- 2019年9月26日
家賃の引き落とし手続きを済ませるととても便利になる！
自分が他人に賃貸物件を貸す側になって、いわゆる「大家さん」になると、家賃は引き落としになるように手続きしたいと思うことが多いですよね。いつ入居者に会えるか分からないですから、当然とも言えます。入居者側も、家賃を直接渡したり振り込みをしたりするより、引き落としにした方が便利です。今回は、家賃の引き落とし手続きについて、大家さんや管理会社の場合と、入居者の場合について見ていきます。
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2019年
- 2019年9月25日
家賃5万円でひとり暮らし！初期費用はどのくらい掛かる？
ひとり暮らしをはじめるときには、いったいどのくらいのお金が掛かるのでしょうか。「部屋を借りる」「引っ越しをする」「生活必需品を揃える」など、ひとり暮らしをはじめるにはたくさんの初期費用が掛かります。今回は、全国のひとり暮らしの平均家賃5万円を目安に、初期費用や出費を抑える工夫などをご紹介します。
- 2019年9月25日
境界線の上にブロック塀をDIY！ブロックはどのくらい必要？
お隣の土地と自分の家の土地の境界線を、しっかりと把握していますか？自分の家は建っているけれど、周囲の土地にまだ建物が建てられていない場合は、境界線がわかりにくく感じるでしょう。そんな時、ブロックなどを境界線に置けば、わかりやすくなります。自分の家の敷地をしっかりと把握するために、境界線上にブロック塀などをDIYしてみましょう。ここでは、DIYにかかるおおよその費用やブロック数などをご紹介します。
- 2019年9月25日
地目変更で畑を宅地へ！農地転用にかかる費用と登記の流れ
これから新築予定の方は、土地はもうお決まりですか。すでに家族が所有している土地を譲り受けたり、新しく土地を購入する方もいらっしゃるでしょう。土地には地目と呼ばれる種類があり、「畑」や「田」などの場合、「宅地」へ変更しなければ、家を建てることはできません。今回は、畑を宅地に地目変更する際に必要となる「農地転用」のお話を中心に、登記のご説明も一緒にしていきましょう。
- 2019年9月24日
地番と住居表示の違いは？住民票にはどちらが記載されてる？
私たちが普段使っている住所には二通りあることをご存知でしょうか。一つは地番に基づくもの、もう一つは建物の位置を示す住居表示となっているものです。どちらか一方が正式な住所として住民票に記載されています。では、地番とはいったい何でしょう。そして住居表示とはどう違うのでしょうか。今回は住所について、地番と住居表示の違いを中心に解説してまいります。
- 2019年9月24日
仲介手数料の消費税は社宅を借りた時にもかかるのか
会社で社員のために賃貸マンションやアパートを社宅として借りているケースがあります。貸主あるいは管理会社に支払う毎月の家賃は、主に賃料と管理費から構成されていると思います。ご存知のように住宅の家賃は課税対象ではなく消費税はかかりません。しかしながら、新たに社宅としてマンションやアパートを契約する際に、仲介業者に支払う仲介手数料には消費税が上乗せされています。なぜ、家賃は課税対象外で仲介手数料は課税対象なのかを以下に説明いたします。
- 2019年9月24日
不動産投資でのリスクを回避！あるいは軽減させるためには？
例えどんな場合であっても、リスクは回避したいものです。また、回避することができなかったとしても、できるだけ軽減させたいものだと思います。それが不動産投資であれば、金額が大きいのでなおさらではないでしょうか。それでは、不動産投資で考えられるリスクと、それを回避、あるいは軽減させる方法をご紹介していきましょう。
- 2019年9月23日
アパートやマンションの駐車場で2台目は借りられるのか
若者の自動車離れがメディアで取り上げられることもありますが、逆に複数台の自動車を保有している家族も結構いらっしゃいます。お父さんとお母さんが1台ずつ持っていたり、親とは別に子供が好きな自動車を所有したりと様々です。アパートやマンションでは駐車場の台数が限られています。2台目の駐車場が必要な場合は、どうすれば良いのでしょうか。
- 2019年9月23日
NISA口座を複数持つことはできるの？NISA口座の開設ルール！
2014年に始まったNISAは、テレビや広告などを通して広く知れ渡るようになりました。しかし、NISA口座を開設するにあたっては、いくつかの制限が設けられているため、その複雑さから口座開設を躊躇している方もいることでしょう。特に、口座を複数持ちたい方にとっては、その開設制限についても気になるところです。この記事では、NISA口座を開設する上でのルールについて詳しくまとめていきます。
- 2019年9月23日
金の刻印「916」の意味は何か？金製品の刻印はなぜ必要？
金製品は、ほとんどの場合、「K18/750」「K22/916」「K24/999」などの刻印が打たれています。お手持ちの指輪やネックレスにも刻印されているはずです。その刻印は品質を表すものですが、どんな意味を持っているのでしょうか。また、刻印のない貴金属はすべて偽物なのでしょうか。今回は、金製品の刻印と、そこに書かれている数字の意味について見ていきましょう。