- 2019年9月7日
管理会社と契約を直接結ぶと仲介手数料は払わずに済む？
新しく賃貸アパートなどを借りるときは、家賃の他にも様々な費用がかかりますよね。そのひとつである仲介手数料を浮かせようと、建物の管理会社と直接契約を結ぼうとする方がいますが、果たして本当に手数料はなくなるのでしょうか。あるいは他に初期費用を抑える方法があるのでしょうか。今回は不動産仲介手数料を省く方法を、賃貸物件をめぐる不動産業界のシステムと併せてお話いたします。
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「不動産」の検索結果465件
不動産
- 2019年9月7日
登記を自分で行う際の手順！新築の建物表題登記の場合は？
新築すると「誰が建てた家か」を明確にするため、登記を行わなければなりません。登記は専門的な知識を必要とするため、専門家に依頼して代行してもらうのが一般的です。しかし、新築の登記は家主が自分で行うことも可能です。どのような流れで、どのような書類が必要になるのか、以下で探っていきましょう。
- 2019年9月3日
境界トラブルの元にもなるブロック塀は本当に境界線にある？
ご近所同士のトラブルにはゴミ出しや騒音の他にも、隣家との土地の境界をめぐる問題があります。「自分の土地だと思っていたところに隣家が勝手にブロック塀を作った」、「隣家の敷地にブロック塀を作るのに費用を折半された」など、特に境界にブロック塀が絡むとトラブルが大きくなることがあるようです。今回は、そんなご近所トラブルの典型ともいえる境界ブロックの問題について考えてまいりましょう。
- 2019年9月3日
地目が公衆用道路となっている土地を売買する時の注意点！
不動産を売買する経験は一般的にはそう多くはないですが、しっかりとした知識のないままに売買してしまうと後々トラブルを招いてしまうことがあります。特に地目が公衆用道路の売買の場合、注意点がいくつかあり、知っているのといないのでは大きな差が出てきてしまいます。地目が公衆用道路となっている土地の売買についてご紹介していきますので、参考にしてみてください。
- 2019年9月2日
二世帯住宅の気になる価格は？実家に土地ありの場合いくら？
実家を建て直して新たに二世帯住宅を作る場合、気になるのはその価格です。すでに土地ありなのですから、家の建築費用のみになるはずですが、果たしていくらぐらいになるのでしょうか。今回は二世帯住宅の種類とその価格、および価格を抑えるポイントなどについてお話いたしましょう。
- 2019年9月1日
トラブルを未然に防ぐアパートの賃貸借契約書の書き方とは？
アパートを貸す場合、様々な決まり事を入居者と交わしますが、その決まり事を記したものが契約書です。しかし、決まり事が不十分だった事が原因で、様々なトラブルが起こる事があります。今回は、トラブルを未然に防ぐための契約書の書き方について考えてみましょう。
- 2019年9月1日
都市計画法に違反するとどうなるのか？罰則について解説
念願のマイホームは素敵な家にしたいでしょう。家を建てる際は、都市計画法のルールに従って建てなければなりませんが、違反した場合はどうなるのでしょうか？今回は都市計画法の内容と、違反した時の罰則について解説します。
- 2019年8月31日
賃貸物件の連帯保証人にかかる責任や解除の範囲を検証!
賃貸アパートを契約する時に必要になってくるのが、連帯保証人です。普通は、自分の親や成人した自分の子供、若しくは親族が連帯保証人になることが多いです。しかし、部屋の借主と連帯保証人との間でトラブルになることも多いようです。そこで、連帯保証人にかかってくる責任や連帯保証人自ら解除ができるのかなどを検証します。
- 2019年8月31日
管理会社が管理する賃貸アパートは仲介手数料がお得！
引っ越し先の賃貸アパートを探す時には、不動産会社に行って部屋を紹介してもらうというのがオーソドックスな見つけ方でしょう。賃貸アパートが決まった時に支払うお金の一つに、仲介手数料があります。「管理会社に頼むと仲介手数料が安くなる」といった話がありますが、それは本当なのでしょうか？今回は、それについて検証していきましょう。
- 2019年8月30日
不動産登記は新住所で！？旧住所での登記のデメリットとは？
不動産売買においては登記の住所を新住所にするか旧住所にするか尋ねられることがあります。一般的には決済と同日に登記をすることになっているので、通常ならその時に住んでいる住所、いわゆる旧住所で登記することになるでしょう。しかし実際には新住所での登記の方が圧倒的に多くなっています。旧住所で登記するメリットやデメリットについてしっかり確認しておきましょう。