暮らし

2019年9月26日

家賃の引き落とし手続きを済ませるととても便利になる！

自分が他人に賃貸物件を貸す側になって、いわゆる「大家さん」になると、家賃は引き落としになるように手続きしたいと思うことが多いですよね。いつ入居者に会えるか分からないですから、当然とも言えます。入居者側も、家賃を直接渡したり振り込みをしたりするより、引き落としにした方が便利です。今回は、家賃の引き落とし手続きについて、大家さんや管理会社の場合と、入居者の場合について見ていきます。

2019年9月25日

家賃5万円でひとり暮らし！初期費用はどのくらい掛かる？

ひとり暮らしをはじめるときには、いったいどのくらいのお金が掛かるのでしょうか。「部屋を借りる」「引っ越しをする」「生活必需品を揃える」など、ひとり暮らしをはじめるにはたくさんの初期費用が掛かります。今回は、全国のひとり暮らしの平均家賃5万円を目安に、初期費用や出費を抑える工夫などをご紹介します。

2019年9月24日

会社で社員のために賃貸マンションやアパートを社宅として借りているケースがあります。貸主あるいは管理会社に支払う毎月の家賃は、主に賃料と管理費から構成されていると思います。ご存知のように住宅の家賃は課税対象ではなく消費税はかかりません。しかしながら、新たに社宅としてマンションやアパートを契約する際に、仲介業者に支払う仲介手数料には消費税が上乗せされています。なぜ、家賃は課税対象外で仲介手数料は課税対象なのかを以下に説明いたします。

2019年9月21日

用途地域の概要と宅建試験に向けての覚え方をご紹介

不動産の仕事をしようと思う人が必ず取得しておいた方が良い資格があります。それが宅建です。宅建の試験の出題範囲は広く、用途地域等もほぼ毎年出題されています。全般的な効果的な覚え方や用途地域の覚え方などを紹介していきます。

2019年9月19日

敷金、礼金なしの賃貸物件は退去時費用が高額になる！？

まだまだ少ないとはいえ、敷金、礼金なしを謳った賃貸物件が増えてきました。初期費用がかかる引っ越し時、少しでも費用が抑えられることはとても有り難いことです。しかし、一方で敷金、礼金なしの物件は退去時費用が高額になるという噂も耳にします。そこで敷金、礼金なしの物件の退去時費用についてご説明していきますので、参考にしてみてください。

2019年9月19日

建ぺい率と容積率の計算！建築に係るそれ以外の制限とは！

家を建てる際に、「建ぺい率」「容積率」という言葉を聞くことがあるでしょう。これらを計算することによって、どれくらいの広さの家が建てられるかが分かります。しかし、家を建てるためにはそれ以外のことにも注意が必要です。建築する際の重要なポイントとなる建ぺい率や容積率の計算方法、また他に注意しなくてはならないことにはどのようなものがあるかについてお伝えします。

2019年9月19日

1人暮らしの家賃の目安はどのくらい？手取り18万円の場合

毎月の給料が手取り18万円ほどで、1人暮らしを計画している方もいるでしょう。20万円に届かない給料で1人暮らしができるのか、不安でなかなか1歩を踏み出せない方もいるかと思います。そこで、ここでは手取り18万円の方が1人暮らしする際の出費の目安や、節約術をご紹介していきます。家賃の目安なども、一緒にご紹介していきましょう。

2019年9月18日

家賃を滞納してしまった！延滞金の計算方法をご紹介

「家賃は月給の3分の1」。この言葉をご存知の方は多いはずです。ご自身は実際にどれくらいの家賃を支払っていますか。身の丈に合わない部屋を借りて、家賃を滞納してしまう方は少なくありません。この記事では家賃の滞納による延滞金の発生条件や計算方法などをご紹介します。家賃の延滞金に対して不安を抱えている方のお役に立てれば幸いです。

2019年9月18日

家賃4万で一人暮らしのコツ!収入と支出を把握し物件選びを

今まで実家などに住んでいた場合、一人暮らしにかかる費用は気になるでしょう。家賃以外にも初期費用は必要なのか、相場はいくらなのか、生活するには収入がいくらあれば良いのか、想像がつきませんよね。また、家賃4万円の物件に住むにはどのくらいの収入が必要なのでしょうか。実は一人暮らしをする際には、家賃や収入だけでなく、事前に自分の支出（生活費）を把握しておくことがとても大事です。家賃を抑えた物件選びと合わせてご紹介します。

2019年9月15日

賃貸物件の集合住宅では管理費や共益費に消費税はかかるか？

集合住宅の賃貸物件は家賃の他に、管理費もしくは共益費を月々支払わなくてはならない場合があります。この管理費、共益費とはそもそも何なのでしょう。また、家賃には消費税がかかりませんが、管理費や共益費はどうなのでしょうか。物件を契約する際に消費税がかかるものはあるのでしょうか。今回は集合住宅の賃貸物件にかかわる費用と消費税の関係についてお話しいたします。