暮らし

2019年6月16日

準防火地域では建物や窓の種類に制限がある！耐火性の重要性

準防火地域という言葉は、聞いたことがあっても詳しく知っている方は多くはないでしょう。準防火地域に家を建てる場合、建築基準法によって建物の材料や窓の種類などに「耐火性能」の義務付けがされているため、あらかじめよく知っておくことが大切です。そこでこの記事では、準防火地域についての基礎知識からおすすめする窓の種類など、詳しくご説明していきます。

2019年6月15日

「準防火地域」で必須の窓の防火対策！そのお値段は？

「準防火地域」に家を建てる場合には、防火対策をしなければなりません。その際、延焼の原因にもなる窓の防火対策は特に重要になってきます。今回は、「準防火地域」での、窓の防火対策についてご紹介していきます。窓にはどんな対策が必要なのか、また防火窓の値段はいくらくらいなのか、見ていきましょう。

2019年6月14日

木造車庫の建築基準法による内装制限とは？詳しく解説！

家の新築では、たくさんのこだわりをもって家を建てる方が多くいます。家と同様に、車庫のデザインにもこだわりをもつ方が中にはいらっしゃることでしょう。車庫のデザインの中でもおしゃれといわれる木造の車庫には、建築基準法による内装制限があるのをご存知でしょうか。当記事では、建築基準法による車庫の内装制限について詳しく解説していきます。

2019年6月14日

敷金が戻ってくるのはいつ？アパート退去の際は契約書を確認

アパート契約の際に必要となることが多いのが、「敷金」や「礼金」です。このうち、敷金は平均して家賃の2～3ヶ月分を支払うことが多い傾向にあります。アパートを退去する際、敷金はどのくらい戻ってくるのでしょうか。そして、実際に戻ってくるのはいつなのでしょうか。今回はアパート契約に重要な、敷金についてくわしくお話ししていきましょう。

2019年6月13日

家を借りる時、初めに必要な費用として、仲介手数料、賃料と共益費、それに加えて礼金・敷金・保証金等が発生します。「敷金・保証金は、退去する時に全部返ってくるのでは？」とお考えではないでしょうか？しかし、地域の特性や家主さんによって、契約内容（敷引き・保証金償却の取り扱い方）が違いますので、必ずチェックする必要があります。退去の時に「聞いてないよ！」とならないように、チェックしておくべき内容をご説明していきます。

2019年6月13日

建築基準法で居室としての採光計算は必要か？～工場の場合～

建築基準法では、建物に対するさまざま制限がありますが、なかなか解釈の難しいものの一つに「採光計算」があります。建築基準法や施行令などで、居室に関する採光については詳細に定められていますが、工場の場合はどうなのでしょうか？居室の採光計算とは違う角度から紐解く、工場の採光計算について、詳しくご説明します。

2019年6月13日

建築基準法での床面積の計算に吹き抜け部分はどうなるのか？

建築基準法の中で、重要な部分になるひとつに「床面積」があります。建ぺい率や容積率などといった面積による制限で、敷地内に建てられる建物の面積は変わります。住宅や店舗などにある吹き抜けは、床面積に算入するのでしょうか。吹き抜けのほかにも、建築基準法上の床面積に関わるさまざまな規定をご紹介します。

2019年6月12日

建築基準法での用語の定義「居室」に台所は含まれるのか？

建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められています。それでは、継続的に使用する室に、「台所」は含まれるのでしょうか。

2019年6月12日

建ぺい率をオーバーすると住宅ローンの融資を受けられない？

住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基準法違反の物件があります。今回は建ぺい率とは何か、また建ぺい率と融資の関係について記していきます。

2019年6月12日

建ぺい率がオーバーした！リフォームの際は建ぺい率に注意！

家を建てる際、「建ぺい率」という言葉をしきりに聞く機会が多くなりますが、皆さんは「建ぺい率」のルールについて詳しく理解しているでしょうか。建ぺい率は、建築基準法で定められているルールであり、新築を建てる際はこの建ぺい率をオーバーしない設計が行われます。そこで、注意したいのは増築リフォームの場合です。この記事では、増築リフォーム時の建ぺい率について、その基礎知識から注意点をご説明していきます。