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2018年5月

賃貸経営
  • 2018年5月14日

家賃収入を確定申告せず、税金を未納にしているとどうなる？

賃貸住宅を管理している大家さんには、家賃収入があります。また、会社員でも、実家を貸しているなどで家賃収入がある人もいます。しかし、家賃収入がある場合は、それを税務署にきちんと申告し、税金を納めることが必要です。もし、家賃収入を申告せずに税金を未納にしていた場合、どんなことになるのでしょうか。今回は、それについて一緒に見ていきましょう。

賃貸経営
  • 2018年5月14日

家賃収入を確定申告していないなら早めの申告を！

不動産を人に貸して、家賃収入を得ている方が、希に確定申告をしていないと耳にすることがあります。しかし、これはルール違反です。収入を得たら、その分に見合う税金を払わなくてはなりません。サラリーマンは、給与所得から源泉徴収されています。自営業の方は、1年間の所得を確定申告で支払う必要があるのです。そこで、家賃収入を確定申告をしていない方の注意点についてお伝えします。

契約
  • 2018年5月13日

家賃の値上げがしたい。入居者に拒否されたときはどうする？

アパートやマンションの経営で、頭を悩ませるのが家賃です。高くもなく、安くもなく、ちょうど良い金額設定にするのは難しいですよね。特に、値上げの際は大変です。入居者に拒否されることも、考えておかなければなりません。今回は、家賃の値上げ交渉をスムーズに進めるためのアイデアをご紹介します。

税金
  • 2018年5月12日

家屋の評価額はいくら？築年数によってどのくらい変わるの？

家屋の評価額というと、思い浮かぶのは売却査定や固定資産税ではないでしょうか。売買経験のある方ならご存知かと思いますが、このような場合、査定により家屋の評価額が決められます。それに基づいて、売却価格や固定資産税額が決められるわけですが、そもそも査定の基準にはどのようなものがあるのでしょう。もちろん築年数は査定されますが、その基準は決まっているのでしょうか。そして、その他の査定基準もあるのでしょうか。

税金
  • 2018年5月12日

家屋の固定資産税は必ず下がる？計算方法や税金対策をご紹介

税金のひとつに、「固定資産税」があります。家屋にも固定資産税が掛かることは、ご存知の方も多いですよね。ですが、どのように税率が計算されているのか、なぜ据え置かれる年と下がる年があるのかについては、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、家屋の固定資産税についてお伝えします。

設備
  • 2018年5月12日

家の電気がつかない！考えられる原因と大家ができる対応

人が生活するうえで欠かせないのは、電気やガス、水道などのライフラインですよね。今回は、「家の電気がつかない」といった入居者様の相談があった場合、どのように対応すれば良いのか。また、電気がつかない原因は何なのかを、お話します。大家としての力量が、試されますよ。

資格
  • 2018年5月11日

宅建の勉強のためのテキストを無料で手に入れる方法

宅建の正しい知識 まず初めに宅建とは？という方のためにも、宅建の基礎知識をご紹介します。 宅建とは、宅建士が持つ資格のことを言います。 正式な名称は、宅地建物取引士といい、国家資格になります。 この資 […]

設備
  • 2018年5月11日

太陽光発電システムの設置容量は？3kw、4kw、6kwの収支

太陽光発電システムは、売電収入が魅力ですよね。将来の先行投資のためにも、設置する一般家庭が急激に増えました。しかし、残念ながら売電価格は年々下がってきています。初期投資は回収できるのでしょうか。今回は、太陽光発電システムの小規模3kw、中規模4kw、大規模6kwの気になる収支についてご紹介します。