- 2018年12月4日
登録免許税の納め方は？納付書の入手方法と書き方を確認！
長引く不況や将来への不安から、「賃貸アパートを経営したい！」という人がいます。しかし、それには不動産の取得・登記や、「登録免許税」の納付が必要です。今回は、登録免許税とは何か、また、納付書を入手して現金で納税するにはどうするのかなどについてご紹介します。「土地・建物を購入して賃貸アパートを経営しよう」と考えている人は、参考にしてみて下さい。
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「不動産」の検索結果465件
不動産
- 2018年12月3日
根抵当権における元本確定の事由とは？破産の場合には？
「根抵当権」は、不動産関係の人や、法律に携わっている人にとってはおなじみのワードかもしれません。しかし、一般の人にとっては少し難しいと感じてしまいますよね。今回は、根抵当権や、その元本が確定する事由などについてみていきます。元本の確定には、期日が来た場合や破産の場合などいくつかの事由があります。しっかり覚えて、会社経営などに活かしていきましょう！
- 2018年12月1日
木造の耐用年数は何年？固定資産税の評価額に関係あるの？
建物や土地を所有していると、毎年固定資産税を納めることになりますね。固定資産税の税額は、固定資産税評価額というものから算出されます。この評価額を決めるには、建物であれば、木造などの構造や使用する目的を参考にします。さらには、構造ごとの耐用年数も固定資産税評価額に影響してきます。この記事では、主に建物の固定資産税評価額についてをくわしくご説明します。
- 2018年12月1日
木造などの構造で変わる！？賃貸アパート等の壁の厚さの違い
賃貸物件を検討している場合、気になるポイントの一つには「防音性」もあるのではないでしょうか。周囲の音が聞こえてくるのも、自分の生活音が外に漏れるのも嫌ですよね。防音性は、アパートやマンションなどの壁も関係してきます。この記事では、木造などの構造ごとに、壁の厚さの違いをみていきましょう。
- 2018年11月30日
木造メゾネットアパートは要注意！騒音トラブルになることも
賃貸アパートには、メゾネットタイプのアパートもあります。アパートではあるのですが、一戸建てのような感覚を味わえるため、人気のアパートの一つです。しかし、このメゾネットタイプのアパートは木造であることが多く、それゆえに騒音トラブルになることも否定できません。この記事で、メゾネットアパートについてや、騒音トラブルについてお話ししていきます。
- 2018年11月30日
木造メゾネット住宅で注意すべき騒音！子育て世帯は不向き？
賃貸物件の中に、「メゾネット」というタイプの住宅があります。メゾネット住宅はその多くが木造や軽量鉄骨造のため音が響きやすく、騒音問題に気をつかわなくてはなりません。そのため、子育て世帯には不向きな住宅とも言われています。ここでは、メゾネット住宅のメリットやデメリット、メゾネット住宅に引っ越す場合に事前にチェックしておきたいことについてお話をしていきます。
- 2018年11月28日
容積率がオーバーしていると違反に！何か罰則規定はあるの？
不動産投資用に物件の購入を検討されている方もいるでしょう。その際、重要となるのは「容積率」という指標です。容積率は建築基準法でルールが決められているのですが、中には上限をオーバーしている物件もあり、これは違法物件と判断されます。容積率のオーバーで違法物件とされた場合、何か罰則の規定などはあるのでしょうか。この記事で解説していきます。
- 2018年11月28日
安定副業の家賃収入！収入印紙の基礎から利益金額UP法まで
経済が長く停滞して給料があまり上がらない中で、何か収入を増やす方法はないかと考えているサラリーマンは多いと思います。そんなサラリーマンにおすすめしたいのが、不動産経営をして家賃収入を得ることです。ここでは、不動産経営で必要となる収入印紙の基礎知識から、家賃収入の副業で利益金額を上げる方法までをご紹介していますので、参考にしてみて下さい。
- 2018年11月28日
保証会社に支払う家賃保証料！これらの仕訳のしかたとは？
賃貸契約を結ぶときに、家賃保証会社を利用する大家さんが増えてきています。これを利用している物件では、入居者には初期および月額で家賃保証料が発生するのです。もし、借りている部屋を事務所として使用する場合、この家賃保証料はどのように仕訳されるのでしょうか。この記事で解説していきます。
- 2018年11月27日
印紙税の納付ミスで過怠税が！これらは損金不算入になるの？
印紙税は基本的には、損金に算入することができる税金です。しかし印紙税を納付するときには決まりがあり、印紙の貼りつけもれ等のミスがあれば、過怠金を支払うことになってしまいます。そして、この過怠税を納めたら印紙税同様に損金へ算入させようと処理するでしょうが、過怠税が発生した時点で損金に算入することはできないのです。この記事では、損金不算入がどのようなものかを中心にご説明していきます。