- 2019年8月1日
礼金に消費税がかかるのは事業用不動産の賃貸だけなのか
会社の移転や新規開業などで新たに貸事務所や店舗を借りる際、初期費用で敷金や礼金を支払います。敷金は消費税抜きの賃料の何ヶ月分かで計算されますが、礼金は賃料に消費税を加算した額で計算されています。マンションやアパートといった住宅を借りる時にも礼金が必要な物件が多々あります。礼金に消費税がかかるのは事業用だけなのでしょうか、それとも住宅の賃貸物件にも消費税は課税されるのでしょうか。
- 2019年8月1日
権利証がないと登記できない！？事前通知制度とその期限は？
不動産の所有権移転登記には、原則として権利証や登記識別情報などの書類が必要となります。これは「申請者が真の所有者なのか」「なりすましによる申請ではないか」判断するために重要な事項です。それでは権利証や登記識別情報などが紛失等で手元にない場合には、登記できないのでしょうか？もちろんそんなことはありません。その場合には事前通知制度というものが利用できるのですが、この制度には期限があるため注意が必要となります。
- 2019年8月1日
株でスイングトレードをしたい！投資ブログで学ぶ基礎知識
株投資には、その投資者に合わせた様々なスタイル方法があり、スイングトレードもその手法の一つです。比較的短期間で売買ができるため、投資家ブログを見てみると、会社員をしながらスイングトレードで利益を得ている方も少なくありません。そこで、この記事では、実際に利益を得ているブログを参考に、株初心者に向けたスイングトレードの基礎知識についてご紹介していきます。
- 2019年7月31日
木造住宅の外壁の厚さは何に影響する？
木造住宅の中で、外壁の厚さはとても重要です。・外壁が厚い方が防音性・断熱性がよさそう。・外壁が厚いと金額が高くなると聞いた。・外壁が厚いと部屋の中が狭くなるのでは？といった疑問と、実際に外壁の厚さによって影響する箇所の両方を解説していきます。
- 2019年7月31日
新築住宅への引っ越しは人生の節目！縁起を担ぐには？
新築の住宅が完成し、引き渡しがすむと、待ちに待った引っ越しです。しかし、新しい土地で新しい生活を始めるにあたって、不安を抱く方も決して少なくはないでしょう。このような不安を少しでもなくすために、縁起を担ぎたいところではないでしょうか。今回は、引っ越しの縁起について、くわしくご紹介していきます。
- 2019年7月31日
新築と中古のメリット・デメリット！一戸建てのおすすめは？
一戸建てへの住宅に引っ越しを考えている方が最初に悩むことは、新築または中古、どちらの一戸建てを購入しようかという点でしょう。そこで今回は、新築と中古、双方のメリット・デメリットをご紹介していきます。また、それぞれの住宅の購入後にかかるお金についても、くわしくご紹介していきましょう。
- 2019年7月30日
敷金礼金の違いは？敷金の返金はいつ？手続きや慣習をご紹介
賃貸アパートを契約する際には初期費用が必要になり、敷金礼金もその一部です。敷金礼金はそれぞれどういうお金なのか、漠然としたイメージしか持っていない人もいるでしょう。こちらでは、敷金と礼金の違いについてや敷金は返金されるのか、返金されるのであればいつなのかについてご説明します。
- 2019年7月30日
家を建てるためには建蔽率と容積率が重要！？求め方は？
理想の家づくりができる注文住宅を建てる際は、まず家を建てるための土地を探さなければなりません。立地条件や価格など希望に合った土地を見つけるのは、そう簡単ではありません。しかも購入した土地の上に、自由に建物を建てられるわけではないことをご存知でしょうか？特に「建蔽率」や「容積率」は建物を建てるための制限なので重要です。建蔽率や容積率の求め方を知って、建てたい家が建てられるのか確認してみましょう。
- 2019年7月30日
家賃を自動引き落としで支払う方必見！停止の際はどうする？
賃貸を契約している方にとって、家計の大きな割合を占めるのが家賃です。家賃は毎月支払うもののため、金額同様、支払う方法も重要です。一般的には、貸主が指定する支払い方法で家賃の支払いは求められますが、その中でも支払いに時間や手間がかからないのが自動引き落としと言えます。今回は、この自動引き落としの特徴や、いざ停止する際の手続きなどについてご紹介していきましょう。
- 2019年7月29日
家賃支払い日は変更可能？支払いできないときはどうしたら？
家賃の支払い方法は何にしていますか？多くの方は、口座からの引き落としになっているのではないかと思います。そんな家賃の支払い日ですが、どうしても残高が足りなくなったときなどには、支払い日の変更はできるのでしょうか。支払い日が土日祝日の場合など、万が一家賃を支払いができない場合にはどうしたらいいのでしょうか。