- 2018年9月12日
株式投資の損失にはナンピン？計算や計画の有無がカギ？
株式投資は、なんといっても利益獲得が魅力ですよね。ですが、株価の変動により損失に繋がる難点もはらんでいます。その際役立つのが、ナンピンや損切りでしょう。損失を最小限におさえるために重要なポイントですよね。それらは、株式投資を行う方により適正があります。それぞれに、計算や計画性も必要ですよね。今回は、株式投資におけるナンピンや損切りについてみていきましょう。
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2018年
- 2018年9月12日
敷金の返金はいつ頃なのか？その問題点とは！？
賃貸の敷金はかなり負担となります。しかし礼金とは異なり、退去時には返還されるものだからと、安心してしまう面もあります。退去してから敷金は、いつ頃返金されるのか気になるところでしょう。ところが場合によっては敷金が全く返金されず、それどころか原状回復の為、追加の支払いの必要が出てくる場合もあるのです。今回は敷金の返金の時期や、納得いかない敷金の支払いについての問題点についてご紹介していきます。
- 2018年9月11日
引っ越しのため敷金を返金してほしい！いつまでにもらえる？
転勤などで、今住んでいるところから新しい賃貸物件に引っ越しすることがありますよね。入居の際に支払った敷金ですが、いざ「返金をしてもらいたい」と思っても、いつまでに返金されるのかやそもそも返金されないのかなど、分からないことが多いかもしれません。ここでは、どのようにして敷金を返金してもらえばいいのかなど、敷金についてのお話をしていきます。
- 2018年9月11日
不動産オーナーの常識！敷金・礼金に消費税はかかるの？
独立して一人で生活する、転勤で新しい土地に住むなど、転居のときに必要なのが賃貸住宅です。今回はその賃貸住宅を管理する側のお話です。賃貸住宅を貸す側としては、人が入ってくれるそれだけでありがたいものです。部屋を貸すときに受け取る、敷金・礼金についての常識のお話ですがそもそもの「敷金」「礼金」の意味をご存知ですか？今回は「敷金」「礼金」そして、それらにかかるのか、かからないのか不明の「消費税」についてまとめました。
- 2018年9月11日
契約書に書いてある敷金償却って何？賃貸用語の意味を知ろう
アパートなどを借りるときは、賃貸契約書を交わします。契約書のなかには、専門用語がズラリ。全ての意味を理解している人は、おそらく少ないことでしょう。大切な用語を知らないと、最悪の場合トラブルにも発展します。今回は、敷金償却の意味や、賃貸物件にまつわる専門用語をご紹介します。
- 2018年9月10日
憧れの個人投資家！投資家は職業として成り立つのか？
当記事をお読みいただいている方の中には、「いつかは個人投資家としてやっていきたい」と夢をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。その個人投資家、職業として成り立つのでしょうか？どれぐらいの金額を投資してどれぐらいの時間を費やしたら、投資を生業とできるのでしょう。「投資家」について、さまざまな疑問にお答えしていきます。
- 2018年9月10日
入退去時に覚えておきたい！家賃の日割り計算のルール
賃貸不動産を契約する際、不動産会社から出された見積もりを見ると、その中に『日割り家賃』という項目があります。日割り家賃は初期費用や退去時の費用を含め、予算に大きく関わってくる重要な要素です。特に入居時にかかる費用では大きなウエイトを占めるので、初期費用を抑え、良い引越しをしたい方はその仕組みを知っておきたいものです。今回は入居時に覚えておきたい、『日割り家賃』の計算方法や活用する場面を解説したいと思います。
- 2018年9月10日
賃貸経営に必要！家賃と保証金の設定方法・償却とは？
貸主が賃貸経営を始めるにあたって、最初に悩むのが家賃の設定ですね。また、保証金の設定もスムーズな賃貸経営には大事な要素です。家賃と保証金の設定は、貸主が投資した資金をすべて償却できるかどうかのポイントとも言えます。今回は、貸主が賃貸経営を始める際に必要となる、家賃、保証金の設定、保証金の償却、賃貸経営における償却、また借主にとっての家賃、保証金の交渉についても記していきます。
- 2018年9月9日
家賃と管理費・共益費の違いとは？仕訳はどうなるか？
家賃については理解していても、管理費と共益費の違いについては知らない人もいるのではないでしょうか。そのため今回は、家賃と併せて管理費・共益費がどのようなものかについてご説明します。また、個人事業主向けにこれらの仕訳をどのようにするのかもお伝えします。
- 2018年9月9日
天井下地はどのように組む？建物構造によって素材は異なる？
建物の天井裏は、住む人からは見えませんが、実はいろいろな配管が通っていて、設備面では重要な部分です。換気ダクトをはじめ、水道、ガスの配管、そして電気系統の配管も通っており、それが天井裏から壁を伝うなどして室内につながっています。今回は、そんな天井裏を支えている天井下地について、その素材による違いや基本的な組み方などを勉強していきましょう。