「不動産」の検索結果465件

不動産

2019年8月5日

境界を確定させるためにはどのくらいの費用がかかるの？

土地を始めとする不動産の売却には、境界を確定させるために、測量を行わなければならない場合があります。しかし、この測量は一体どのようなもので、費用がどれほどかかるのかまでは知らない方が多いのではないでしょうか。当記事では、境界を確定させるための測量がどのようなもので、費用はどのくらいかかるのかなどについて、ご説明していきます。

地番

2019年8月4日

地番の載った地図を使って、無料で簡単に調べる方法！

相続税や不動産売買の関係で、土地の地番を調べなければいけないことがあります。しかし地番は一般の地図には載っておらず、どうすればいいかわからなくて途方に暮れてしまうことが多いものです。そこで今回は地番について、簡単に、しかも無料で調べる方法をご紹介いたしましょう。

インフラ

2019年8月3日

biglobeのプロバイダ解約をする方法と注意点を知っておこう

今の賃貸物件に欠かすことのできないものと言えば、インターネット環境です。その必要性を感じて、数年前から各部屋にインターネット回線を引いているオーナーも多いことでしょう。そういったオーナーの中で、biglobeとのプロバイダ契約を解約して、他のインターネット接続業者と契約をする方が増えてきています、というのは、月々のインターネット代金を節約できる可能性があるからです。

登記

2019年8月2日

農地転用して家を建てる！分筆のやり方とその流れについて

「高齢になって農業ができなくなった」「農業の跡継ぎがいない」など、農地を持て余している方は少なくありません。しかし、農地を勝手に転用するわけにはいきません。では、農地転用するには、どのような手続きが必要なのでしょうか。また、子ども世代が家を建てるために、農地転用した土地を「分筆」するにはどうしたらよいのでしょうか。そんな、農地転用の手続きの流れなどを、わかりやすくまとめました。

契約

2019年8月1日

礼金に消費税がかかるのは事業用不動産の賃貸だけなのか

会社の移転や新規開業などで新たに貸事務所や店舗を借りる際、初期費用で敷金や礼金を支払います。敷金は消費税抜きの賃料の何ヶ月分かで計算されますが、礼金は賃料に消費税を加算した額で計算されています。マンションやアパートといった住宅を借りる時にも礼金が必要な物件が多々あります。礼金に消費税がかかるのは事業用だけなのでしょうか、それとも住宅の賃貸物件にも消費税は課税されるのでしょうか。

登記

2019年8月1日

不動産の所有権移転登記には、原則として権利証や登記識別情報などの書類が必要となります。これは「申請者が真の所有者なのか」「なりすましによる申請ではないか」判断するために重要な事項です。それでは権利証や登記識別情報などが紛失等で手元にない場合には、登記できないのでしょうか？もちろんそんなことはありません。その場合には事前通知制度というものが利用できるのですが、この制度には期限があるため注意が必要となります。

一戸建て

2019年7月31日

新築と中古のメリット・デメリット！一戸建てのおすすめは？

一戸建てへの住宅に引っ越しを考えている方が最初に悩むことは、新築または中古、どちらの一戸建てを購入しようかという点でしょう。そこで今回は、新築と中古、双方のメリット・デメリットをご紹介していきます。また、それぞれの住宅の購入後にかかるお金についても、くわしくご紹介していきましょう。

契約

2019年7月30日

敷金礼金の違いは？敷金の返金はいつ？手続きや慣習をご紹介

賃貸アパートを契約する際には初期費用が必要になり、敷金礼金もその一部です。敷金礼金はそれぞれどういうお金なのか、漠然としたイメージしか持っていない人もいるでしょう。こちらでは、敷金と礼金の違いについてや敷金は返金されるのか、返金されるのであればいつなのかについてご説明します。

法令

2019年7月30日

家を建てるためには建蔽率と容積率が重要！？求め方は？

理想の家づくりができる注文住宅を建てる際は、まず家を建てるための土地を探さなければなりません。立地条件や価格など希望に合った土地を見つけるのは、そう簡単ではありません。しかも購入した土地の上に、自由に建物を建てられるわけではないことをご存知でしょうか？特に「建蔽率」や「容積率」は建物を建てるための制限なので重要です。建蔽率や容積率の求め方を知って、建てたい家が建てられるのか確認してみましょう。

地目

2019年7月28日

地目が田となっている土地を売却したい！売買での注意点は？

現在の日本では、農家の高齢化により休耕地や耕作放棄地が増えてきています。「後継がいない」「相続したが出来ない」など様々な理由により田や畑を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。ですが、地目が田や畑の土地には農地法の適用があり、いくつもの厳しい制限があります。田や畑を売買する時の注意点についてまとめましたので、売却する時の参考にしてみてください。