ビジネス

2018年7月12日

戦前と戦後の違いは？不動産の概念はどのように変化したか

2018年で第二次世界大戦の終戦後73年となります。終戦時に焼け野原だった日本は73年経った今では復興を終え、国際社会への復帰も果たしています。ここでふとした疑問ですが、現在も「戦後」なのでしょうか？そもそも「戦前」や「戦後」について、時間的な定義や何が違うのかご存知でしょうか？今回は戦前と戦後の日本の違いや、不動産の概念がどのように変わったのかを解説していきます。

2018年7月10日

家賃収入の申告漏れに注意！税金に時効があっても支払おう！

物件を所有し、家賃収入を得ている方は毎年確定申告を提出し、家賃収入にかかる税金も納めなければなりません。ですが、最近になって物件を所有したり、譲渡、相続などで新しく物件や土地を手にした方は、今まで人に任せきりで家賃収入の税金のルールを知らない人も多いかと思います。今回は家賃収入にかかる税金と、その時効について解説します。

2018年7月10日

これをご覧の大家の皆さんは、家賃の領収書を出す場合、印紙は貼っていますか？貼るとしたら、ほとんどの場合200円の印紙（家賃5万円以上100万円以下の場合）ですが、部屋数が多いと毎月なかなかの出費です。とはいえ、違反が発覚すると重いペナルティがあるので、貼らないという選択肢はありません。そこで今日は、家賃の領収書に貼る印紙について、貼る場合と貼らない場合の違いから、印紙代の節約術までをご紹介します。

2018年7月10日

家賃を受領したら領収書はどうする？但し書きにはどう書く？

大家さんにとって、家賃を毎月きちんと受領することはとても重要ですよね。しかし、その際、領収書の発行はどうしていますか？引き落としにしていても入居者が領収書の発行を希望したら、どうすればよいのでしょうか。今回は、家賃を受領した際の領収書の必要性や、但し書きの正しい書き方などをご紹介していきます！

2018年7月5日

経費算出にも必要！不動産の仲介手数料の勘定科目とは？

法人や個人事業主が不動産を購入、賃貸した場合、仲介手数料をはじめ、諸々の費用がかかります。これらを経理上記帳する際にはルールがあり、収支をいくつかの分類に仕分けする必要があります。その仕分けを『勘定科目』と呼びます。不動産購入も賃貸も、簿記の考え方では『取引』に該当するため記録が必要です。では、不動産の仲介手数料は、どのような記録を残せばいいのでしょうか。

2018年7月4日

仕事は多種多様！不動産業界の事務職の仕事とその給料は？

不動産業界と言うと、主に営業職がその多くを取り仕切っているイメージを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。また、不動産業界と言えば「高収入」というイメージも根強いと思います。では、その不動産業界の事務をなさっている方の仕事内容とその給料がどのくらいかをご存知でしょうか。今回は、不動産業界の事務職をクローズアップします。

2018年7月3日

ゼネコンとは何か？仕事の内容や役割をわかりやすく解説

みなさんは、ゼネコンという言葉を聞いたことはありますか？就職活動の最中や、何となく見ていたテレビなどで耳にしたことがあるかたも、なかにはいらっしゃるかもしれません。しかし、ゼネコンがどんな仕事をしているのかまでは、なかなか知る機会がありませんよね。この記事では、ゼネコンとは何かを、わかりやすく解説していきます。

2018年6月8日

知って得するマメ知識！動産と不動産との違いとは？

法律や不動産に関わる仕事をしている人以外は、動産や不動産といった言葉について、詳しく知らない人がほとんどでしょう。不動産は、よく見かける言葉ですが、動産という言葉もあることをご存知でしょうか。今回は、動産と不動産とはいったい何なのか、その違いについてお話します。

2018年5月23日

駐車場のコンクリートのひび割れ補修！大家はどうするべき？

アパートやマンションを経営する大家さんにとって、物件の管理には気を遣うものですよね。入居者から苦情や連絡が来れば、入居者が住むお部屋だけでなく、駐車場のトラブルなどにも対応しなければなりません。今回は、駐車場のトラブル、特にコンクリートのひび割れ補修が必要になった場合に、大家さんが取るべき行動をご紹介します。

2018年5月20日

アパートに自販機を設置してジュースを売る！経費や利益は？

アパートを管理している大家さんにとって、毎月の収入を増やす手段の一つが自販機です。実際に、「アパートの敷地内にジュースの自販機を設置してさらに利益を出したい！」と考えている大家さんもいるのではないでしょうか？しかし、設置方法や経費など、わからないことも多いですよね。今回は、自販機の経費や得られる利益について、大家さんの目線でお伝えします！