法律・建築基準

2019年6月17日

私道の駐車違反は取り締まり対象？曖昧なケースはどうなる？

突然ですが、皆さんは、「自分が所有する私道に車を停めていたら、駐車違反を取られた」という経験はありませんか？実は、意外とこうしたトラブルは多いものです。ですが、なぜ、私道に停めた車が、駐車違反の取り締まり対象になるのでしょうか？今回は、私道と公道の区別の仕方からご説明していきます。

2019年6月16日

私道に関するご近所トラブル！迷惑駐車の対処はなぜ難しい？

ご近所トラブルで意外と多いのが、駐車に関することです。ある住宅メーカーの調査によると、騒音や挨拶などに次いで、車や駐車に関するトラブルは3位、21．5％にもなります。特に私道での駐車に関してのトラブルは多く、話し合いで解決されずに、裁判にまで発展してしまうこともあります。それでは、私道での駐車トラブルについて見ていきましょう。

2019年6月16日

私道でよくあるトラブル、道に自転車を停めると裁判になる？

「家の前の道にご近所さんが自転車を停めていて、駐車場に車を停めにくい」などという苦情をよく耳にすることがあります。これは、公道に通じる私道でよくあるご近所トラブルですが、どのように問題を解決すればよいのでしょうか。自転車を停めている家の人に直接お願いしても、埒が明かないこともあるようです。その場合は、やはり裁判などに訴えるしかないのでしょうか。

2019年6月16日

準防火地域では建物や窓の種類に制限がある！耐火性の重要性

準防火地域という言葉は、聞いたことがあっても詳しく知っている方は多くはないでしょう。準防火地域に家を建てる場合、建築基準法によって建物の材料や窓の種類などに「耐火性能」の義務付けがされているため、あらかじめよく知っておくことが大切です。そこでこの記事では、準防火地域についての基礎知識からおすすめする窓の種類など、詳しくご説明していきます。

2019年6月15日

「準防火地域」で必須の窓の防火対策！そのお値段は？

「準防火地域」に家を建てる場合には、防火対策をしなければなりません。その際、延焼の原因にもなる窓の防火対策は特に重要になってきます。今回は、「準防火地域」での、窓の防火対策についてご紹介していきます。窓にはどんな対策が必要なのか、また防火窓の値段はいくらくらいなのか、見ていきましょう。

2019年6月14日

木造車庫の建築基準法による内装制限とは？詳しく解説！

家の新築では、たくさんのこだわりをもって家を建てる方が多くいます。家と同様に、車庫のデザインにもこだわりをもつ方が中にはいらっしゃることでしょう。車庫のデザインの中でもおしゃれといわれる木造の車庫には、建築基準法による内装制限があるのをご存知でしょうか。当記事では、建築基準法による車庫の内装制限について詳しく解説していきます。

2019年6月13日

建築基準法で居室としての採光計算は必要か？～工場の場合～

建築基準法では、建物に対するさまざま制限がありますが、なかなか解釈の難しいものの一つに「採光計算」があります。建築基準法や施行令などで、居室に関する採光については詳細に定められていますが、工場の場合はどうなのでしょうか？居室の採光計算とは違う角度から紐解く、工場の採光計算について、詳しくご説明します。

2019年6月13日

建築基準法での床面積の計算に吹き抜け部分はどうなるのか？

建築基準法の中で、重要な部分になるひとつに「床面積」があります。建ぺい率や容積率などといった面積による制限で、敷地内に建てられる建物の面積は変わります。住宅や店舗などにある吹き抜けは、床面積に算入するのでしょうか。吹き抜けのほかにも、建築基準法上の床面積に関わるさまざまな規定をご紹介します。

2019年6月12日

建築基準法での用語の定義「居室」に台所は含まれるのか？

建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められています。それでは、継続的に使用する室に、「台所」は含まれるのでしょうか。

2019年6月12日

建ぺい率をオーバーすると住宅ローンの融資を受けられない？

住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基準法違反の物件があります。今回は建ぺい率とは何か、また建ぺい率と融資の関係について記していきます。