「不動産」の検索結果465件

不動産

2019年9月15日

軽量鉄骨住宅の法定耐用年数は「19年」と「27年」どっち？

建物の構造にはさまざまな種類があります。そして、建物には法定耐用年数と呼ばれる使用可能な年数が定められています。今回は、住宅の中でも近年人気が高い「軽量鉄骨」についてくわしくお話ししていきましょう。また、軽量鉄骨には法定耐用年数が「19年」と「27年」の2つあると言われていますが、どのような違いがあるのでしょうか。以下でご紹介していきましょう。

賃貸暮らし

2019年9月15日

賃貸物件の集合住宅では管理費や共益費に消費税はかかるか？

集合住宅の賃貸物件は家賃の他に、管理費もしくは共益費を月々支払わなくてはならない場合があります。この管理費、共益費とはそもそも何なのでしょう。また、家賃には消費税がかかりませんが、管理費や共益費はどうなのでしょうか。物件を契約する際に消費税がかかるものはあるのでしょうか。今回は集合住宅の賃貸物件にかかわる費用と消費税の関係についてお話しいたします。

登記

2019年9月14日

登記内容の閲覧方法やかかる費用をいくつかご紹介

「登記」と聞くと、ちょっと敷居が高く感じてしまう人が多いかもしれません。しかし、不動産を購入したり売却したり、相続したりする場合には、登記を閲覧したり、設定するという作業は欠かせません。登記の内容や閲覧方法、費用を理解して今後に備えましょう。

契約

2019年9月12日

敷金礼金なしの物件の契約書で注意すべきこととは？

一般的に賃貸物件に入居する場合、契約書を交わし、敷金や礼金を支払います。しかし、最近では、敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」と呼ばれるものがあります。入居を決める際に、敷金礼金がありかなしか、どちらが良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。今回は、敷金と礼金の意味と、ゼロゼロ物件の契約書で注意すべきことについてお伝えしていきます。

法令

2019年9月12日

意外と多い？建ぺい率、容積率オーバーの物件に注意！

不動産を購入する時に何かと見かけるのが「建ぺい率」や「容積率」です。これらは家を建てる上で重要ですが、理解できている人はそう多くはありません。しかも建ぺい率や容積率をオーバーしてしまっている物件も、多数流通しています。建ぺい率や容積率をオーバーしていると後にトラブルへと発展してしまいがちですので、しっかり確認しておきましょう。

契約

2019年9月11日

家賃滞納トラブルを解決したい！督促から裁判までの流れ

賃貸物件のオーナーをしている方は、家賃滞納トラブルに悩まされることもあるのではないでしょうか。特に長期的な家賃滞納はオーナーにとって死活問題であり、何としても家賃を回収したいものです。家賃滞納トラブルを解決するには、最終手段として裁判が挙げられますが、費用もかかるためオーナーとしても躊躇するところです。そこでこの記事では、裁判までに行うべきことやその流れについて、詳しくご説明していきます。

資格

2019年9月11日

宅地建物取引士の資格は毎年一回10月に試験が行われる国家資格で、合格率は15％前後になっています。人気が高い資格でもあり、受験者は全国で20万人を超える年もあります。不動産会社によっては宅地建物取引士の資格がないと昇格できないところもあり、年一回の試験に真剣に臨む方も多いはずです。巷で良く耳にするのは、宅地建物取引士試験に合格したいなら「過去問を解いて、その解説を熟読する」ということです。では、どのように過去問対策をしたら合格へたどり着けるのでしょうか？

地目

2019年9月10日

地目が原野の土地とは？読み方などを知り新築に活かそう

土地ひとつひとつに地目があることをご存知でしょうか。地目は20種類以上あり、その中のひとつには「原野」というものもあります。この記事では、「地目」と「原野」の読み方や原野がどんな土地なのかについてお話をし、その土地に新築した際に行う地目変更についてもお話しします。

税金

2019年9月10日

空き家の固定資産税が未納？その確認方法や対処方法は？

近年、空き家の増加が問題になっていますが、空き家の管理は相続人の悩みですよね。空き家であっても、その固定資産税は毎年かかります。そして、かなりの額になることもあるため、それを未納にしてしまう人もいるようです。しかし、固定資産税を未納のままにしておくと、延滞金もかかってしまいます。今回は、空き家の固定資産税について、未納になっていないかの確認方法や未納が分かった場合の対処方法をお伝えします。

アパート

2019年9月9日

アパートの管理費とは？家賃や管理費に消費税はかかる？

賃貸アパートに入居するため物件を探していると、物件によっては家賃の他に支払う項目として管理費・共益費があります。管理費や共益費・家賃には消費税がかかるのでしょうか？こちらでは、その管理費や共益費・家賃の消費税についてご説明します。