賃貸

2019年6月18日

窓の防音方法！賃貸で効果的な防音方法とは？

賃貸アパートやマンションなどの集合住宅に居住していると、他の入居者の生活音が壁を通して聞こえてくることがあります。生活音だけでなく外から聞こえてくる騒音など、音に関してのトラブルはよく起こっています。音がどうしても気になる場合は窓や壁に防音対策が必要となりますが、どのような対策方法があるのでしょうか？音が伝わる仕組み、賃貸でもできる窓や壁の防音対策についてご紹介します！

2019年6月17日

窓からの冷気を遮断したい！その方法やアイテムをご紹介！

寒い時期になってくると、窓の外からの冷気が身にしみますよね。皆さんは、冷気が窓から入るのを防ぐために、何か対策をしているでしょうか。窓からの冷気をしっかり遮断しないと、風邪をひく原因になります。今回は、窓からの冷気を遮断するのにおすすめの方法やアイテムをご紹介します。賃貸で対策する際の注意点も載せているので、賃貸物件にお住まいの方も、ぜひ参考にしてみて下さい。

2019年6月14日

敷金が戻ってくるのはいつ？アパート退去の際は契約書を確認

アパート契約の際に必要となることが多いのが、「敷金」や「礼金」です。このうち、敷金は平均して家賃の2～3ヶ月分を支払うことが多い傾向にあります。アパートを退去する際、敷金はどのくらい戻ってくるのでしょうか。そして、実際に戻ってくるのはいつなのでしょうか。今回はアパート契約に重要な、敷金についてくわしくお話ししていきましょう。

2019年6月13日

家を借りる時、初めに必要な費用として、仲介手数料、賃料と共益費、それに加えて礼金・敷金・保証金等が発生します。「敷金・保証金は、退去する時に全部返ってくるのでは？」とお考えではないでしょうか？しかし、地域の特性や家主さんによって、契約内容（敷引き・保証金償却の取り扱い方）が違いますので、必ずチェックする必要があります。退去の時に「聞いてないよ！」とならないように、チェックしておくべき内容をご説明していきます。

2019年6月11日

布団に掃除機をかけると出る白い粉の正体は？掃除機のかけ方

賃貸物件で生活している人は原状回復義務があるため、なるべく部屋を綺麗に保つ心がけが必要です。部屋だけでなく、布団などの寝具も清潔に保ちたいものですね。現在は布団専用の掃除機も市販されており、気軽に活用することができます。布団に掃除機をかけ、ゴミを廃棄する際の「白い粉」が気になりませんか。この正体はいったい何なのでしょうか。そこで今回は、掃除機から出る白い粉にスポットを当ててお話ししていきます。

2019年6月11日

家賃滞納して退去！分割してでも滞納金を完済しよう

家賃を滞納していると、いずれその家を強制的に退去させられることになります。しかし、退去をした後も滞納した家賃は分割してでも完済しなければならず、その時の退去方法によってもその金額は大きく変化します。今回は、家賃滞納により借主の退去が決まった後の対応を、借主、大家さん両者の視点で解説いたします。

2019年6月11日

家賃滞納で裁判を起こされた場合に取り下げてもらう方法は？

賃貸の家賃関係で一番多いトラブルが、家賃滞納問題と言われています。何度か交渉して入居者が応じない場合、裁判に発展してしまうケースもあります。今回は、その裁判までの流れと、裁判を取り下げてもらう方法をまとめました。

2019年6月10日

家賃滞納で裁判！？そうなる前に分割で支払う意思を見せよう

賃貸物件に住んでいると、毎月、家賃の支払いがありますよね。この家賃、一日でも支払いが遅れると「家賃滞納」になります。すぐに支払えれば良いのですが、さまざまな事情により支払えず、「家賃滞納」が長引くようなら、大家さんに分割の相談をするのも良いでしょう。しかし、大家さんに相談もせず、そのままにしてしまうと裁判を起こされることもあります。「家賃滞納」をするとどうなるのか、ご紹介していきましょう。

2019年6月10日

家賃滞納による強制退去！状況次第で大家が費用を負担する？

繰り返される家賃滞納で大家と賃借人の信頼関係が破綻した時、最終的には強制退去させることとなりますが、いったいその費用はどうなるのでしょうか？一般的に強制退去にかかる費用は賃借人へ請求することとなりますが、一時的には大家が負担することとなります。また、賃借人から家賃滞納分も含めて全額を回収できる保証もなく、強制退去も状況によって費用が異なってきます。今回は強制退去の内容や費用を中心に解説していきます。

2019年6月10日

家賃滞納で保証会社に裁判を起こされたらその後どうなるの？

賃貸契約とは、物件に居住する権利と引き換えに月々の家賃を支払うという金銭債務契約です。しかし、もしリストラや病気などで生活が苦しくなり、家賃滞納をしてしまったらどうなるのでしょうか。実は、保証会社を通して賃貸契約を結んでいた場合などは、早くて2ヶ月～3ヶ月で裁判、強制退去ということになる場合があります。今回は、家賃滞納をした場合、裁判や強制退去に至るまでの流れを詳しく見ていきましょう。