「マンション」の検索結果408件

マンション

賃貸経営

2018年5月13日

家賃収入で得た勘定科目の仕分け！個人と法人で異なるの？

家賃収入や賃貸収入があるかたの勘定科目にスポットを当ててお話します。個人で経営をしているのか、法人で経営しているのかでも、仕分け方法が異なります。また、法人の場合は、家賃の収入や事業性でも違いが見られるのです。

契約

2018年5月13日

家賃の値上げがしたい。入居者に拒否されたときはどうする？

アパートやマンションの経営で、頭を悩ませるのが家賃です。高くもなく、安くもなく、ちょうど良い金額設定にするのは難しいですよね。特に、値上げの際は大変です。入居者に拒否されることも、考えておかなければなりません。今回は、家賃の値上げ交渉をスムーズに進めるためのアイデアをご紹介します。

税金

2018年5月12日

家屋の評価額というと、思い浮かぶのは売却査定や固定資産税ではないでしょうか。売買経験のある方ならご存知かと思いますが、このような場合、査定により家屋の評価額が決められます。それに基づいて、売却価格や固定資産税額が決められるわけですが、そもそも査定の基準にはどのようなものがあるのでしょう。もちろん築年数は査定されますが、その基準は決まっているのでしょうか。そして、その他の査定基準もあるのでしょうか。

設備

2018年5月12日

家の電気がつかない！考えられる原因と大家ができる対応

人が生活するうえで欠かせないのは、電気やガス、水道などのライフラインですよね。今回は、「家の電気がつかない」といった入居者様の相談があった場合、どのように対応すれば良いのか。また、電気がつかない原因は何なのかを、お話します。大家としての力量が、試されますよ。

賃貸暮らし

2018年5月11日

大家さんと不動産会社の関係は？様々な契約の内容で異なる？

本業としても、副業としても、アパートやマンション経営をお考えになっている人は、いらっしゃるかと思います。無事に大家さんになったとしても、物件の管理や住人の問い合わせに対応することは、大家さん1人では、とても困難です。そこで多くの人は、不動産会社や、管理会社に委託しているのです。今回は、大家さんと不動産会社との関係性をご紹介します。

アパート

2018年5月9日

共同住宅の階段の寸法は？蹴上げと踏面次第で登りやすくなる

共同住宅の中でも、メゾネット物件が人気です。メゾネットは1階から2階までを1住居としていて、中に階段を設ける必要があります。階段の蹴上げや踏面、踊り場の寸法は、細かく法律でで定められているのです。メゾネット物件の特徴と、階段の寸法についてお話します。

マンション

2018年5月9日

修繕積立金の値上げに反対された！大家はどう説得すべき？

大家さんにとって、管理するマンションの修繕費用の工面は悩みですよね。修繕積立金を値上げしたくても入居者が反対し、うまくいかないことがあるようです。今回は、修繕積立金の値上げに反対された場合、大家さんはどう対応すれば良いのかをお伝えします。修繕積立金を値上げしたいけれど、入居者の理解が得られるかと不安な大家さんは、参考にしてみて下さい。

住所