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2019年

契約
  • 2019年6月10日

家賃滞納で裁判！？そうなる前に分割で支払う意思を見せよう

賃貸物件に住んでいると、毎月、家賃の支払いがありますよね。この家賃、一日でも支払いが遅れると「家賃滞納」になります。すぐに支払えれば良いのですが、さまざまな事情により支払えず、「家賃滞納」が長引くようなら、大家さんに分割の相談をするのも良いでしょう。しかし、大家さんに相談もせず、そのままにしてしまうと裁判を起こされることもあります。「家賃滞納」をするとどうなるのか、ご紹介していきましょう。

契約
  • 2019年6月10日

家賃滞納による強制退去！状況次第で大家が費用を負担する？

繰り返される家賃滞納で大家と賃借人の信頼関係が破綻した時、最終的には強制退去させることとなりますが、いったいその費用はどうなるのでしょうか？一般的に強制退去にかかる費用は賃借人へ請求することとなりますが、一時的には大家が負担することとなります。また、賃借人から家賃滞納分も含めて全額を回収できる保証もなく、強制退去も状況によって費用が異なってきます。今回は強制退去の内容や費用を中心に解説していきます。

契約
  • 2019年6月10日

家賃滞納で保証会社に裁判を起こされたらその後どうなるの？

賃貸契約とは、物件に居住する権利と引き換えに月々の家賃を支払うという金銭債務契約です。しかし、もしリストラや病気などで生活が苦しくなり、家賃滞納をしてしまったらどうなるのでしょうか。実は、保証会社を通して賃貸契約を結んでいた場合などは、早くて2ヶ月～3ヶ月で裁判、強制退去ということになる場合があります。今回は、家賃滞納をした場合、裁判や強制退去に至るまでの流れを詳しく見ていきましょう。

契約
  • 2019年6月9日

家賃は日割り計算できる？月の途中で退去する場合の交渉術！

賃貸物件に住んでいて、月の途中で退去することになるケースがあります。その場合に気になるのが、「退去する月の家賃が、日割り計算されるのかどうか」ではないでしょうか。契約書に特に記載がなければ、日割り計算を求めて交渉できるのでしょうか。今回は、月の途中で退去する場合の家賃の考え方や交渉術などをご紹介します。

契約
  • 2019年6月9日

家賃の日割り計算方法！端数処理について

賃貸借契約で借主が気になるものの一つに、月途中の契約開始または月途中の退去解約時に発生する家賃の日割り計算、それに付随して発生する端数の処理があります。この日割り家賃の計算方法や端数の処理はどのようになされているのでしょか。今回はこの日割り計算による日割り家賃の算出、端数処理について記していきます。

契約
  • 2019年6月8日

家賃は日割り計算してもらえるの？退去時に注意することは？

引っ越しをする時は、何かと物入りです。少しでも節約して、余分なお金を掛けたくないですよね。そんなとき、家賃の支払いが気になりませんか。月初などで途中退去する場合、最後まで住みきっていないことになりますが家賃はどうなるのでしょう。この場合、何も言わなくても日割り計算してもらえるのでしょうか。そのような退去時に気を付けたいことを、これからご紹介しましょう。

契約
  • 2019年6月8日

家賃は日割りできる？日割り計算で出た際の端数の取扱いは？

社会人や大学生になり、初めてアパートを借りる人は、敷金や礼金、家賃と不安なことがたくさんあります。気になる物件の家賃の金額はネットで調べられても、その物件の他にかかる費用などはわからないことが多いですよね。もしも、アパートに月の途中で入居、もしくは退去するとしたら、家賃は日割りしてもらえるのでしょうか。また、家賃の日割り計算で端数が出る場合、その取扱いはどうなるのでしょうか。今回は、家賃の日割り計算やその他にかかる費用についてご紹介していきます。

契約
  • 2019年6月8日

家賃の振込はきちんとしよう！忘れるなら口座引き落とし！

家賃の振込を自動引き落としにしていないと、うっかり忘れてしまうことがあるかもしれません。一ヶ月だけなら不審に思われることも無いですが、毎月のように忘れる、なかなか払わない、などの場合は信用にかかわりますよね。では、家賃を払い忘れると、どうなるのでしょうか。忘れないためにはどうしたらいいのでしょうか？

契約
  • 2019年6月7日

家賃の引き落とし日の変更は可能なの？滞納しないためには？

賃貸物件に住んでいる人達にとって、月々の支払いの中で大きな支出となるのが家賃ではないでしょうか。一般的には口座振替を利用している人が多いと思いますが、家賃の引き落とし日はいつなのか、しっかり把握していますか。給料日の変更などによって、家賃の引き落としができなくなってしまう場合も考えられますね。そこで、家賃の引き落とし日の変更はできるのか、滞納するとどのように催促されるのか、などについてお話しします。