住宅

2018年5月2日

アパートの空室対策に！部屋をおしゃれにリノベーションする

近年、少子高齢化が進み、人口減少でアパートの空室率が増えています。新たな入居者を確保するためには、家賃の値下げも空室対策のひとつですが、家賃の値下げをせずに大家さんができることは、いくつかあります。そのひとつに、部屋をおしゃれにリノベーションする方法があります。家賃の値下げをせずに、やり方によっては、家賃の値上げも可能かもしれません。

2018年5月1日

アパート管理費の内容は？アパート内の掃除費用も含まれる？

アパートに住む契約をすると、入居者に毎月、住居費用として、家賃・管理費・共益費などを支払ってもらいますよね。なぜ、このように、さまざまな項目が分かれているのでしょうか。また、アパートの掃除は、管理費に含まれるのかどうかも、気になりますよね。大家さんが掃除を行うことのメリットについても、お話していきます。

2018年5月1日

アパートの管理会社に騒音トラブルの対応をしてもらう方法

様々な年齢、職業の方が一緒に住むアパートやマンションでは、常日頃から様々なトラブルが起こります。その中でも、騒音によるトラブルは特に身近な問題と言えるではないでしょうか。一時的なものであれば我慢も出来ますが、騒音が続くようでは参ってしまいますよね。今回は騒音問題の対応方法についてご紹介していきますので、ご参考にしていただければ幸いです。

2018年5月1日

アパート経営で管理会社に支払う費用はどれくらい？

アパート経営というものは、自宅にいるだけで、家賃が入ってくるというわけにはいきません。いろいろな管理が必要になり、トラブルも考えられます。そのようなときのために、管理会社が存在します。しかし、気になるのは管理に掛かる費用ですよね。今回は、管理会社に支払う費用について調査しました。

2018年4月30日

アパート経営は管理会社選びが重要！信頼できる会社の調べ方

今では、副業でアパート経営をされる方も増えてきました。アパートは、建物の物件次第で収益が決まると考えがちですが、実は「管理会社」選びも非常に重要なものとなります。安易に管理会社を選んでしまうと、経営失敗に陥る可能性もあります。信頼できる管理会社を選ぶための「見極め方・調べ方」についてご紹介していきます。

2018年4月30日

アパートの管理会社で入居率が変わる！？選ぶポイント！

アパートを経営するために、最も重要なのが入居者を絶やさないことですよね。もし、「いつまでも空室が埋まらない！」そんな状況に陥った場合、管理会社に問題があるのかもしれません。そして、アパートの入居率は、管理会社で変わるとも言われています。そこで、入居率に関わる、管理会社を選ぶ際のポイントをお伝えしていきます。また、現在契約されている管理会社を変更することはできるのでしょうか。

2018年4月30日

アパートから立ち退きをしてもらうには老朽化は理由になる？

新築の頃を思い出すと、懐かしく感じるかと思いますが、時と共に、物件も年をとっていきます。所有しているアパートも、老朽化してきたと感じる人もいるのではないでしょうか。また、空室による採算の悪化や、防災性に問題がある場合は、アパートの建て替えを検討している大家さんもいるのではないでしょうか。今回は、アパートの老朽化に伴う立ち退きについて、お話していきます。

2018年4月29日

アパートの玄関をおしゃれにしたら入居率が上がるかも！？

玄関は、家に入って、最初に目に入る場所です。いわば、「顔」と言っても良いですよね。それは、アパートであっても同じです。アパートの経営者であれば、玄関のデザインや外観などが気になりますよね。アパートの顔と言える玄関だけで、印象が大きく変わってきます。ちょっと古くなって、野暮ったくなってしまったアパートの玄関を、思い切っておしゃれにリフォームしてみませんか。

2018年4月29日

賃貸アパートを経営したい！建物を建てる費用はどのくらい？

アパートなどの経営で家賃収入を望んでいるのであれば、まず建物自体が必要です。土地は所有しているのか。建物は新築で建てるのか、中古なのか。新築でアパートを建てる費用は、どのくらい必要なのかなどをお話しします。アパート経営をお考えの方は、参考にしてみてください。

2018年4月29日

アパートを建てるためにはどのくらいの予算が必要なのか

投資のひとつとして、アパート経営が注目されています。アパートを建てるために必要なのが予算ですが、どのようにその目安を決めれば良いのでしょう。今回の記事では、アパートを建てる予算の決め方についてご説明します。