- 2018年5月30日
アパートの防音は壁の何が大事？
アパートの隣人の音は、気に障るものです。アパートの壁の防音対策が大事だということはわかっていても、実際どのような対策をしたら良いのか、理解している人は少ないかもしれません。そのためこちらでは、アパートの防音対策について、壁の構造と音の性質にもふれながらご説明します。
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2018年
- 2018年5月30日
アパートの足音トラブル！管理会社ができる防音対策とは？
アパートの上階の足音は下階の住人を悩ませますが、管理会社にとっても頭が痛い問題です。なぜなら、上階の足音に起因する騒音トラブルは、おおかた、日常生活で発生する歩行音だからです。しかし、そのクレームに対し管理会社の担当者は、「音を立てずに静かに歩いてください」とはなかなか言えないものです。また、音の伝播上、その足音が直上階とも限らないことが、問題を複雑にします。今回は、騒音トラブルの中でもやっかいと思われる「足音」をテーマに、管理会社ができる対策をお話します。
- 2018年5月30日
アパートに蟻が大量発生した場合の駆除費用は大家さんもち？
アパートなどの賃貸物件では、室内に蟻などが発生する虫トラブルは、よく起こりがちです。借主からすると事前に予想するのが難しく、駆除費用は大家さんがもってくれるのか、などの責任が難しいデリケートな問題でもあります。そこで今回は、アパートで虫トラブルが起きた場合はどう対処すべきか、また蟻の駆除方法についてもご紹介します。
- 2018年5月29日
アパートの給湯器に不具合！修理の前に知っておきたい事
アパートに設置されている重要な設備の一つに給湯器があります。給湯器が存在することで、欲しい時にお湯が供給され、お風呂に入ることができているのです。しかし、生活する上で欠かすことのできない給湯器は、機器であるが故に不具合を起こして修理が必要になったり、寿命が来て使えなくなることがあります。ここでは給湯器の寿命についてや、いざ修理が必要になった時に知っておくと便利なことについてお話しします。
- 2018年5月29日
アパートの管理会社は、苦情には迅速かつ真摯に対応しよう！
アパートの管理会社は、すべての苦情に対し丁寧かつ迅速に対応し、アパート関係者すべてが満足いくように解決するまでが仕事と言えます。その仕事は、賃借人の入退去の立ち会いから、賃借人同士のトラブル、さらにはアパートの近隣住民への対応まで多岐にわたります。今回は、そんな管理会社へどんな苦情が寄せられるのかや、管理会社の対応、解決法についてお話しします。
- 2018年5月29日
アパートの水漏れ事故の賠償責任と万が一の対策とは
アパートやマンションに住んでいると、思いもよらない事故に遭遇する場合があります。隣戸の火災の延焼などはその代表的な例ですが、意外と頻繁なのが水漏れ事故です。もし、水漏れで部屋が水浸しになった場合、部屋や家具、家電などの損害はどうなるのでしょう。また、自分が階下に被害をあたえてしまった場合、損害賠償をしなくてはならないのでしょうか。
- 2018年5月28日
アパートの外壁に地震などでヒビが入ったらどうする？
日本は地震が多い国ですから、建物も地震による影響を免れることはできません。大きな地震が起きた後、外壁にヒビが入っていたという話を、よく聞きます。しかし、ヒビの原因は地震だけではありません。今回の記事では、アパートやマンションのオーナーに知ってほしい、建物のヒビについてのお話です。
- 2018年5月28日
よく聞くアパート経営の利回り、新築では平均どのくらいか？
年金の破綻の懸念や、政府の推し進める働き方改革などの影響で、個人投資が今注目を浴びています。中でも、アパート経営で運用益を得るという不動産投資が、ここ数年流行っています。そこで、数ある不動産投資の中でも、新築アパートの経営について、その利回りなどを勉強していきましょう。
- 2018年5月28日
アパートの光熱費！契約の注意点やお得な支払い方法とは？
光熱費と言えば、一般的に電気代やガス代、それに灯油などの燃料費を指します。アパートの契約時で言えば、大体設備等の欄に「電気・ガス・水道」とまとめて記載しています。アパートを借りる際、賃料や敷金、礼金、更新料を確認するのは当然ですが、光熱費や設備もしっかりチェックすることが必要です。今回は、アパート契約時の光熱費で気をつけるべき点や、お得な支払い方法などについてご紹介していきます。
- 2018年5月27日
アパートの保証人の変更は可能か？それに伴う手続きについて
現役の不動産会社の社員です。時折、アパートに入居中のお客様から保証人を変更したい旨の連絡をいただくことがあります。何故そういったことが起きるのでしょうか？アパートの保証人を変更する理由は様々ですが、そもそも保証人の変更って可能なのでしょうか？また、その際の手続きはどうすればいいのでしょうか？今回は、この点を詳しく解説していきましょう。