくなっています。中でも最も厄介なのが、保証人関連です。当然、大家さんも借主もお金のことで揉めるのは嫌ですよね。きちんと払うという方も多いとは思いますが、そんな人でも保証人を立てなければいけません。今回はアパートの契約更新の際の保証人についてご説明したいと思います。
- 2018年6月30日
アパート経営のいろは！新米大家さんは挨拶も大切
「挨拶は大切。」と子供の頃に教わっても、大人になると忘れてしまったり、上手にできないことがありますよね。しかし、経営者としてたくさんの人と関りを持ち、お世話になることも増えたのなら、しっかり挨拶をするということは基本中の基本です。今回は、アパート経営を始めたばかりの新米大家さんのために、役立つ情報をまとめました。
- 2018年6月29日
アパートの名義変更ってできるの？費用はどのくらい？
アパートの借主の名義を変更したい場合に、費用がかかることをご存じだったでしょうか。契約書に書かれている部分ですが、書かれていない場合もありますし、ケースバイケースなので、トラブルも起きやすいのです。アパートの名義変更は借主と貸主、両方の立場で見たときにどのようなことなのか、どんな問題点があるのか、知っておいて損はないと思います。
- 2018年6月29日
賃貸アパートの保証会社にはどれくらいの金額を支払うの？
アパートなどの賃貸物件を借りる際、保証会社の利用を義務付ける物件が増えてきました。保証会社を利用すると、大家は家賃滞納のリスクを減らすことが出来、借主は連帯保証人を気にせず賃貸物件を借りることが出来ます。しかしその反面、家賃のほかに保証料がかかることになります。保証料としてどれくらいの金額支払うことになるのでしょうか。保証会社の役割やその金額設定に迫ります。
- 2018年6月29日
アパートのネットを無料化！ルーター設置はどうすれば良い？
アパートでのネット利用料は、家賃に含まれて無料で提供されることが多くなってきました。入居者も「ネット込みですか？」を確認するようになり、もやはネット無料提供が当たり前になりました。物件のインターネット設置工事は業者が行いますが、その費用や手続き、ルーター故障時や管理にはどのような手続きが必要なのでしょうか？今回は、アパートのネット利用について解説致します。
- 2018年6月28日
アパートのドア交換にかかる費用や知っておくと便利なこと
賃貸アパートのドアには、「穴が空いた」「傷が付いた」「台風の影響で歪んでしまった」など、数々のトラブルが起こる可能性があります。修理やドア交換をしないといけなくなったときにかかる費用や、それを誰が払うのか、保険が適用されるのか、気になりますよね。これらについて、また今流行りの賃貸アパートのドアにもできるDIYについてもご紹介。知っておくと便利な情報をお届けします。
- 2018年6月28日
アパートのドアにある郵便受けにトラブルがつきものな理由
賃貸経営には思いがけないトラブルが発生します。アパートのドアの郵便受けに溜まっていく郵便物、散らかってしまう通路、イタズラや嫌がらせ。今回は、郵便受けに関わるトラブル例と対処法、これからの賃貸物件に重要視されることについて書きますので、参考にしてみてください。
- 2018年6月28日
アパートのキッチンが不評で空室続き？主婦の収納術から学ぶ
アパートなどの不動産を長年所有している人にとって、空室が続くことは本意ではないでしょう。その空室が続く原因、「キッチン」にあるかもしれません。古いアパートのキッチンであれば現代のものより使い勝手が悪く、借主からするとあまりいい印象はないかもしれません。そこで、空室を少しでも減らすために、キッチンに手を加えてみませんか？それに併せて、キッチンだけに限らず、主婦のさまざまな収納術を参考に、借主にとって好印象な設備を提案してみましょう。
- 2018年6月27日
【アパート経営】エアコン等・設備の修理代は絶対貸主負担？
アパート経営を始めてまもない新米オーナーさんにとって、高額な設備の修理代や交換費用などの出費は悩ましいものですよね。エアコンなどの備え付けの設備は、交換しようと思うとどのくらい費用がかかるものなのでしょうか。また、修理代を少しでも安くする方法はあるのでしょうか。