転勤などで福岡に住むことになった。
そんな時、先ず確保すべきは住むところです。
住居を探すにあたって、どこのエリアが人気があるのか、治安の良いエリアはどこか、知りたいところですよね。
信用出来る不動産屋さん、福岡市内の区の特徴なども気になります。
こちらでは、不動産に特化した、福岡に住むなら先ず知りたいであろう情報や、ランキングをまとめてみました。
福岡市で不動産購入や借入をする前に知っておきたい区の特徴
･博多区
博多駅、博多港、福岡空港、国道3号線のある博多区は、福岡市の交通の要と言ってよいでしょう。
ビジネス街のイメージが強い一方、商業地としての発展も見込める区です。
･中央区
福岡市の中心である中央区には、天神地区を筆頭に娯楽施設や商業施設の集まる賑やかな地域です。
利便性も良いため、不動産物件の賃貸料はやや高めになっています。
･早良区
住みたいエリアランキングでも上位に来ることの多い早良区は、優秀校がある文教地区となっており、日中学生や若者で賑わっています。
学生向けのワンルームマンションやウィークリーマンションが多く見られる地域でもあります。
･城南区
荒江団地や金山団地など公営団地が多い地域である上に、大学もある区のため物件はかなり豊富にあります。
交通の面では西鉄バスを使う住人が多い地域です。
･東区
福岡市内で最も大学が多い区になります。
福岡市内ではベッドタウンとして位置づけられています。
･西区
区の中でも東部と西部で全く印象の違う地域となります。
東部は姪浜を中心に、商業、住宅共に発展していますが、西部は田園が広がります。
･南区
唯一福岡市では地下鉄が通っていない区で、主な交通手段は西鉄天神大牟田線となります。
区の大半が住宅地で、マンションやアパートなどの賃貸物件が豊富にある地域です。
福岡市内の住みたいエリアベスト3ランキング
･大濠公園エリア
福岡市民のオアシスとして、常に住みたいエリアランキング上位。
昔から親しまれている大濠公園のあるこのエリアは、自然を感じながらも福岡市中心部への交通の利便性が高く、不動産価値も高いため閑静な高級住宅街として整備されています。
･博多駅エリア
複数の公共交通機関が乗り入れていて、とにかく利便性が高いのが魅力です。
尚且つ発展しているエリアなだけに、徒歩や自転車で移動するにも便利な点も助かります。
デパートや大型商業施設も揃っている福岡の玄関口エリアなだけあってまさしくなにもかも揃ったエリアですね。
･西新エリア
福岡市内でも著名な優秀校が集まる文教地区である西新エリアですので、子育て世代からの人気は絶大です。
主婦にもサラリーマンにも嬉しい西新商店街には、日常の生活に必要な物が全て揃っている上、安くて美味しい飲食店が多くあります。
福岡県内の治安の良さベスト3ランキング
･便利で安全、快適な生活を始めるなら『太宰府市』
有名な学問の神様が奉られる太宰府天満宮がある太宰府市。
そのせいか文教地区でもあり、不動産においてもリーズナブルな単身住宅も豊富です。
学校区のパトロールも行われており、市や交通安全協会をあげて防犯、安全対策が行われているため、犯罪件数の少ないランキングにおいては、上位常連の市となります。
･福岡のベッドタウン『宗像市』
都会過ぎず田舎過ぎない、と言われている宗像市。
福岡市と北九州市のちょうど中間地点に位置するため、どちらに通勤する人にも便利なのが功を奏し、今では福岡随一のベッドタウンとして発展しています。
海と山に挟まれ、海の幸も山の幸も堪能出来るのも魅力です。
･働く女性への支援が手厚い『朝倉市』
人権保護に力を入れる朝倉市では、女性の就労に関する悩み相談を受けてくれる「レディースジョブスポット」を設置。
子育て中にも就労に対して前向きに進んでいけるよう、就業セミナーなどを実施しています。
「朝倉市 安全で住みよいまちづくりに関する条例」というものが制定されていて、犯罪や事故を未然に防止すべく、活動が推進されている、なんとも市民が安心安全に生活することに重きを置いた市と言えるでしょう。
福岡でベストなお部屋を見つけるための不動産情報サイトランキング
総掲載物件数1位
【HOMES-ホームズ】
日本では知らない人がいない総合不動産情報サイトのホームズは、現在賃貸物件、中古物件、新築物件など、不動産情報掲載数NO1です。
