- 2019年3月25日
土地境界のブロック塀で境界トラブルに！その事例と解決法
みなさんは自分の土地の境界を正しく把握していますか？近年では、ブロック塀の設置後に隣地所有者と境界トラブルに発展する事例が多くみられ、その背景には境界ルールに対する知識不足が挙げられます。隣家との境界トラブルは非常に厄介な問題なため、境界ルールについてはしっかりと理解しておくことが大切です。この記事では、境界におけるルールの知識から境界トラブルの事例まで、詳しくご説明していきます。
- 2019年3月25日
地目が「畑」の場合は売買できない？売買を行う方法とは？
近年では、農業を行う人が減りつつあり「農地を相続したが売ってしまいたい」という方もいらっしゃることでしょう。また逆に、「農業をやってみたい」という方もいらっしゃるかもしれません。当記事では、地目が「畑」になっている土地を売買したいときには、どうしたらいいのかについてご説明していきます。
- 2019年3月25日
地目が山林の土地に住宅を建てるには？地目変更方法や注意点
自然に囲まれて生活したいなどの理由から、山林に住宅を建てようと考える方が増えてきました。しかし、その場合は登記に記されている地目を、山林から宅地に地目変更することが必要です。ここでは、その際にはどのような手続きや申請をするのか、また手間や時間をかけずに行なう方法などについてもまとめていきます。
- 2019年3月24日
地目が宅地の土地の使い道！駐車場は宅地に当てはまるの？
土地にはそれぞれ地目があります。牛などの家畜を放牧していれば「牧場」、耕作をしている土地であれば「田」もしくは「畑」と決められています。その地目の中で目にする機会の多いものが「宅地」です。この宅地とはどんな土地を指すのでしょうか。本記事では宅地についてくわしくみていき、駐車場も宅地に当てはまるのかどうかをお話ししていきます。さらに、不動産投資ではどの地目の土地がいいのかもお伝えしましょう。
- 2019年3月24日
地目の手続きはどう行う？墓地に関わる地目変更を徹底解説
墓地・霊園を新設する際には、「地目変更」も欠かせない手続きの1つです。「地目変更」とは、土地の登記を変更する手続きで、住宅の土地や畑などはもちろん、お墓の土地にも関わってきます。墓地経営を検討する方にとって、地目変更は非常に重要な手続きなので、必ず知っておきたいところです。この記事では、墓地・霊園に必要な地目変更などの手続きについて、詳しくご説明していきます。
- 2019年3月24日
登記上の地目が墓地である土地を売買することはできるのか？
墓地というと、都会では霊園などの一区画にお墓を建てるのが一般的でしょう。しかし、田舎では村落の墓地があったり、所有する土地を墓地として利用していることがよくあります。今回は、このような地目が墓地である土地は、相続や売買ができるのか、また、どのような手続きが必要なのかを勉強していきましょう。
- 2019年3月23日
地番・住所（住居表示）の違いとそれぞれの調べ方について
日本で使われているのは基本的に住所（住居表示）であり、登記上で使用される地番は使わない人にとってはほぼ関わりが無い表示です。しかし、不動産関係の仕事をしていると比較的接する機会が多くあります。住所と違ってあまり公開されていないため、調べるのに意外と手間がかかってしまうものです。そこで、ここでは地番と住所（住居表示）の違い、および調べ方についてご紹介します。
- 2019年3月23日
地番と住所の違いってなに！？なぜ同じ時もあるの？
私たちが生活していく中で必要になる、家や土地などの不動産を表示するものには、「住所」と「地番」という2つのものが存在します。ですが、その違いや役割については知らないことも多いでしょう。一般的には、地番と住所は別のものだと思っている人が多数かと思いますが、中には地番と住所が同じである土地や建物も存在します。今回は、地番や住所についてご紹介していきますので、参考にしてください。
- 2019年3月23日
分筆登記の費用はどのくらい？測量から分筆の相場を解説！
1つの土地を分割する「分筆」は、土地の相続や分譲地の整備など、様々な場面で行われています。しかし、普通に暮らしている上では、「分筆」に関して触れることは少ないため、実際にいざ分筆登記が必要になった場合にはあたふたしてしまいがちです。また、分筆登記は、専門家に頼った測量や登記が必要なため、実はまとまった費用がかかります。そこで、この記事では分筆登記をするにあたって、その流れから費用の相場まで詳しくご説明していきます。
- 2019年3月22日
借地借家法等の法律は宅建に必須！わかりやすい覚え方を解説
アパートの大家さんの中には、宅建の資格を取るかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。宅建がなくてもアパート経営に支障はありませんが、あると不動産に関しての知識が増えるので役に立てることはできるでしょう。しかし、宅建の試験では「借地借家法」などの法律問題も出題されますので、この分野の勉強が必須といえます。そこで当記事では、宅建の試験内容でもある借地借家法を中心に、わかりやすい覚え方などについてお話ししていきます。