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ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY│オルタナティブ投資の大学

不動産に投資をしたい!ブログで知識をつけて始めてみよう!

2018.5.6

皆さんは、不動産投資に興味はありませんか?

近年の不況や投資ブームを受けて、不動産への投資を始める方も増えています。

ですが、不動産投資についての知識がないと、投資をしようにも不安ですよね。

今回は、不動産投資の基本や、ブログを活用して実践に繋げる方法などをご紹介します。

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不動産投資とは?

「不動産投資」は、資産運用のひとつで、「不動産に投資して利益を得ること」を言います。

投資の対象となる不動産には、アパートやマンションなどがあります。

また、将来性などを考慮して東京の物件に投資する人が多いので、東京にお金が集まりやすいのが特徴です。

不動産投資で利益を出すには、2つの方法があります。

①不動産(物件)を購入して、家賃収入を得る
②購入した不動産(物件)の価格が上がったタイミングでそれを売り、売却益を得る

そして、不動産投資と言う場合には、①を指すことが多いです。

また、一般的に投資というと、株やFXなどの金融商品を思い浮かべる方が多いと思います。
金融商品は、株価の暴落で損を出すリスクがあります。

それに対して、不動産投資は比較的少ないリスクで、長く安定した利益を出せるのが魅力です。

また、不動産投資関連のブログを有効活用すれば、少ない労力で、利益を上げる方法なども知ることができます。

そのため、仕事を続けながら、不動産への投資を始める方もいます。

不動産へ投資するメリットとその種類

では、不動産へ投資するメリットを具体的に見ていきましょう。

不動産投資のメリットには、

・少額投資も可能なので、自己資金が少なくても始められる
・少額投資から始めれば、リスクを抑えられる
・サラリーマンでも節税が期待できる

などがあります。

また、投資対象の不動産にも、

・アパート
・新築のマンション
・中古のマンション
・一戸建て

など、様々な種類があります。

自己資金や投資の目的をよく考え、自分の投資スタイルに、合うものを見つけることが重要です。

しかし、「まだ不動産投資の知識がなく、どんな物件への投資が自分に合うのか分からない」という方も多いですよね。

そのため、色々と不安に思うかもしれませんが、大丈夫です。

今は、インターネットで情報を集めることができる時代です。

不動産投資についても、色々な人が色々な観点からブログに書いてくれているので、ぜひ検索して参考にしてはいかがでしょうか。

低リスクの不動産投資にもリスクはある!

先ほど、不動産投資をしたいと考えている初心者の方が、その知識をつけるには、インターネット上にあるブログを活用するのが良いとお伝えしました。

実際に、検索エンジンで検索すると、不動産投資に関するブログが数多くヒットします。

さて、比較的「低リスク」と言われる不動産投資にも、やはり、リスクはあります。

多くの方のブログに書かれている、不動産投資のリスクをまとめたものが、以下になります。

・少額投資では、対象物件が限られてしまう(現物の物件に投資する場合)
・少額投資では、格安物件に投資することになり、集客や利益を出すのが難しい

また、少額投資信託の「REIT」にも、手数料によって利益が減るというリスクがあります。

(「REIT」は、リスクを減らす目的で行われる、不動産投資を対象とした投資信託です。)

このことからも分かるように、リスクやデメリットが全くない投資はあり得ません。

どんな形態であっても、投資にはリスクが付き物であることを覚えておきましょう。

ブログで不動産投資を学ぶメリットとは

現在は、欲しい情報があれば、検索するだけで簡単に得ることができます。

それは、不動産投資でも同じです。

不動産投資の仕組みから投資物件の選び方、収益を上げる方法まで、多岐にわたる情報をブログから知ることができます。

多くの人が、自分の経験や考えを誰かに伝えたいと思って、様々なブログを書いているので、ブログを探すのに苦労することもありません。

ここでは、ブログを読むことで得られるメリットを、ご紹介しましょう。

1、コストをかけず、手軽に情報が得られる

通信費だけで済む場合が多いので、コストが少なくて済みます。
また、リアルタイムで、比較的新しい情報を得られるのもメリットです。

2、複数の人のブログを比較して、自分に合うブログと出会える

リンクされていることも多いので、色々な人のブログを読むことができます。

自分の求めるもの(情報の正確さ・新しさ・記事の読みやすさ・わかりやすさなど)に合うブログに、たどり着けるでしょう。

3、スマホでもアクセスできるので、空き時間や自分の好きなときに情報を集められる

スマホから情報を得られれば、買った本が溜まっていくことがありません。
空いた時間に情報を見られるのも、忙しい現代人には便利です。

ブログを参考にする際は、ここに注意!

不動産投資の知識をつけるには、ブログを参考にすると良いとおすすめしましたが、いくつかの注意点があります。

それは、以下になります。

1、信頼性

沢山の情報で溢れていますが、ひとつのブログを読んだだけでは、それが正確な情報かどうかはわかりません。

ですから、いくつかのブログを読み比べ、自分で正しい情報かを判断するなどの工夫が必要でしょう。

2、成功例が自分にも当てはまるとは限らない

仮に、不動産投資で成功した人が書いているブログだとしても、その人とは、投資額・投資物件はもちろん、景気や投資の目的なども違います。

他人の成功例は、あくまでも、うまくいった一例として、参考までに留めておきましょう。

ブログの内容は、正しいものもあれば、大体は正しいけれど一部の解釈がズレているものなど、本当に様々です。

また、ブログは、個人の体験が書かれていることが多いので、書き手の主観が入ります。

そのため、ブログを参考にする際は、こうしたことを踏まえて情報を客観的にとらえ、惑わされないようにすることも必要です。

ブログを活用して安定した収益に繋げるには?

ここまで、不動産投資がどんなものかや、不動産投資の勉強にブログを活用するメリットなどをお伝えしてきました。

では最後に、ブログを活用して安定した収益に繋げるには、どうすれば良いのか、ご紹介します。

初めは、不動産投資と検索してヒットしたブログを、片っ端から読んで知識をつけることになります。

しかし、ただブログを読んでいるだけでは、不動産投資で成功し、収益を得ることは難しいです。

ブログを読んで勉強するなら、以下のことをすると、より知識もつき、自分の投資の方向性などが見えてきます。

●書き手の投資スタイルを分析

書き手がどんなスタイルで、どんな不動産に投資しているのかを、よく分析しましょう。

さらに、自分が書き手と同じ投資をした場合に考えられる、メリット・デメリットも書き出すと、客観的に考えられます。

●自分の投資スタイルに必要な情報を集める

自分の投資スタイルが決まったら、自分には、どんな情報が必要なのかが分かってきます。

その段階になったら、自分にとって必要な情報をブログで集めましょう。

これは一例ですが、こうした分析や行動ができれば、不動産投資で収益を得られる可能性が高まります。

不動産投資に興味を持ったら、ブログを上手に活用して、きちんと知識をつけてから始めましょう。

ブログを上手に活用して不動産投資を始めよう!

今回は、不動産投資についてお伝えしましたが、参考になりましたか?

この時代に自分の欲しい情報を探すには、ブログを活用するのが便利です。

投資には、もちろんリスクもありますが、実際に不動産投資で利益を出している方も多くいます。

情報に踊らされないよう注意しながら、不動産投資の知識をつけ、投資を始めてみてはいかがでしょうか。

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