- 2018年9月10日
憧れの個人投資家！投資家は職業として成り立つのか？
当記事をお読みいただいている方の中には、「いつかは個人投資家としてやっていきたい」と夢をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。その個人投資家、職業として成り立つのでしょうか？どれぐらいの金額を投資してどれぐらいの時間を費やしたら、投資を生業とできるのでしょう。「投資家」について、さまざまな疑問にお答えしていきます。
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2018年9月
- 2018年9月10日
入退去時に覚えておきたい！家賃の日割り計算のルール
賃貸不動産を契約する際、不動産会社から出された見積もりを見ると、その中に『日割り家賃』という項目があります。日割り家賃は初期費用や退去時の費用を含め、予算に大きく関わってくる重要な要素です。特に入居時にかかる費用では大きなウエイトを占めるので、初期費用を抑え、良い引越しをしたい方はその仕組みを知っておきたいものです。今回は入居時に覚えておきたい、『日割り家賃』の計算方法や活用する場面を解説したいと思います。
- 2018年9月10日
賃貸経営に必要！家賃と保証金の設定方法・償却とは？
貸主が賃貸経営を始めるにあたって、最初に悩むのが家賃の設定ですね。また、保証金の設定もスムーズな賃貸経営には大事な要素です。家賃と保証金の設定は、貸主が投資した資金をすべて償却できるかどうかのポイントとも言えます。今回は、貸主が賃貸経営を始める際に必要となる、家賃、保証金の設定、保証金の償却、賃貸経営における償却、また借主にとっての家賃、保証金の交渉についても記していきます。
- 2018年9月9日
家賃と管理費・共益費の違いとは？仕訳はどうなるか？
家賃については理解していても、管理費と共益費の違いについては知らない人もいるのではないでしょうか。そのため今回は、家賃と併せて管理費・共益費がどのようなものかについてご説明します。また、個人事業主向けにこれらの仕訳をどのようにするのかもお伝えします。
- 2018年9月9日
天井下地はどのように組む？建物構造によって素材は異なる？
建物の天井裏は、住む人からは見えませんが、実はいろいろな配管が通っていて、設備面では重要な部分です。換気ダクトをはじめ、水道、ガスの配管、そして電気系統の配管も通っており、それが天井裏から壁を伝うなどして室内につながっています。今回は、そんな天井裏を支えている天井下地について、その素材による違いや基本的な組み方などを勉強していきましょう。
- 2018年9月9日
気になるアパートの退去費用！10年以上住むと費用はどうなる
アパートを退去するとき、気になるのが退去費用ですよね。特に、10年以上住んでいると、どうしても傷や汚れも目立ってくるので、その分退去費用も高くなるイメージがあります。実際、10年以上住んでいた場合、退去費用はどのくらいかかるのでしょうか？そこで、この記事では、10年以上住んだアパートの退去費用に関して、詳しくご説明していきます。
- 2018年9月8日
固定資産税の調査はいつ来るのか？
家や土地にかかると言われる税金には、固定資産税があります。しかし、その課税調査はいつ来るのでしょうか？家や土地を購入したときでしょうか？それとも、毎年それぞれ決まっている日付なのでしょうか？今回は、固定資産税の定義、税率、調査のタイミング、支払い回数などについてご紹介します。
- 2018年9月8日
固定資産税の納付期限は時効が存在する！5年がキーワード？
固定資産を持っている方は、固定資産税の納税が義務ですよね。納付方法にも種類があり、好みで選べるのもよいですよね。ちなみに、固定資産税の納付期限には時効が存在することをご存知でしょうか。それは、内容により5年などの時効期間の違いもあるのです。ここでは、固定資産税の納税義務をきちんと果たすためのポイントをご紹介していきましょう。
- 2018年9月8日
固定資産税は新築から3年間軽減される？平均はどれくらい？
土地や住宅などを購入すると、必ず付いてくるものが固定資産税です。固定資産税は不動産の所有者であれば1年間に決まった額を絶対に支払わなければなりませんので、この機会に固定資産税について学んでおきましょう。実は軽減措置などもあり、思っているよりも安い額になるかもしれません。大まかな平均額や計算方法もご紹介します。
- 2018年9月7日
固定資産税を決めるための家屋調査を拒否することは可能か？
皆さんが新築戸建てを購入されたり、大幅な増改築を行われたような場合、市区町村の役所などから、家屋調査のお願いの連絡がきます。しかし誰しも、実際に居住している家の中を、他人に見られることはあまり気持ちの良いものではありませんね。固定資産税のためとは言え、もし断れるものなら断りたいところですが、この家屋調査を拒否することは可能なのでしょうか。