- 2018年5月3日
エアコン室外機のドレンホースの劣化補修・防止対策について
エアコン室外機から伸びている蛇腹のホースは、紫外線で劣化しやすく、コチコチになって数年で折れやすくなってしまい、漏水等の支障を来す場合があります。また、見栄えも決して良いとは言えません。そこで美観上もすっきりし、長期間にわたってホースを交換する必要のない方策を探ってみました。
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2018年
- 2018年5月3日
アパートの駐車場管理でイメージアップ！台数の変更もアリ？
アパートで、駐車場とセットの契約の場合はその管理についても考えなければいけませんよね。管理会社との契約内容にもよりますが、所有物件を入居者が住みやすく整えられているかチェックは必要です。また、駐車場を変更したいという申し出を受けることもあります。そんなときの対応方法についても、ご説明します。
- 2018年5月2日
アパートの駐車場で起こるトラブルとは？その内容と解決方法
アパートの駐車場でのトラブルは発生件数も多く、しかも多様です。駐車場利用者にとって、車はとても大切な財産ですので、時として大きなトラブルに発展する場合もあるようです。今回は、アパートの駐車場で起こるトラブルの内容や、貸主が知っておきたいトラブルの解決方法をご紹介します。
- 2018年5月2日
管理する賃貸アパートが雨漏り！大家さんはどうするべき？
賃貸アパートなどの不動産を管理している大家さんにとって、物件の修繕対応は大変ですよね。雨漏りもその一つで、雨漏りする場合は、物件の修繕が不可欠になってきます。今回は、大家さんに向けて、賃貸アパートが雨漏りした際のスマートな対処法をご紹介しているので、対応に不安がある大家さんは、参考にしてみて下さい。
- 2018年5月2日
アパートの空室対策に！部屋をおしゃれにリノベーションする
近年、少子高齢化が進み、人口減少でアパートの空室率が増えています。新たな入居者を確保するためには、家賃の値下げも空室対策のひとつですが、家賃の値下げをせずに大家さんができることは、いくつかあります。そのひとつに、部屋をおしゃれにリノベーションする方法があります。家賃の値下げをせずに、やり方によっては、家賃の値上げも可能かもしれません。
- 2018年5月1日
アパート管理費の内容は？アパート内の掃除費用も含まれる？
アパートに住む契約をすると、入居者に毎月、住居費用として、家賃・管理費・共益費などを支払ってもらいますよね。なぜ、このように、さまざまな項目が分かれているのでしょうか。また、アパートの掃除は、管理費に含まれるのかどうかも、気になりますよね。大家さんが掃除を行うことのメリットについても、お話していきます。
- 2018年5月1日
アパートの管理会社に騒音トラブルの対応をしてもらう方法
様々な年齢、職業の方が一緒に住むアパートやマンションでは、常日頃から様々なトラブルが起こります。その中でも、騒音によるトラブルは特に身近な問題と言えるではないでしょうか。一時的なものであれば我慢も出来ますが、騒音が続くようでは参ってしまいますよね。今回は騒音問題の対応方法についてご紹介していきますので、ご参考にしていただければ幸いです。
- 2018年5月1日
アパート経営で管理会社に支払う費用はどれくらい？
アパート経営というものは、自宅にいるだけで、家賃が入ってくるというわけにはいきません。いろいろな管理が必要になり、トラブルも考えられます。そのようなときのために、管理会社が存在します。しかし、気になるのは管理に掛かる費用ですよね。今回は、管理会社に支払う費用について調査しました。
- 2018年4月30日
アパート経営は管理会社選びが重要！信頼できる会社の調べ方
今では、副業でアパート経営をされる方も増えてきました。アパートは、建物の物件次第で収益が決まると考えがちですが、実は「管理会社」選びも非常に重要なものとなります。安易に管理会社を選んでしまうと、経営失敗に陥る可能性もあります。信頼できる管理会社を選ぶための「見極め方・調べ方」についてご紹介していきます。
- 2018年4月30日
アパートの管理会社で入居率が変わる！？選ぶポイント！
アパートを経営するために、最も重要なのが入居者を絶やさないことですよね。もし、「いつまでも空室が埋まらない！」そんな状況に陥った場合、管理会社に問題があるのかもしれません。そして、アパートの入居率は、管理会社で変わるとも言われています。そこで、入居率に関わる、管理会社を選ぶ際のポイントをお伝えしていきます。また、現在契約されている管理会社を変更することはできるのでしょうか。