土地

2019年8月28日

擁壁施工・補修の費用の相場は？2m未満の高さは申請不要？

土砂などの崩れを防ぐ目的で設置される擁壁。擁壁の施工・補修費用の相場はどれぐらいなのでしょうか。また、擁壁を造る際は工作物確認申請が必要となりますが、高さが2mを超えない擁壁に関しては申請の必要がありません。今回は、擁壁施工・補修の費用や、行政機関への申請などについてお話ししていきます。さらに、擁壁工事会社についても言及していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

2019年8月27日

地目を「畑」から「駐車場」へ変更！必要な手続きとは？

「畑を相続したが農作業をする気がない」「高齢なので農業をやめたい」など、持て余している土地を駐車場にする場合、何か手続きは必要なのでしょうか？「自分の土地なので何に使おうが自由」「宅地にして家を建てるわけではないので、特に手続きは必要ない」と思うかもしれません。しかし、畑以外に使う場合には、地目の変更や農地転用など、手続きが必要です。それでは、その地目の変更についてご紹介しましょう。

2019年8月26日

土地の地番の調べ方は？無料で調べる方法をご紹介

「所有する不動産に関する書類を紛失してしまったせいで地番がわからない」と困ったことがある人もいるのではないでしょうか。しかし、書類がなくても地番を特定する方法はいくつかあるので安心してください。基本的に地番は無料で調べることができるのです。この記事では地番の調べ方とその注意点などを紹介します

2019年8月19日

地目が畑の土地に建物を建てる！地目変更の方法とタイミング

新築予定の土地の地目が「畑」になっていることもあるでしょう。地目が畑のままだと建物を建てることはできず、地目変更を行い、宅地に変更しなければなりません。そこで今回は、畑から宅地への地目変更の方法についてご説明していきます。畑の地目を変える際について回る、「農地転用」についてもくわしくお話ししていきましょう。

2019年8月19日

地番の調べ方は？市役所に行けば分かるとは限らない！？

不動産を売却する時や相続する時など、不動産を管理する時は地番が必要です。ですが、普段私たちが使っている住所とは異なることが多いため、地番が分からないという人も多いでしょう。「調べ方が分からなくても、市役所に行けばなんとかなる」と思われる人もいるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。地番の調べ方について詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。

2019年8月12日

境界立会いの拒否トラブルはなぜ起こる？立会いのメリットは

境界確定測量に伴う境界確定では、隣地所有者の立会いがなければ成立しないため、隣地所有者の協力が必要です。しかし、この境界立会いの依頼には、応じなければならない法的な義務がなく、様々な背景を理由に立会いを拒否するトラブルも増えつつあります。この記事では、境界立会いの拒否トラブルの原因や、立会いを依頼された側のメリットについてご説明していきます。

2019年8月12日

「相続で畑を引き継いだものの農業をやるつもりはなく持て余している」、「農家を廃業して他の仕事に就きたいが土地をどう処分すべきか困っている」というお悩みを持つ方は少なくないと思います。その土地の地目を変更し、活用することを考えてみてはいかがでしょうか。建築において制限のかかる畑などの農地を宅地などに転用することで、他の用途にも使用することが可能になり、様々な可能性が広がります。この記事ではその方法や条件について詳しくご紹介します。

2019年8月12日

地番の調べ方を教えて！地図や検索などおすすめ方法をご紹介

地番をご存知ですか。地番とは文字通り土地に付与された番号なのですが、不動産関係者でない限り、普段の生活に登場する機会はありません。ところが、相続税や不動産売買等の関係で、突如地番を知る必要に迫られることがあります。地図を見ても書かれておらず、どうしたらいいか途方に暮れるかたも少なくありません。そこで今回は、この地番の調べ方をご紹介いたしましょう。

2019年8月5日

境界を確定させるためにはどのくらいの費用がかかるの？

土地を始めとする不動産の売却には、境界を確定させるために、測量を行わなければならない場合があります。しかし、この測量は一体どのようなもので、費用がどれほどかかるのかまでは知らない方が多いのではないでしょうか。当記事では、境界を確定させるための測量がどのようなもので、費用はどのくらいかかるのかなどについて、ご説明していきます。

2019年8月5日

自然災害から家を守るには地目に注目！「畑」の地盤は弱い？

いつどこで起こるか分からない自然災害。家を地震などの自然災害から守るには、家の重要な部分でもある「土地」に重点を置きたいものです。土地にはそれぞれ「地目」というものがあります。今回は地目の中でも「畑」に焦点をあてて、地盤の強度や改良工事のことなどを解説していきます。