暮らし

2019年9月2日

分筆した土地は評価が下がる？分筆について知識を深めよう

大きな土地を所有していたり、相続するとなった際、頭をよぎるのが「分筆（ぶんぴつ）」でしょう。分筆にはさまざまなメリットがありますが、分筆をすることで、その土地の評価が変わる可能性もあります。これにより、どのような影響が出てくるのでしょうか。今回は分筆について、くわしくお話ししていきましょう。

2019年9月1日

都市計画法に違反するとどうなるのか？罰則について解説

念願のマイホームは素敵な家にしたいでしょう。家を建てる際は、都市計画法のルールに従って建てなければなりませんが、違反した場合はどうなるのでしょうか？今回は都市計画法の内容と、違反した時の罰則について解説します。

2019年8月31日

賃貸物件の連帯保証人にかかる責任や解除の範囲を検証!

賃貸アパートを契約する時に必要になってくるのが、連帯保証人です。普通は、自分の親や成人した自分の子供、若しくは親族が連帯保証人になることが多いです。しかし、部屋の借主と連帯保証人との間でトラブルになることも多いようです。そこで、連帯保証人にかかってくる責任や連帯保証人自ら解除ができるのかなどを検証します。

2019年8月31日

管理会社が管理する賃貸アパートは仲介手数料がお得！

引っ越し先の賃貸アパートを探す時には、不動産会社に行って部屋を紹介してもらうというのがオーソドックスな見つけ方でしょう。賃貸アパートが決まった時に支払うお金の一つに、仲介手数料があります。「管理会社に頼むと仲介手数料が安くなる」といった話がありますが、それは本当なのでしょうか？今回は、それについて検証していきましょう。

2019年8月30日

不動産登記は新住所で！？旧住所での登記のデメリットとは？

不動産売買においては登記の住所を新住所にするか旧住所にするか尋ねられることがあります。一般的には決済と同日に登記をすることになっているので、通常ならその時に住んでいる住所、いわゆる旧住所で登記することになるでしょう。しかし実際には新住所での登記の方が圧倒的に多くなっています。旧住所で登記するメリットやデメリットについてしっかり確認しておきましょう。

2019年8月30日

準防火地域での木造住宅の防火対策は「軒天」がポイント！

近隣で火災が起きたとき、延焼しやすいのが「軒天（のきてん）」です。軒天とは、外壁から出ている、屋根の裏側部分のことです。この部分に火が移ると、屋根や室内に火が燃え広がってしまうので注意が必要です。今回は住宅が密集する準防火地域地域の木造住宅について、軒天の防火を中心にご紹介します。

2019年8月28日

家を建てるときに重要な「容積率」と「建蔽率」の調べ方

家を建てるときに、必ず押さえておかなくてはならないのが、「容積率（ようせきりつ）」と「建蔽率（けんぺいりつ）」です。しかし、この容積率と建蔽率は、なぜ重要なのでしょうか？また、調べ方はどうしたら良いのでしょうか？この記事では、容積率と建蔽率の調べ方と、必要性についてご紹介していきます。

2019年8月28日

ひとり暮らしの家賃はどのくらい？東京の平均家賃はいくら？

東京でひとり暮らしをはじめる方にとって、家賃相場は気になりますよね。月々支払わなくてはならない家賃ですが、東京でのひとり暮らしの場合、平均家賃はどのくらいなのでしょうか？また、人気のエリアの平均家賃は、どのくらいかかるのでしょう。地方と比べてどのような違いがあるのか、東京の平均家賃と街の特徴を見てみましょう。

2019年8月27日

マンションやアパートの家賃の大半は前払い！退去時は要注意

賃貸でマンションやアパートあるいは事務所などを借りていると、毎月決まった期日までに家賃を支払います。その家賃が、後払いなのか前払いなのかご存知でしょうか。後払いか、前払いかを把握していないと、退去時の精算をする際に勘違いするトラブルが発生することがあるので、事前に確認しておきましょう。こちらでは、家賃の支払い時期や退去月の家賃の支払い方法などについてご紹介します。

2019年8月27日

増築でも登記しなければならない？必要書類と費用は？

結婚や出産などで家族が増えると、これまでの家では手狭に感じられることも増えてくるでしょう。そのようなときに検討するのが、家の増築工事です。家を新築したら登記をしなければならないことになっていますが、増築の場合はどうなのでしょうか？登記が必要だとしたらどのような必要書類を準備したらいいのでしょうか？増築の登記について、ご説明していきましょう。