アパート

2018年5月29日

アパートの管理会社は、苦情には迅速かつ真摯に対応しよう！

アパートの管理会社は、すべての苦情に対し丁寧かつ迅速に対応し、アパート関係者すべてが満足いくように解決するまでが仕事と言えます。その仕事は、賃借人の入退去の立ち会いから、賃借人同士のトラブル、さらにはアパートの近隣住民への対応まで多岐にわたります。今回は、そんな管理会社へどんな苦情が寄せられるのかや、管理会社の対応、解決法についてお話しします。

2018年5月29日

アパートの水漏れ事故の賠償責任と万が一の対策とは

アパートやマンションに住んでいると、思いもよらない事故に遭遇する場合があります。隣戸の火災の延焼などはその代表的な例ですが、意外と頻繁なのが水漏れ事故です。もし、水漏れで部屋が水浸しになった場合、部屋や家具、家電などの損害はどうなるのでしょう。また、自分が階下に被害をあたえてしまった場合、損害賠償をしなくてはならないのでしょうか。

2018年5月28日

アパートの外壁に地震などでヒビが入ったらどうする？

日本は地震が多い国ですから、建物も地震による影響を免れることはできません。大きな地震が起きた後、外壁にヒビが入っていたという話を、よく聞きます。しかし、ヒビの原因は地震だけではありません。今回の記事では、アパートやマンションのオーナーに知ってほしい、建物のヒビについてのお話です。

2018年5月28日

よく聞くアパート経営の利回り、新築では平均どのくらいか？

年金の破綻の懸念や、政府の推し進める働き方改革などの影響で、個人投資が今注目を浴びています。中でも、アパート経営で運用益を得るという不動産投資が、ここ数年流行っています。そこで、数ある不動産投資の中でも、新築アパートの経営について、その利回りなどを勉強していきましょう。

2018年5月28日

アパートの光熱費！契約の注意点やお得な支払い方法とは？

光熱費と言えば、一般的に電気代やガス代、それに灯油などの燃料費を指します。アパートの契約時で言えば、大体設備等の欄に「電気・ガス・水道」とまとめて記載しています。アパートを借りる際、賃料や敷金、礼金、更新料を確認するのは当然ですが、光熱費や設備もしっかりチェックすることが必要です。今回は、アパート契約時の光熱費で気をつけるべき点や、お得な支払い方法などについてご紹介していきます。

2018年5月27日

アパートの保証人の変更は可能か？それに伴う手続きについて

現役の不動産会社の社員です。時折、アパートに入居中のお客様から保証人を変更したい旨の連絡をいただくことがあります。何故そういったことが起きるのでしょうか？アパートの保証人を変更する理由は様々ですが、そもそも保証人の変更って可能なのでしょうか？また、その際の手続きはどうすればいいのでしょうか？今回は、この点を詳しく解説していきましょう。

2018年5月27日

アパートの世帯主が変わったら名義変更も必要？

アパートなどの賃貸借では、ある程度長い期間継続して契約が結ばれます。生活環境の変化により、世帯主が変わることもあるかと思われます。そのようなとき、どうすればよいのでしょうか。世帯主の変更は、アパートの名義人変更に必ず直結してはいないので、注意が必要です。それはどのようなケースでしょうか。

2018年5月27日

アパートのポスト、ダイヤル錠なら防犯上安心？！

賃貸アパートのポストには、様々なタイプがあります。昔からある、鍵のない誰にでも開けられるタイプのポストの場合、防犯対策を行わなければ不安です。では、近年増えつつあるダイヤル錠が付いたポストなら安全なのでしょうか？ここでは、ダイヤル錠付きポストにまつわるお悩みを解決できる情報と、アパートに設置されたポストの防犯対策についてお話しします。

2018年5月26日

アパートトラブルに対して、警察はどこまでしてくれるのか？

新しい場所での生活は心がときめくものです。しかし現在は、隣に誰が住んでいるのか分からないのが、当たり前のようになっています。そんな横のつながりの希薄さは、アパートトラブルとなって自分に返ってくることがあります。トラブルとなった場合、できるなら自分では対処したくないものです。そんな場合に、頼りの綱である警察はどこまで対応してくれるものでしょうか。

2018年5月20日

アパートに自販機を設置してジュースを売る！経費や利益は？

アパートを管理している大家さんにとって、毎月の収入を増やす手段の一つが自販機です。実際に、「アパートの敷地内にジュースの自販機を設置してさらに利益を出したい！」と考えている大家さんもいるのではないでしょうか？しかし、設置方法や経費など、わからないことも多いですよね。今回は、自販機の経費や得られる利益について、大家さんの目線でお伝えします！