暮らし

2019年8月3日

biglobeのプロバイダ解約をする方法と注意点を知っておこう

今の賃貸物件に欠かすことのできないものと言えば、インターネット環境です。その必要性を感じて、数年前から各部屋にインターネット回線を引いているオーナーも多いことでしょう。そういったオーナーの中で、biglobeとのプロバイダ契約を解約して、他のインターネット接続業者と契約をする方が増えてきています、というのは、月々のインターネット代金を節約できる可能性があるからです。

2019年8月3日

1Kの賃貸住宅のインテリアをおしゃれになるよう配置するには

新生活を1Kの賃貸住宅でスタートさせるという方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、1Kの部屋でインテリアをどう配置したらいいかについて悩んでしまうこともあるでしょう。そこで、当記事では、1Kの部屋でインテリアをおしゃれに配置するためのポイントをご紹介していきます。

2019年8月2日

農地転用して家を建てる！分筆のやり方とその流れについて

「高齢になって農業ができなくなった」「農業の跡継ぎがいない」など、農地を持て余している方は少なくありません。しかし、農地を勝手に転用するわけにはいきません。では、農地転用するには、どのような手続きが必要なのでしょうか。また、子ども世代が家を建てるために、農地転用した土地を「分筆」するにはどうしたらよいのでしょうか。そんな、農地転用の手続きの流れなどを、わかりやすくまとめました。

2019年8月2日

賃貸でアパート、マンションあるいは事務所などを借りる場合、通常は「賃貸借契約書」を貸主との間で締結します。貸主と借主が記名捺印した契約書をお互いが一部ずつ保管することになりますが、契約書が借主になかなか届かないトラブルが起こりがちです。家賃が振り込みの場合は、契約書記載の振込口座に振り込みますので、このことからも遅くとも1ヶ月以内には手元に届くことが理想です。では、契約書がいつまで経っても届かない場合、どうすれば良いのでしょうか。

2019年8月1日

礼金に消費税がかかるのは事業用不動産の賃貸だけなのか

会社の移転や新規開業などで新たに貸事務所や店舗を借りる際、初期費用で敷金や礼金を支払います。敷金は消費税抜きの賃料の何ヶ月分かで計算されますが、礼金は賃料に消費税を加算した額で計算されています。マンションやアパートといった住宅を借りる時にも礼金が必要な物件が多々あります。礼金に消費税がかかるのは事業用だけなのでしょうか、それとも住宅の賃貸物件にも消費税は課税されるのでしょうか。

2019年8月1日

権利証がないと登記できない！？事前通知制度とその期限は？

不動産の所有権移転登記には、原則として権利証や登記識別情報などの書類が必要となります。これは「申請者が真の所有者なのか」「なりすましによる申請ではないか」判断するために重要な事項です。それでは権利証や登記識別情報などが紛失等で手元にない場合には、登記できないのでしょうか？もちろんそんなことはありません。その場合には事前通知制度というものが利用できるのですが、この制度には期限があるため注意が必要となります。

2019年7月30日

敷金礼金の違いは？敷金の返金はいつ？手続きや慣習をご紹介

賃貸アパートを契約する際には初期費用が必要になり、敷金礼金もその一部です。敷金礼金はそれぞれどういうお金なのか、漠然としたイメージしか持っていない人もいるでしょう。こちらでは、敷金と礼金の違いについてや敷金は返金されるのか、返金されるのであればいつなのかについてご説明します。

2019年7月30日

家を建てるためには建蔽率と容積率が重要！？求め方は？

理想の家づくりができる注文住宅を建てる際は、まず家を建てるための土地を探さなければなりません。立地条件や価格など希望に合った土地を見つけるのは、そう簡単ではありません。しかも購入した土地の上に、自由に建物を建てられるわけではないことをご存知でしょうか？特に「建蔽率」や「容積率」は建物を建てるための制限なので重要です。建蔽率や容積率の求め方を知って、建てたい家が建てられるのか確認してみましょう。

2019年7月30日

家賃を自動引き落としで支払う方必見！停止の際はどうする？

賃貸を契約している方にとって、家計の大きな割合を占めるのが家賃です。家賃は毎月支払うもののため、金額同様、支払う方法も重要です。一般的には、貸主が指定する支払い方法で家賃の支払いは求められますが、その中でも支払いに時間や手間がかからないのが自動引き落としと言えます。今回は、この自動引き落としの特徴や、いざ停止する際の手続きなどについてご紹介していきましょう。

2019年7月29日

家賃支払い日は変更可能？支払いできないときはどうしたら？

家賃の支払い方法は何にしていますか？多くの方は、口座からの引き落としになっているのではないかと思います。そんな家賃の支払い日ですが、どうしても残高が足りなくなったときなどには、支払い日の変更はできるのでしょうか。支払い日が土日祝日の場合など、万が一家賃を支払いができない場合にはどうしたらいいのでしょうか。