経営

2018年7月13日

敷金の返却期限っていつ？返却するまでの手順を知ろう

アパートなどの賃貸物件には、家賃のほかに敷金・礼金を設定してありますので、賃貸契約の際には、貸主は借りる方からの支払いを受けていますよね。そして、借りる方が部屋を退去する時には貸主側から敷金を返却するわけですが、「敷金として支払われた全額を返却するのか」「返却期限はあるのか」など、わからないことも多いかと思います。ここでは敷金についてと、敷金を物件を借りた方へ返却するまでの手順についてお話ししていきます。

2018年7月13日

借主の敷金の精算をしたい！知ってもらいたい仕訳の仕方

あなたがアパートやマンションの貸主の場合、借主が退去する際に、敷金の精算が必要になります。返さなくてはならない敷金の額は、借主が退去したときの状況によって、変わってきます。また、仕訳の仕方も状況によって変わってくるのです。ここでは、敷金をどのように仕訳したらいいのかをご説明していきます。

2018年7月12日

幼稚園児が賃貸物件の駐車場で遊んでトラブル！対処法は？

管理している賃貸物件の駐車場で、幼稚園児くらいの子供が遊んでいて困っていませんか？子供はどのような動きをするか予測が難しいこともあり、思わぬトラブルが発生してしまう可能性があります。駐車場で起こるトラブルにはどのようなものがあるのか、検証していきましょう。また、トラブルを未然に防ぐ方法についても解説していきます。

2018年7月11日

家賃滞納で少額訴訟を起こすと費用はいくらで誰が負担する？

不動産経営では、家賃滞納は大きな問題のひとつです。できるだけ家賃の滞納は減らしたいものですが、そのためには早めの行動が大切になってきます。早めに起こすべき行動として、今回の記事では少額訴訟についてお話しします。少額訴訟にかかる費用はどのくらいで、その費用は誰が負担するのでしょうか。

2018年7月11日

少額訴訟の費用は相手負担にできる？弁護士に依頼する場合

賃貸経営で様々なトラブルに対処していくためには、法律の知識は必要です。少額訴訟などで弁護士に依頼する場合はしっかりと計算しないと、費用分を支払って手元に残ったのはわずかなお金…ということにもなりかねません。勝訴した場合には、かかった費用を相手負担にすることはできないのでしょうか。この記事を読んでいただければ、少額訴訟での手続きや弁護士依頼についてイメージがわくと思います。

2018年7月11日

家賃滞納の裁判費用は？負担は誰に？

家賃滞納した借主の対応は、大家さんにとっては頭の痛い問題です。基本的には、督促をし支払をしてもらうのが一般的ですが、何ヶ月も続くと裁判によって強制退去などの強引な手段を講じなければなりません。その場合、裁判費用はどのくらい負担がかかるのでしょうか。今回は、家賃滞納された場合の裁判費用の負担について解説します。

2018年7月10日

家賃収入の申告漏れに注意！税金に時効があっても支払おう！

物件を所有し、家賃収入を得ている方は毎年確定申告を提出し、家賃収入にかかる税金も納めなければなりません。ですが、最近になって物件を所有したり、譲渡、相続などで新しく物件や土地を手にした方は、今まで人に任せきりで家賃収入の税金のルールを知らない人も多いかと思います。今回は家賃収入にかかる税金と、その時効について解説します。

2018年7月10日

家賃の領収書に印紙を貼る？貼らない？印紙の節約術とは？

これをご覧の大家の皆さんは、家賃の領収書を出す場合、印紙は貼っていますか？貼るとしたら、ほとんどの場合200円の印紙（家賃5万円以上100万円以下の場合）ですが、部屋数が多いと毎月なかなかの出費です。とはいえ、違反が発覚すると重いペナルティがあるので、貼らないという選択肢はありません。そこで今日は、家賃の領収書に貼る印紙について、貼る場合と貼らない場合の違いから、印紙代の節約術までをご紹介します。

2018年7月10日

家賃を受領したら領収書はどうする？但し書きにはどう書く？

大家さんにとって、家賃を毎月きちんと受領することはとても重要ですよね。しかし、その際、領収書の発行はどうしていますか？引き落としにしていても入居者が領収書の発行を希望したら、どうすればよいのでしょうか。今回は、家賃を受領した際の領収書の必要性や、但し書きの正しい書き方などをご紹介していきます！

2018年7月9日

家賃の延滞金（遅延損害金）は消費税扱い？賃貸と税金のお話

賃貸経営をしていて、借主から延滞金（遅延損害金）を受け取るようなことは、できれば避けたい事態ですよね。長年、オーナーをしていても経験が無い場合もあるでしょう。「家賃の延滞金には消費税を課税するのか」ということや、延滞金への考え方、上限設定、家賃収入が課税になる場合など、税金に関係するさまざまなことをまとめました。