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ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY│オルタナティブ投資の大学

新築マンションを購入するならブログの情報を参考にしよう!

2018.7.13

新築マンションの購入は、人生の一大事です。

本や雑誌で情報収集に時間をかける人も、おしゃれなモデルルーム巡りをする人も、チェックしたいのがネットのブログです。

ブログには、企業のポータルサイトなどと違って、作り物ではない生の情報がぎっしり詰まっています。

そのうえ、ブログ発信者の経験談が失敗も含めて豊富なので、自分たちに似た環境のブログを選んで読めば、参考になりますよ。

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新築マンションの購入は、ブログでイメージ作りをしてから

新築マンション購入を目指して、自己資金をせっせと貯めていたAさん一家を例に見てみましょう。

今のアパート住まいと違って、マンションでの生活は経験がないので、現段階では想像するしかありません。

Aさんにとっては、少しでも住まいのイメージが具体化すれば、購入したいマンションの姿が見えてきます。

ブログはその点、すでにマンションを購入するなどして経験した人が、自分の経験したことを失敗談も含めてオープンにしていますので、説得力があります。

また、1歳になる息子がいるAさんにとって、カップル時代とは違った要望もあります。

「子供部屋は、今必要なのか」「将来子供がまた増えた場合、間取りは十分なのだろうか」など、考えだしたらキリがありません。

ブログには、生活者ならではのヒントが詰まっています。

Aさんのように、新築マンション購入にあたって経験者の話を参考にしたいという人は、ぜひブログを見てみましょう。

新築マンション購入に住宅ローンの検討は必須

新築マンションを購入する時に気になるのは、住宅ローンなどの資金です。

住宅ローンの基礎知識から、活用法までを網羅的に知りたい場合にも、ブログがオススメです。

特に、住宅ローンに関しては、どの金融機関に相談し、どんな種類のローンを組んだらいいのかわからず迷ってしまいますよね。

住宅ローンの借り入れ一つ取っても、押さえておくべきポイントは以下のようにたくさんあります。

・変動金利で借りるメリット・デメリットを知る
・固定金利で借りるメリット・デメリットを知る
・フラット35の利用も検討する
・元金均等返済と元利均等返済について知る
・つなぎ融資と分割融資の違いを知る
・変動と固定、どっちが得か考える

頭金の有無など、借りる人の事情によって金利も変わってきます。

年代別のシミュレーションなども必要でしょう。

また、団体信用生命保険などの知識も欠かせません。

これは住宅ローンの返済中に、万が一夫が死亡したり、高度障害に陥ったりした場合など、保険会社が住宅ローンの残債を払ってくれる保険です。

家族にとっては、マンションが財産となって残るため、生活の立て直しがスムーズに図れます。

こうした事情を実際に経験した人が書いたブログを読むと、やはり新築マンション購入の姿勢が違ってきます。

さらに、いくつかのブログを集中して読んでみると、自分に何の知識が欠けているのか、それを補うためにはどうしたらいいのかなどが、自然と分かってきます。

そんなブログのメリットを押さえたうえで、専門書などを読むのもいいでしょう。

ブログで新築マンションの間取りや動線もチェック

新築マンション購入をあれこれ考えるとき、ブログでも話題になるのが、間取りや価格です。

モデルルームだけでは分からないポイントを、実際の物件を一つ一つ精査して教えてくれます。

そんなブログには、敷地の特徴から、マンション専有部の仕様、間取り、設備、共用部分の特徴まで、歯に衣着せぬコメントがあるものもあるなどユニークです。

特に、マンションの間取りを見る際に重要なのは、「動線」です。

これは住んでみて初めて分かる場合も多く、具体的な事例を多く掲載するブログが役に立ちます。

動線とは、家の中で人が動く流れを示すもので、キッチンなど家事の際に動く流れを示す「家事動線」と、普段の生活の流れを示す「生活動線」があります。

動線が複雑で長いと、それだけ不効率な動きをしていることになり、人がぶつかったり、物を取り出すのが不便だったりするなど様々な面で影響が出ます。

「家事がスムーズに行かないと、妻の機嫌が悪くなる」という視点で書かれたブログなどは、ユーモアを感じさせる一方、動線のあるべき姿をきちっと押さえるなど、マンション購入前の大きなポイントとなりそうです。

また、ブログの中で、間取りや設備の良し悪しをどう判断しているかなどに注目することも必要です。

自分が読みたいブログの方向性も分かってくるため、さらに知識を深めることにつながります。

新築マンション購入後の不安や疑問もブログで解消できる!

