契約

2019年8月20日

増え続ける家賃未払い問題！裁判で家賃を回収するために！

不安定な雇用や景気の低迷によって、家賃未払い問題は深刻な社会問題となっています。家賃の未払いは経済的に困窮している場合が挙げられますが、中には意図的に支払いに応じない借主も存在します。家賃の未払いトラブルは、解決に時間がかかるほど経営にも大きく影響するため、できる限り早急な解決が望まれます。この記事では、家賃の未払いトラブルの解決方法について、裁判まで含めてお話していきます。

2019年8月20日

家賃の支払いは前払い・後払いどっち？決まりはあるの？

賃貸住宅に住む場合、多くの人が疑問に思うことがあります。それは「家賃は前払い、後払いどっちか」ということです。特に退去時には、家賃をどのようにしたらいいのか困ってしまいますよね。そこで、家賃は前払い・後払いどっちなのか、退去時の家賃についてなどご説明していきます。

2019年8月17日

賃貸は契約期間の途中でも解約できるの？詳しく解説！

賃貸物件に入居中、突然引越しをしなくてはならなくなることもあります。その場合、解約手続きが必要になります。引越しだけでも大変な手間がかかるため、解約手続きはスムーズに済ませたいですよね。しかし、契約期間の途中で解約するとなるとそうはいかない恐れがあります。この記事では契約期間の途中での賃貸の解約手順や注意点について説明していきます。

2019年8月13日

家賃が高いと生活が大変？一人暮らしの家賃相場は？

「これから一人暮らしを始めよう！」とアパート探しを行っている方もいることでしょうそのような方で気になっているのは「家賃がどのくらいだと生活ができるのか」ではないでしょうか。家賃が高いと、他にお金が回らずなかなか大変です。一人暮らしでは、家賃の他にもお金がかかってきます。家賃相場や家賃の他にお金がかかるものについて、ご紹介していきます。

2019年8月13日

家賃の支払い期日の月末が土日の場合はいつ支払えばよいのか

アパートやマンションあるいは貸事務所や店舗といった賃貸物件では、毎月決められた期日までに家賃を支払うことになっています。支払い期日は物件ごとに異なっており、契約書に支払方法や期日が定められています。家賃は月末までに翌月分を支払うケースが多く見受けられますが、月末が土日と重なる場合はいつ支払えば良いのでしょうか。

2019年8月13日

マンションやアパートの不動産を経営している人の中には、空室が続いてしまって経営不振に陥っている人もいるのではないでしょうか。空室になる理由は、家の中の環境や家賃が大きく関係すると言われています。特に6万円という金額は、人によって安いと感じる場合もあれば高いと感じる場合もあります。では、いくら程の家賃なら借主さんは納得できるのでしょうか。今回の記事では、それを見ながら経営不振の問題改善につなげていきましょう。

2019年8月9日

賃貸契約書はトラブル時に役立つ！紛失したら再発行できる？

アパートなどの賃貸住宅を契約する際、「契約書」を交わすことが一般的です。しかし、アパートに長く住んでいると、契約書を紛失してしまう人も中にはいますよね。賃貸の契約書を紛失すると、のちのちどのような不都合があるのでしょうか。また、契約書の再発行はできるのでしょうか。今回は賃貸住宅の契約書についてくわしくお話ししていきましょう。

2019年8月9日

礼金に消費税がかからないのは居住用賃貸物件だけなのか

新たに賃貸物件を借りる際に初期費用として礼金を支払う場合があります。マンションやアパートなどの「居住用賃貸物件」は毎月の賃料と管理費に消費税がかからず、礼金も非課税になっています。一方で店舗・事務所といった「事業用賃貸物件」には賃料と共益費に消費税が課税されていますが、礼金はどんな扱いになるのでしょうか。礼金に消費税がかからないのは居住用賃貸物件だけなのでしょうか。

2019年8月6日

家賃は自動引き落としの手続きをすると毎月手数料がかかる？

これからアパートなどの部屋探しをする方は、家賃の金額も部屋を決める基準の1つですよね。アパートに付きものの家賃ですが、毎月、銀行からの引き落としを設定するイメージを持つ方が多いでしょう。しかし、家賃は自動引き落としの手続きをすると、毎月手数料が発生してしまうので注意が必要です。今回は、アパートの家賃の支払いのお話を中心に、手数料が発生する理由についてもご説明していきましょう。

2019年8月6日

賃貸物件を途中解約したら家賃は日割り返金ができるのか

賃貸物件に入居中、転勤などで急に引っ越しが必要になった場合は、月の途中で解約が必要になることがありますね。通常、家賃は翌月分以降のものを支払っていますが、途中解約で家賃を日割りで返金してくれることもあります。賃貸物件の入居者として、家賃を日割りで返金してもらう方法を知っておくと、いざという時に安心です。