契約

2018年7月13日

敷金の返却期限っていつ？返却するまでの手順を知ろう

アパートなどの賃貸物件には、家賃のほかに敷金・礼金を設定してありますので、賃貸契約の際には、貸主は借りる方からの支払いを受けていますよね。そして、借りる方が部屋を退去する時には貸主側から敷金を返却するわけですが、「敷金として支払われた全額を返却するのか」「返却期限はあるのか」など、わからないことも多いかと思います。ここでは敷金についてと、敷金を物件を借りた方へ返却するまでの手順についてお話ししていきます。

2018年7月11日

家賃滞納の裁判費用は？負担は誰に？

家賃滞納した借主の対応は、大家さんにとっては頭の痛い問題です。基本的には、督促をし支払をしてもらうのが一般的ですが、何ヶ月も続くと裁判によって強制退去などの強引な手段を講じなければなりません。その場合、裁判費用はどのくらい負担がかかるのでしょうか。今回は、家賃滞納された場合の裁判費用の負担について解説します。

2018年7月9日

家賃の延滞金（遅延損害金）は消費税扱い？賃貸と税金のお話

賃貸経営をしていて、借主から延滞金（遅延損害金）を受け取るようなことは、できれば避けたい事態ですよね。長年、オーナーをしていても経験が無い場合もあるでしょう。「家賃の延滞金には消費税を課税するのか」ということや、延滞金への考え方、上限設定、家賃収入が課税になる場合など、税金に関係するさまざまなことをまとめました。

2018年7月9日

家賃がもったいない！と思いがちな一人暮らしの実態は？

家賃は毎月の支出の中で、かなりの割り合いを占める費用です。特に一人暮らしだとどうしても高額になり、もったいないと思ってしまいます。一人暮らしが良いのか、それともそれ以外の暮らし方を検討すべきか。色々なパターンのメリット・デメリットをご紹介していきます。

2018年6月23日

賃貸住まいの方必見！火災保険の加入と更新が重要な理由

賃貸物件の契約時に、加入を求められるのが火災保険です。勧められるまま加入して、あまり内容を覚えていないという方や、最初は加入していたけれど、更新を忘れている人もいるかもしれません。今回は、火災保険がどのような場面で使えるのか、また、その重要性についてご紹介します。

2018年6月13日

賃貸で多い敷金トラブル！返還請求には期限がある

賃貸借契約が終了し、部屋を明け渡したときに、敷金は返還されるものです。敷金は返還されるものとご存知でない方もいらっしゃると思いますが、敷金を請求できるのはいつで、返還請求権には期限があるのでしょうか。実は、その返還請求権は、5年で消滅時効にかかります。まだまだ多い敷金トラブルについて、基礎知識をおさえておきましょう。

2018年6月11日

家賃滞納で裁判になった場合、費用は誰の負担になるの？

世の中いつどんなことがあるかわかりません。万が一、不本意にも収入の道が断たれ、家賃滞納してしまったという場合、家主との話し合いが決別し、裁判になることがあります。その場合、どのような裁判で、どのような判決が考えられるのでしょうか。そして、裁判の費用などは誰の負担になるのでしょうか。

2018年6月11日

家賃滞納トラブルを解決！裁判上と裁判外の「和解」とは何？

家賃滞納を放っておくことは、貸主にとって大変な損失です。しかし、借主から確実に滞納分を回収することは簡単ではありません。裁判所に訴える前に話し合いがついたとしても、この先確実に回収できるか、と不安もあるでしょう。和解とは、当事者の間でトラブルが発生したけれど、お互いに話し合い、その結果の内容について合意することです。では、和解の種類やそれぞれの効果について、ご紹介しましょう。

2018年6月10日

家を借りた際、家賃の振込手数料を負担するのは一体誰なのか

家を借りると、発生するのが家賃です。毎月、支払いをすることが契約によって決められています。さて、この家賃、一体どのように支払うのでしょうか。銀行の自動引き落としにする人、その都度振り込みをする人、その際の振込手数料の負担は？など、家を借りた際には、いろいろな疑問が出てきます。その疑問を一緒に解決してきましょう。

2018年6月5日

不動産契約する場所によりクーリングオフは可能になる？

不動産の契約は、動く金額が大きいだけに、誰しも慎重になるものです。「そのとき、その場の雰囲気や、ふとした衝動がきっかけで勢い申し込んでしまった。」「冷静であれば、こんな申し込みしなかった。」なんてことが、この先あるかもしれません。契約や申し込んだ場所は、どこでしょうか？不動産会社、宅地建物取引業者から直接買い受ける物件でしょうか？条件が揃えば、その契約、クーリングオフできるかもしれません。