マンション住まいは、戸建てとは違って様々な背景を持つ住民との共同生活です。

中でも、ご近所付き合いは、購入前から気になるところでしょう。

ブログは、こうした生活のヒントも与えてくれます。

居住者へのアンケートを公開して「近所付き合いに満足している」と、成果を強調するブログでは、その秘訣として以下のようなものを挙げています。

・管理組合がしっかりしている
・自治会やシニアクラブなどの活動が活発
・母親同士の集まりが盛ん
・世代を超えたイベントが多い

こうしたことは、管理会社のお仕着せのコミュニケーション作りではなかなかうまくいきません。

また、初めて経験する管理組合についても、ブログは豊富な話題を提供しています。

新築マンションを購入すれば、居住者は管理組合の組合員になります。

理事などの役職も、回り持ちなどで必ず務めなければなりません。

ブログは、立地や規模など、それぞれ違うマンションの事情に寄り添いながら、ヒントを与えてくれます。

新築マンション購入後、生活を楽しむにもブログは有効!

新築マンションを購入したら、そこでのライフスタイルも気になりますよね。

インテリアに凝ったり、趣味を充実したりするなど、マンション購入をきっかけに始めたという人も少なくないでしょう。

このところブログで人気のテーマとなっているものの一つが、「バルコニー」を活かした生活の提案です。

バルコニーの空間を活用してアウトドア気分を楽しむスタイルや、ガーデニングを楽しむスタイルなど様々ですが、家族や知人の間で評判を呼んでいる具体例を、ブログで見ることができます。

バルコニーの平均的な広さは10㎡前後ですが、この小さな空間で、できるだけ快適に過ごしたいという熱意が伝わります。

さらに参考になるのが、主婦の目線で部屋の「片付け」や整理整頓について解説したブログです。

写真や図面を駆使し、クローゼットの整理の仕方をテーマにしたブログなども人気のようです。

新築マンションの機能を活かしたびっくりするようなアイデアも盛り込まれているので、自分でも実践したくなるのではないでしょうか。

資産価値の落ちにくい新築マンションを購入するには?

そして、マンションを購入するなら、やはり資産価値の落ちにくい新築マンションがいいですよね。

マンションの資産価値を左右するのは、まず立地条件です。

新築マンションを購入した後は、設備を追加したり内装を変えたりすることはできても、立地条件を変更することはできません。

子供が通うことになる学校が進学校なのか、近くにある病院は評判が良いのかなどといった点は、事前に確かめておかなければなりません。

具体的に、交通の利便性や生活の利便性といった点を調べるのにもブログは役に立ちます。

書籍などに書かれている情報も有効ですが、最新の情報を調べるならネットのブログに注意しておきましょう。

商店街の特徴や公共施設の内容といった生活の利便性についても、ブログには具体的な情報が発信されています。

さらに、マンションそのものの設備や広さなど、比較したい内容についてもブログを読むことで勘所がつかめます。

ブログを活用して、自分にとって価値のあるマンションを購入しましょう。

マンション購入は新たなステージ!ブログを参考にしよう

新築マンション購入は、自分や家族にとって新たなステージの始まりです。

大きな買い物だけに、失敗したくないですよね。

そこで参考になるのが、経験者の書いたブログです。

今回の記事で、ブログのどこを参考にすればいいのかがわかりましたね。

自分や家族にとって譲れない条件は何なのかを見つめ直し、自分と家族に合ったマンションを購入して下さい。

 - マンション, 一戸建て, 住宅