- 2019年6月14日
木造車庫の建築基準法による内装制限とは？詳しく解説！
家の新築では、たくさんのこだわりをもって家を建てる方が多くいます。家と同様に、車庫のデザインにもこだわりをもつ方が中にはいらっしゃることでしょう。車庫のデザインの中でもおしゃれといわれる木造の車庫には、建築基準法による内装制限があるのをご存知でしょうか。当記事では、建築基準法による車庫の内装制限について詳しく解説していきます。
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- 2019年6月13日
建築基準法で居室としての採光計算は必要か？～工場の場合～
建築基準法では、建物に対するさまざま制限がありますが、なかなか解釈の難しいものの一つに「採光計算」があります。建築基準法や施行令などで、居室に関する採光については詳細に定められていますが、工場の場合はどうなのでしょうか？居室の採光計算とは違う角度から紐解く、工場の採光計算について、詳しくご説明します。
- 2019年6月13日
建築基準法での床面積の計算に吹き抜け部分はどうなるのか？
建築基準法の中で、重要な部分になるひとつに「床面積」があります。建ぺい率や容積率などといった面積による制限で、敷地内に建てられる建物の面積は変わります。住宅や店舗などにある吹き抜けは、床面積に算入するのでしょうか。吹き抜けのほかにも、建築基準法上の床面積に関わるさまざまな規定をご紹介します。
- 2019年6月12日
建築基準法での用語の定義「居室」に台所は含まれるのか？
建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められています。それでは、継続的に使用する室に、「台所」は含まれるのでしょうか。
- 2019年6月12日
建ぺい率をオーバーすると住宅ローンの融資を受けられない？
住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基準法違反の物件があります。今回は建ぺい率とは何か、また建ぺい率と融資の関係について記していきます。
- 2019年6月12日
建ぺい率がオーバーした！リフォームの際は建ぺい率に注意！
家を建てる際、「建ぺい率」という言葉をしきりに聞く機会が多くなりますが、皆さんは「建ぺい率」のルールについて詳しく理解しているでしょうか。建ぺい率は、建築基準法で定められているルールであり、新築を建てる際はこの建ぺい率をオーバーしない設計が行われます。そこで、注意したいのは増築リフォームの場合です。この記事では、増築リフォーム時の建ぺい率について、その基礎知識から注意点をご説明していきます。
- 2019年6月3日
見落としがちな共同住宅の階段の蹴上や踏み面をチェック！
役所、駅、病院、共同住宅、戸建てに設けられている階段で蹴上や踏み面の大きさの違いに、違和感を覚えた経験はありませんか？階段は戸建てであっても、共同住宅でも、必ず一定の基準どおりに作られているのですが、ざっくりとした範囲なのでそれぞれ違いが出てしまうのです。ご自宅の階段がどのような基準の範囲なのか、また、問題がないかを確認してみましょう。
- 2019年6月3日
道路が公道か私道かで土地の価値が変わる？その調べ方は？
新しく土地を買う場合などに注意したいのが、周辺の「道」や「道路」です。舗装の有無や広さなどから、簡単に「公道」か「私道」か判断してしまうと、トラブルの原因になりかねません。また、長年住んでいる土地でも、「公道」だと思って使っていた道が、実は「私道」だったということもあります。家を建てたあとに土地トラブルに巻き込まれないためにも、「道」や「道路」の調べ方を知って、事前に確認しておきましょう。
- 2019年6月3日
位置指定道路は私道？近隣と駐車トラブルにならないためには
普段道路について考えることは少ないですが、建築物を建てるときには、重要な部分です。そこで今回は、位置指定道路についてお話しします。位置指定道路は公道なのでしょうか。それとも私道なのでしょうか。また、私道をめぐる駐車トラブルに発展しないためには、どうしたらいいのかなどをお伝えします。
- 2019年6月2日
位置指定道路における持分の有無が土地の売買に影響を与える
道路といっても、さまざまな道路があることをご存知ですか。公道であれば「市道」「県道」「国道」などがありますね。実は、私道にも種類があります。今回の記事では、私道のひとつである「位置指定道路」についてのお話です。位置指定道路とはどのような道路なのでしょうか。また、売買する土地の接道が位置指定道路であった場合、持分の有無が大きな影響を与えることがあります。その影響も見てみましょう。