ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY

SOCIAL MEDIA

ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY│オルタナティブ投資の大学

旗竿地購入検討の方必見!後悔しないためにはブログを見よ!

2019.3.29

新築するにあたって、「お手頃な土地を発見!」と思っても、その土地が「旗竿地」であれば、購入前に熟考が必要です。

人生最大の買い物を、後悔するものにしたくはないですよね。

後悔しないためには、旗竿地を実際に購入した人のブログがとても参考になります。

それでは一緒にみていきましょう。

スポンサーリンク

こんな記事もよく読まれています

アパートで水漏れが起きてしまった!どう対応したらいいの?

帰宅したらアパートの部屋が一面水浸し、ということはあまり想像したくないですよね。 しかし、...

アパートの上の階は暑い?!二階が特に暑くなる理由と対策

「アパートは一階より二階が暑い」という声はよく聞かれます。 特にこれから二階に住もうと考えている...

高層マンションで地震に遭遇したら!揺れはどれくらい?

高層マンションは、誰もが一度は憧れますよね。 マンションを選ぶ際には、高層か低層かで、値段も大きく...

自然災害から家を守るには地目に注目!「畑」の地盤は弱い?

いつどこで起こるか分からない自然災害。 家を地震などの自然災害から守るには、家の重要な部分でも...

アパートの世帯主が変わったら名義変更も必要?

アパートなどの賃貸借では、ある程度長い期間継続して契約が結ばれます。 生活環境の変化により、世帯主...

修繕積立金の値上げに反対された!大家はどう説得すべき?

大家さんにとって、管理するマンションの修繕費用の工面は悩みですよね。 修繕積立金を値上げしたくても...

アパートを新築するならお風呂のサイズを大きくしよう!

手持ちの土地にアパートを新築するなら、お風呂のサイズを大きくしてみましょう。 なぜなら、お風呂...

住居表示と地番は同じ?これらはどのような役割があるの?

不動産を調査するときに、「地番」による検索からはじめる方もいるのではないでしょうか。 というの...

アパート経営への道。一棟の建築費をどのように決めるか

アパート経営は、資産運用のひとつとして、人気を集めています。 しかし、アパート経営するためには...

アパートの大家の心構え!入居者に連絡先を教えないケース

アパート経営をしていると、管理会社に入居者から「大家さんの連絡先を知りたい」という要望が入ること...

新築トイレはおしゃれ感を優先しがち!その前にトイレの基本

新築トイレを設置する時、おしゃれなデザインの壁紙やクロス・収納ばかりを優先しがちです。 おしゃれ...

新築マンションを購入するならブログの情報を参考にしよう!

新築マンションの購入は、人生の一大事です。 本や雑誌で情報収集に時間をかける人も、おしゃれなモデル...

境界立会いの拒否トラブルはなぜ起こる?立会いのメリットは

境界確定測量に伴う境界確定では、隣地所有者の立会いがなければ成立しないため、隣地所有者の協力が必...

アパートのドアにある郵便受けにトラブルがつきものな理由

賃貸経営には思いがけないトラブルが発生します。 アパートのドアの郵便受けに溜まっていく郵便物、...

マンションの火災報知器は点検しないといけない!?

管理会社目線で、今回は皆さんの周りに必ずある、火災報知器についてご紹介します。 マンションの火災報...

スポンサーリンク

旗竿地とは?