最寄り駅からの距離や物件の面積、築年数などあなたの希望する条件を入力することで、簡単に家賃相場を調べることが出来ます。
不動産情報サイトランキング1位
【SUUMO-スーモ】
Gomez賃貸&売買不動産情報サイトランキングにおいて、ダブル1位を獲得したスーモは、テレビCMでも良く目にする、知名度ピカイチの不動産情報サイトです。
スーモ独自のキャンペーンを開催したり、その時期に応じた特集を組んで、見やすく掲載されているのが魅力です。
信頼出来る地元密着型1位
【福岡宅建協会の不動産情報ネット ふれんず】
福岡宅建協会が運営するサイトだけに信頼度抜群なふれんずは、大きな文字の分かりやすいトップページで、老若男女利用しやすい不動産情報サイトです。
地元密着型なだけに、福岡の不動産市況レポートや、これから福岡に住む人のための生活便利情報がリンクされているのも特徴です。
福岡の不動産会社1位
【三好不動産 スマイルプラザ】
福岡でNO1の不動産会社はどこ？と聞けば三好不動産と返ってくるであろう知名度NO1、福岡の管理物件数NO1の会社の不動産情報サイトです。
トップページに人気エリアランキング、人気駅ランキング、人気の市区ランキングなど、初めて福岡に住むという人にも分かりやすいサイトになっています。
福岡県内で初期費用が安い、無料の不動産会社ランキング
1位【オーナーズ賃貸】
ランキング1位のこちらは、初期費用0円の物件しか載っていない夢のようなサイトになります。
しかし物件数はまだ少な目なため、希望のエリア、間取りの物件が掲載されていればラッキーですね。
2位【株式会社ワイズプランニング】
福岡市内の初期費用激安不動産物件を掲載しているサイトです。
まだ物件数は少な目ですが今後増えていくことに期待しましょう。
3位【激安賃貸ルームマニア】
初期費用を5万以下に、10万以下に、と考えている方にオススメの激安賃貸情報を掲載したサイトです。
掲載物件数もそれなりですよ。
4位【天神ちんたいしゃん】
仲介手数料が最大で無料になるという業者です。
初期費用の中でも敷金礼金でなく、仲介手数料の安さで勝負した業者さんのサイトと考えてください。
5位【ベストバランス】
他よりも初期費用を最大家賃1ヶ月分も安くできます、と謳うこちらは仲介手数料0円の業者です。
webページには初期費用を安くするために特化した情報や盛りだくさんなので参考にもなりそうですね。
福岡県の不動産査定、売買にオススメの業者ランキング
1位【西鉄の仲介】
西鉄不動産会社の仲介業者で、福岡県内に14店舗を展開する大手企業です。
福岡県内での実績は圧倒的に高く、利用した90%以上が対応に満足したと答えるなど、名実共にランキングNO1の業者になります。
2位【株式会社福住】
不動産コンサルタントしても名高い福住は、売却仲介の実績も十分ありつつ、賃貸管理や土地活用など幅広い提案をしてくれる業者です。
お客様に合わせて様々な角度から提案してくれるので、査定以前に売却を迷っているような場合でも相談するのにオススメ出来ます。
3位【エイルリブレ】
作洲不動産株式会社が展開する店舗で、博多区に本店を構える業者です。
強みはwebから発信される情報量の多さで、売却査定や相談は来店しなくてもwebから依頼することが可能になっています。
過去の成約事例を提供したり、売却のコツをまとめたコンテンツを作成したりと、何も知識がないんだけど‥という方にとって参考になるお役立ち情報を多く発信している業者です。
4位【株式会社ライフクオリティー】
どちらかと言えば不動産開発で有名な会社ではありますが、家づくりなどで培われたノウハウを活かし販売プランを提案してくれるのが特徴の業者です。
任意売却も対応出来るので、事情があり任意売却を考えてる方にもオススメになります。
5位【株式会社駅前不動産】
九州における直営店舗数ランキングNO1の多店舗フットワークでスピードと情報量を武器に展開されている業者です。
売買仲介だけでなく、建築事業や開発事業など幅広く行なっています。
福岡良いとこ、住めばわかる
伝統が残る街並みや、天神の屋台などの豊かな食文化や名産品もあり、有名人も多く排出している福岡県。
利便性の高い都市構造でありつつ、不動産物件の価格相場は県民、市民に優しいというのは魅力的です。
自分に合った区、エリアで、ベストな不動産物件に出会えるといいですね。
これから始まるあなたの新生活が、より豊かになりますように。
