- 2019年6月12日
建築基準法での用語の定義「居室」に台所は含まれるのか？
建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められています。それでは、継続的に使用する室に、「台所」は含まれるのでしょうか。
- 2019年6月12日
建ぺい率をオーバーすると住宅ローンの融資を受けられない？
住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基準法違反の物件があります。今回は建ぺい率とは何か、また建ぺい率と融資の関係について記していきます。
- 2019年6月12日
建ぺい率がオーバーした！リフォームの際は建ぺい率に注意！
家を建てる際、「建ぺい率」という言葉をしきりに聞く機会が多くなりますが、皆さんは「建ぺい率」のルールについて詳しく理解しているでしょうか。建ぺい率は、建築基準法で定められているルールであり、新築を建てる際はこの建ぺい率をオーバーしない設計が行われます。そこで、注意したいのは増築リフォームの場合です。この記事では、増築リフォーム時の建ぺい率について、その基礎知識から注意点をご説明していきます。
- 2019年6月11日
布団に掃除機をかけると出る白い粉の正体は？掃除機のかけ方
賃貸物件で生活している人は原状回復義務があるため、なるべく部屋を綺麗に保つ心がけが必要です。部屋だけでなく、布団などの寝具も清潔に保ちたいものですね。現在は布団専用の掃除機も市販されており、気軽に活用することができます。布団に掃除機をかけ、ゴミを廃棄する際の「白い粉」が気になりませんか。この正体はいったい何なのでしょうか。そこで今回は、掃除機から出る白い粉にスポットを当ててお話ししていきます。
- 2019年6月11日
家賃滞納して退去！分割してでも滞納金を完済しよう
家賃を滞納していると、いずれその家を強制的に退去させられることになります。しかし、退去をした後も滞納した家賃は分割してでも完済しなければならず、その時の退去方法によってもその金額は大きく変化します。今回は、家賃滞納により借主の退去が決まった後の対応を、借主、大家さん両者の視点で解説いたします。
- 2019年6月11日
家賃滞納で裁判を起こされた場合に取り下げてもらう方法は？
賃貸の家賃関係で一番多いトラブルが、家賃滞納問題と言われています。何度か交渉して入居者が応じない場合、裁判に発展してしまうケースもあります。今回は、その裁判までの流れと、裁判を取り下げてもらう方法をまとめました。
- 2019年6月10日
家賃滞納で裁判！？そうなる前に分割で支払う意思を見せよう
賃貸物件に住んでいると、毎月、家賃の支払いがありますよね。この家賃、一日でも支払いが遅れると「家賃滞納」になります。すぐに支払えれば良いのですが、さまざまな事情により支払えず、「家賃滞納」が長引くようなら、大家さんに分割の相談をするのも良いでしょう。しかし、大家さんに相談もせず、そのままにしてしまうと裁判を起こされることもあります。「家賃滞納」をするとどうなるのか、ご紹介していきましょう。
- 2019年6月10日
家賃滞納による強制退去！状況次第で大家が費用を負担する？
繰り返される家賃滞納で大家と賃借人の信頼関係が破綻した時、最終的には強制退去させることとなりますが、いったいその費用はどうなるのでしょうか？一般的に強制退去にかかる費用は賃借人へ請求することとなりますが、一時的には大家が負担することとなります。また、賃借人から家賃滞納分も含めて全額を回収できる保証もなく、強制退去も状況によって費用が異なってきます。今回は強制退去の内容や費用を中心に解説していきます。
- 2019年6月10日
家賃滞納で保証会社に裁判を起こされたらその後どうなるの？
賃貸契約とは、物件に居住する権利と引き換えに月々の家賃を支払うという金銭債務契約です。しかし、もしリストラや病気などで生活が苦しくなり、家賃滞納をしてしまったらどうなるのでしょうか。実は、保証会社を通して賃貸契約を結んでいた場合などは、早くて2ヶ月～3ヶ月で裁判、強制退去ということになる場合があります。今回は、家賃滞納をした場合、裁判や強制退去に至るまでの流れを詳しく見ていきましょう。
- 2019年6月9日
家賃は日割り計算できる？月の途中で退去する場合の交渉術！
賃貸物件に住んでいて、月の途中で退去することになるケースがあります。その場合に気になるのが、「退去する月の家賃が、日割り計算されるのかどうか」ではないでしょうか。契約書に特に記載がなければ、日割り計算を求めて交渉できるのでしょうか。今回は、月の途中で退去する場合の家賃の考え方や交渉術などをご紹介します。