不動産全般

2019年4月19日

都市計画法を攻略したい！宅建試験合格のための覚え方とは？

宅建試験の勉強をしている人にとって大きな壁となるのが、都市計画法などの法令上の制限ですよね。一度覚えてしまえば簡単なのですが、専門的な用語が多く覚えるのが難しいので、身近なイメージで理解しポイントをしっかりと押さえていくことが攻略への近道です。都市計画法では覚え方が重要となりますので、丸暗記ではなく丁寧に学習していきましょう！

2019年4月18日

農地転用した宅地に家を建てる！注意すべきは家の面積の制限

だれも使う人がおらず雑草が生い茂っているという農地を所有している人もいるでしょう。税金をただ払い続けるのではなく、使っていない土地を宅地に農地転用して、新築の家を建てたいと思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、農地転用した宅地に自由に家を建てられるわけではなく、建てる家の面積に制限があります。今回の記事では、農地転用した宅地に家を建てる際の注意点についてご紹介していきます。

2019年4月1日

登録免許税が還付されるケースとは？司法書士に相談しよう！

不動産の所有権保存登記などをする際には、登録免許税を納めることが多いですね。このとき、司法書士に依頼すると納税者の代わりに複雑な手続きをしてもらえます。しかし、一度納めた登録免許税が還付されるケースがあるのをご存知でしょうか。今回は、登録免許税が還付される理由や、還付を受ける際にどんな手続きをする必要があるのかをお伝えしていきます。

2019年3月31日

登記の補正に期限はある？補正方法と取り下げるときの方法

不動産の名義を変えたい場合には登記をしなければなりません。登記は法務局で審査が行われて受理されるのですが、まれに書類の不備などで却下されることがあります。このような場合には補正を行わなければなりません。その補正には、期限はあるのでしょうか。

2019年3月31日

登記申請費用を節約！新築住宅の登記を自分で行う方法とは？

新築の際、建物や土地にかかる登記はしておかねばなりません。その場合、土地家屋調査士や司法書士などに依頼する方もいるでしょう。しかし、登記申請を依頼するとなると、多額の費用がかかってしまう場合もあります。そこでこの記事では、新築住宅の登記を自分で行う方法をご紹介します。

2019年3月31日

建物表題登記とは？新築した際の登記の流れを掴もう！

家を新築した際には、「建物表題登記」を申請する必要があります。しかし、家の新築はほとんどの方が初めてのことですから、何をどうしていいものか分からないものですよね。そこで、ここでは建物表題登記の一般的な流れについて解説していきます。

2019年3月30日

不動産登記は2種類ある？新築で住民票を移すタイミング

新築したら不動産登記をする必要があります。「登記」という言葉は耳にする機会は多いですが、実際にどのような手順で行っていくのか分からない人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、新築の際の不動産登記についてくわしくお話ししていきます。また、住民票を移すタイミングなどについてもお話ししていきましょう。

2019年3月30日

登記・地目変更の意味と手続きにかかる費用を知ろう

土地や建物などの不動産は持ち主の方にとって、とても貴重な財産です。不動産財産は登記簿という帳簿に登録をすることで、安全に取引をすることができます。そして、取引によって手に入れた土地は家を建てるために地目変更の手続きが必要がある場合があります。この記事では登記や地目変更の手続き方法、かかる費用面についてお伝えしていきます。

2019年3月30日

瑕疵担保責任！売主の責任とは？個人と法人のちがいについて

不動産の取引では、瑕疵担保責任という言葉が必ず出てきます。それは、物件の瑕疵（外部から容易に発見できない欠陥）に対して売主が買主に対して負う責任のことです。その責任範囲は、売主が個人か法人かで異なります。今回は、瑕疵担保責任とその責任範囲について記していきます。

2019年3月28日

平面図や付近見取り図って何？建築に関わる図面の違いを解説

住宅を建築するとなれば、設計図などの図面を多く目にすることになります。さらに、見取り図といった図面もあり、1つの建物に数多くの図面が作成されるのです。しかし、あまり建築に関する知識がないと、これらがどのような図面なのかいまいちよく分かりませんよね。そこでこの記事では、平面図や見取り図を中心に、これらにどのような違いがあるのかを解説していきます。