暮らし

2018年10月20日

敷金が返金される期限の決まりとは？

賃貸を借りるときに初期費用として発生する敷金。退去の際に返金されるお金ですが、大家さんが返してくれないというトラブルも発生しています。では、敷金の返金期限とはいつまでなのでしょうか？敷金の定義、礼金との違い、敷金が返金されない時の対処方法もご紹介します。

2018年10月17日

賃貸の畳の交換するときの費用は借主と貸し主どちらの負担？

賃貸物件にお住まいの方で、和室がある方もいらっしゃいますよね。近年では、フローリング人気に押され、畳がある賃貸も少なくなってきました。そんな和室有りの物件ですが、退去時、畳を交換しなければならないとなった場合、交換費用は、借主と貸し主どちらが負担することになるのでしょうか。また、畳を長持ちさせるメンテナンス方法についてもご紹介していきます。

2018年10月15日

ビルやマンションの窓の三角マーク！意味はあるの？

ビルやマンションを見上げたときに、窓に赤い三角マークがあるのを見たことはありませんか。多くの方は、あの三角マークを見て「あの三角マークは何なのだろう、何か意味があるのかな。」と思ったことが一度はあるのではないでしょうか。当記事では、そんな疑問を持つ方に三角マークの意味についてご説明していきます。

2018年10月15日

ビルの窓に付いている逆三角の赤いマークは何を意味するの？

ビルなどを見ていると、高い位置にある窓に「逆三角形の赤いマーク」が貼られていることがあります。これは、一体何を示しているのでしょうか。こうしたことはあまり話題に上らないので、「今までずっと気になっていたけれど、よくわからずにいた」という人も多いことでしょう。このマークにはどんな意味があるのかなどを、この記事で一緒に見ていきましょう。

2018年10月11日

不動産を扱う仕事をしていれば、「抵当」という言葉を耳にすると思います。「家を抵当に入れた」なんて言いますよね。これは、「抵当権」という言葉で表され、「家を担保にお金を借りる」ことを指します。そして、それとは少し異なる方法になるのが「根抵当権」です。今回は、この根抵当権について、抵当権との違いや極度額、元本確定などのご説明をしながら、くわしく解説していきたいと思います。また、極度額の増額・減額のお話もしていきます。

2018年10月8日

少額訴訟で家賃滞納を回収したい！その費用と請求について！

賃貸経営者にとって、何度請求をしても支払いをしてくれない家賃滞納者は困りものですよね。それを確実に解決するには、通常訴訟によって裁判所へ訴える方法もありますが、時間と費用がかかるために、敬遠してしまいます。そこで、比較的に簡単で費用も抑えることができる、「少額訴訟」というものがあります。この記事では、少額訴訟についてのメリットや手続き、訴訟の流れ、そしてその費用などについてご説明していきます。

2018年9月18日

賃貸を退去する時に知っておきたいこと！家賃は日割り可能？

賃貸物件を借りた場合、家賃は通常1ヶ月単位で金額が設定されています。しかしながら、退去する際、締め日ちょうどに引っ越しができる方は少ないと思います。では、月の途中で退去する場合、家賃を日割り計算し、住んでいた期間の分だけ支払うことはできるのでしょうか。ここでは月の途中で退去する場合の家賃についてや、退去にまつわるお金の問題についてお話しします。

2018年9月17日

賃貸保証会社とは何？緊急連絡先の人に支払い義務はあるの？

アパートを借りるときには、家賃を滞納した場合、それを代わりに支払う「連帯保証人」を立てるのが基本です。しかし、核家族が増えたことや頼みにくいなどの事情で、連帯保証人が探せない人も増えています。その場合は「賃貸保証会社」に頼むことになりますが、それには保証料を支払い、緊急連絡先を届けることが求められます。今回は、賃貸保証会社や、緊急連絡先の人に家賃の支払い義務はあるのかを、学んでいきましょう。

2018年9月17日

賃貸の仲介手数料と消費税をしっかり理解し正しい契約を

賃貸契約をする際に支払う項目は、いろいろあります。中でも仲介手数料は、不動産によって家賃の1ヶ月分や0．5ヶ月分などという場合があります。そして、その仲介手数料には消費税がかかります。賃貸契約にかかる費用を正しく理解して、損をしない賃貸契約をしましょう。

2018年9月17日

賃貸マンションのベランダでもガーデニングは楽しめるのか

賃貸マンションで広いベランダがあると、ガーデニングをしてみようと考える方はいませんか？毎朝、自分で収穫した野菜を食べられることは憧れでもあります。ところで、賃貸マンションですとガーデニングをしても良いのかどうか気になりますよね。そこで、実態を確認してみました。