新たに土地の購入を検討されている方のなかには、「旗竿地」がなんのことかご存知ない方も多いことでしょう。

ここで、改めて旗竿地について解説しておきましょう。

「旗竿地」は「はたざおち」と読みます。

旗竿地はその名のとおり、旗の形をしている土地のことを指します。

建築基準法で、家を建てるためには道路に2m以上土地が接している必要があると定められています。

そのため、道路から奥まったところの土地に家を建てるとするなら、どうしても幅2m以上の土地を道路につながないといけないのです。

こういった場合の土地のことを旗竿地というのです。

一般的に、旗竿地は通常より2~3割ほど価格が安く設定されています。

土地が2~3割安いとなると、かなりお手頃に感じますよね。

しかし、いくら安いからといって、あっさりと旗竿地を購入してしまうことは後悔のもととなってしまいます。

家を新築することは多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。

後悔しないためにも、前もって知識を蓄えておくことが必要不可欠でしょう。

その一つのツールとして、旗竿地を実際に購入した人のブログが参考になります。

それでは、次項より具体例をみていきましょう。

後悔したくないなら旗竿地購入前にブログをチェック!①

実際に、旗竿地を購入して家を建てた人のブログは大変参考になります。

そのようなブログには、旗竿地のメリットだけではなくデメリットもしっかりと記載されていることが多いからです。

大きい買い物の前には、後悔しないようにメリットよりデメリットに焦点を当てるべきでしょう。

ブログではどのようなことが書かれているのでしょうか。

それでは、具体例を一つずつご紹介していきましょう。

【間取りを好きに決められない】

旗竿地の最大の特徴である竿の部分に車を停めることもあるでしょう。

しかし、旗部分に駐車場をつくろうとしたときに、車を切り替えるスペースが必要となる場合があります。

そうすると、その分家を建てるスペースが狭くなり、間取りにも制約が出てしまうことになります。

希望の間取りがあるのであれば、旗竿地でも可能なのか、設計士によく確認する必要があります。

【車の出入りや駐車が大変】

こちらも車関係の話ですが、間口がもしも2mほどの旗竿地であれば、車を出し入れする際に非常に気をつかいます。

また、竿の部分に車を停めておくとしたら縦列駐車となるので、2台以上車があるご家庭であれば誰が先に停めるかなど、案外大変です。

後悔したくないなら旗竿地購入前にブログをチェック!②

引き続き、旗竿地を実際に購入した人のブログをご紹介していきましょう。

【外構工事の費用が高くなる】

旗竿地の竿の部分は、ほとんどの場合が通路として使用することになります。

竿の部分は長いので、その分外構工事代の費用がかさんでしまうのです。

【建築費用が高くなる】

家を建てる際には、大型重機やトラックが入ります。

しかし、旗竿地では奥まで入ることができないので、建築のための資材などを小分けにして運ぶ必要が出てくるのです。

そうなると、時間や人件費、手間も余計にかかるので、割増代金を請求されることがあるのです。

また、旗竿地は土地が奥まっている分、水道や電気引き込み、配管設置などに費用が多くかかります。

これらの割増代金を合計すると、数十万円~百万円以上したという方もいます。

この場合、いくら土地が割安でも注意が必要となることがよくわかりますね。

後悔先に立たずです。

後悔しないためにデメリットをくまなく確認!

これまで旗竿地を購入した人のブログを参考にいくつかの例をご紹介しましたが、デメリットといえる点はまだあります。

買ってから後悔することのないように、しっかりと確認しておきましょう。

【日当たりや風通しがよくない場合がある】

旗竿地であれば、まわりが他の家に囲まれていることも多いです。

そうすると、どうしても日当たりが悪くなってしまう場合があるのです。

また、他の家に囲まれていることによって、風通しも十分じゃないことがあります。

ただし、これは家の周り全体が囲まれているような場合で、もしも、その土地の先が畑や田んぼなどの開けた土地であればこの限りではありません。

【泥棒が入りやすい】

今ご説明したように、旗竿地は他の家に囲まれている場合が多いです。

そのため、泥棒がいったん家の中に入ってしまうと、まわりからは非常に見つけにくくなってしまいます。

このように、旗竿地には実は多くのデメリットといえる点があります。

しかし、デメリットばかりではありません。

それでは、次項からは旗竿地のメリットについてお話をしましょう。

旗竿地のメリット!ブログを見てみよう

これまで、旗竿地を購入した方のブログを参考にして、旗竿地購入を後悔したデメリットに重点を置いてみてきました。

しかし、旗竿地にもメリットはあります。

それは、なんといってもプライベート感があることです。

旗竿地は、基本的に他の家に囲まれていて、玄関が道路に面していないことが多いです。

そのことから、玄関から出ても庭から出ても、知らない人と急にご対面することも少ないので、常にリラックスして過ごすことができるのです。

また、道路から奥まったところに家があるので、騒音が少なく静かなところもいい点です。

家は、多くの時間を家族とともに過ごす大切なものです。

ですから、このようなプライベート感があるという旗竿地の特徴は、大きいメリットともいえるでしょう。

旗竿地だからこそのいいところ

旗竿地は、その形状からデメリット部分が多くあるのは事実です。

しかし、旗竿地だからこそのメリットも少なからずあります。

前項でも、旗竿地のメリットについて、旗竿地の購入者の方のブログを参考にしてご紹介しましたが、さらにお話をしておきましょう。

旗竿地を購入したことを後悔している人でも、旗竿地だからこそよかったという点も紹介しています。

もしも、お子さんがいる家庭の方でしたら、旗竿地はおすすめできる土地ともいえます。

なぜなら、玄関から出てすぐが道路ではないので、子供が突然飛び出しても車や自転車などに接触する事故の心配などがないからです。

また、庭で遊んでいても安心してみていることができますよね。

さらに、固定資産税が安くすむという点もあります。

旗竿地は、土地価格が安めに設定されている傾向があります。

そのため、資産価値も低いと判断され、固定資産税が安くなるのです。

固定資産税は、土地や家を保有している方は支払わなくてはいけないものですから、それが安くすむのはありがたいことですよね。

後悔しない買い物を!

一生に一度の大きな買い物で、誰も後悔はしたくないですよね。

もしも、旗竿地の購入を検討されているのであれば、今一度、メリット・デメリットを挙げて、本当に買って後悔しないのか、熟考する必要があります。

どうしてもその土地が気になり、やりたい間取りもあるということであれば、事前に設計士に相談は必須です。
しっかりと準備をして、後悔のない選択をしてくださいね。

 - 一戸建て, 住宅, 土地