地目

2019年8月27日

地目を「畑」から「駐車場」へ変更！必要な手続きとは？

「畑を相続したが農作業をする気がない」「高齢なので農業をやめたい」など、持て余している土地を駐車場にする場合、何か手続きは必要なのでしょうか？「自分の土地なので何に使おうが自由」「宅地にして家を建てるわけではないので、特に手続きは必要ない」と思うかもしれません。しかし、畑以外に使う場合には、地目の変更や農地転用など、手続きが必要です。それでは、その地目の変更についてご紹介しましょう。

2019年8月19日

地目が畑の土地に建物を建てる！地目変更の方法とタイミング

新築予定の土地の地目が「畑」になっていることもあるでしょう。地目が畑のままだと建物を建てることはできず、地目変更を行い、宅地に変更しなければなりません。そこで今回は、畑から宅地への地目変更の方法についてご説明していきます。畑の地目を変える際について回る、「農地転用」についてもくわしくお話ししていきましょう。

2019年8月12日

「相続で畑を引き継いだものの農業をやるつもりはなく持て余している」、「農家を廃業して他の仕事に就きたいが土地をどう処分すべきか困っている」というお悩みを持つ方は少なくないと思います。その土地の地目を変更し、活用することを考えてみてはいかがでしょうか。建築において制限のかかる畑などの農地を宅地などに転用することで、他の用途にも使用することが可能になり、様々な可能性が広がります。この記事ではその方法や条件について詳しくご紹介します。

2019年8月5日

自然災害から家を守るには地目に注目！「畑」の地盤は弱い？

いつどこで起こるか分からない自然災害。家を地震などの自然災害から守るには、家の重要な部分でもある「土地」に重点を置きたいものです。土地にはそれぞれ「地目」というものがあります。今回は地目の中でも「畑」に焦点をあてて、地盤の強度や改良工事のことなどを解説していきます。

2019年7月28日

地目が田となっている土地を売却したい！売買での注意点は？

現在の日本では、農家の高齢化により休耕地や耕作放棄地が増えてきています。「後継がいない」「相続したが出来ない」など様々な理由により田や畑を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。ですが、地目が田や畑の土地には農地法の適用があり、いくつもの厳しい制限があります。田や畑を売買する時の注意点についてまとめましたので、売却する時の参考にしてみてください。

2019年7月21日

地目変更登記の費用はどのくらい？宅地に変更する際の流れ

土地の種類を現す言葉として、「地目」というものがあります。もし、家を建てる予定の土地が「宅地」でなかった場合、地目変更を行い、地目を宅地に変えなければなりません。地目変更の登記には費用がかかりますが、実際にどのくらいの金額なのでしょうか。今回は地目変更登記にかかる費用と、宅地に変更する際の流れをご紹介していきましょう。

2019年3月25日

地目が「畑」の場合は売買できない？売買を行う方法とは？

近年では、農業を行う人が減りつつあり「農地を相続したが売ってしまいたい」という方もいらっしゃることでしょう。また逆に、「農業をやってみたい」という方もいらっしゃるかもしれません。当記事では、地目が「畑」になっている土地を売買したいときには、どうしたらいいのかについてご説明していきます。

2019年3月25日

地目が山林の土地に住宅を建てるには？地目変更方法や注意点

自然に囲まれて生活したいなどの理由から、山林に住宅を建てようと考える方が増えてきました。しかし、その場合は登記に記されている地目を、山林から宅地に地目変更することが必要です。ここでは、その際にはどのような手続きや申請をするのか、また手間や時間をかけずに行なう方法などについてもまとめていきます。

2019年3月24日

地目が宅地の土地の使い道！駐車場は宅地に当てはまるの？

土地にはそれぞれ地目があります。牛などの家畜を放牧していれば「牧場」、耕作をしている土地であれば「田」もしくは「畑」と決められています。その地目の中で目にする機会の多いものが「宅地」です。この宅地とはどんな土地を指すのでしょうか。本記事では宅地についてくわしくみていき、駐車場も宅地に当てはまるのかどうかをお話ししていきます。さらに、不動産投資ではどの地目の土地がいいのかもお伝えしましょう。

2019年3月24日

地目の手続きはどう行う？墓地に関わる地目変更を徹底解説

墓地・霊園を新設する際には、「地目変更」も欠かせない手続きの1つです。「地目変更」とは、土地の登記を変更する手続きで、住宅の土地や畑などはもちろん、お墓の土地にも関わってきます。墓地経営を検討する方にとって、地目変更は非常に重要な手続きなので、必ず知っておきたいところです。この記事では、墓地・霊園に必要な地目変更などの手続きについて、詳しくご説明していきます。