権利

2018年12月3日

根抵当権における元本確定の事由とは？破産の場合には？

「根抵当権」は、不動産関係の人や、法律に携わっている人にとってはおなじみのワードかもしれません。しかし、一般の人にとっては少し難しいと感じてしまいますよね。今回は、根抵当権や、その元本が確定する事由などについてみていきます。元本の確定には、期日が来た場合や破産の場合などいくつかの事由があります。しっかり覚えて、会社経営などに活かしていきましょう！

2018年11月6日

根抵当権の極度額を増額したい！その変更費用はどのくらい？

事業者であったり不動産投資を行ったりしている方には、根抵当権を設定している方もいることでしょう。根抵当権の特徴には極度額が設定されていることが挙げられ、その金額の範囲で借入れが可能となります。しかし事業や投資が進むなかで、極度額の設定を変更したいと望む方もいるかと思います。そこでここでは極度額を増額する場合の手順や、費用がどのくらいかかるのかをご説明していきましょう。

2018年11月6日

根抵当権抹消手続きの流れ！原因などを書く申請書の記入方法

住宅を購入したときなどに、住宅ローンを組むこともありますよね。このとき、抵当権もしくは根抵当権を設定することもあるでしょう。ローンを完済すれば抵当権は消滅しますが、根抵当権であれば自分で手続きをしなければなりません。この記事で抹消手続きの流れや、必要書類の一つで目的や原因などを書く「根抵当権抹消登記申請書」の記入方法や注意点などをご説明していきます。

2018年10月11日

不動産を扱う仕事をしていれば、「抵当」という言葉を耳にすると思います。「家を抵当に入れた」なんて言いますよね。これは、「抵当権」という言葉で表され、「家を担保にお金を借りる」ことを指します。そして、それとは少し異なる方法になるのが「根抵当権」です。今回は、この根抵当権について、抵当権との違いや極度額、元本確定などのご説明をしながら、くわしく解説していきたいと思います。また、極度額の増額・減額のお話もしていきます。

2018年10月8日

少額訴訟で家賃滞納を回収したい！その費用と請求について！

賃貸経営者にとって、何度請求をしても支払いをしてくれない家賃滞納者は困りものですよね。それを確実に解決するには、通常訴訟によって裁判所へ訴える方法もありますが、時間と費用がかかるために、敬遠してしまいます。そこで、比較的に簡単で費用も抑えることができる、「少額訴訟」というものがあります。この記事では、少額訴訟についてのメリットや手続き、訴訟の流れ、そしてその費用などについてご説明していきます。

2018年7月11日

家賃滞納で少額訴訟を起こすと費用はいくらで誰が負担する？

不動産経営では、家賃滞納は大きな問題のひとつです。できるだけ家賃の滞納は減らしたいものですが、そのためには早めの行動が大切になってきます。早めに起こすべき行動として、今回の記事では少額訴訟についてお話しします。少額訴訟にかかる費用はどのくらいで、その費用は誰が負担するのでしょうか。

2018年7月11日

少額訴訟の費用は相手負担にできる？弁護士に依頼する場合

賃貸経営で様々なトラブルに対処していくためには、法律の知識は必要です。少額訴訟などで弁護士に依頼する場合はしっかりと計算しないと、費用分を支払って手元に残ったのはわずかなお金…ということにもなりかねません。勝訴した場合には、かかった費用を相手負担にすることはできないのでしょうか。この記事を読んでいただければ、少額訴訟での手続きや弁護士依頼についてイメージがわくと思います。

2018年7月3日

サービサーと交渉するためにはサービサーを知ることが大切

住宅を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用していると思います。しかし、さまざま事情で住宅ローンが支払えなくなってしまうことがあります。そうなると、任意売却や競売によって住宅を手放すことになる可能性もあります。売却しても残債があれば支払わなければなりません。このような場面に登場するサービサーという会社があります。サービサーがどのような会社なのか、どのように交渉すればよいのかを解説します。

2018年6月19日

競売物件とは？購入手順や注意点はブログから学ぼう！

住宅ローンなどが払えなくなった物件について、銀行や保証会社が差し押さえの手続きをすることがあります。そして、裁判所にその売買を依頼することで、差し押さえ物件は競売物件として売買されることになります。今回は、競売物件について書かれたブログから競売物件を購入する方法や注意点などを学び、ビジネスの可能性についても勉強していきましょう。