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経営

  • 2018年10月28日

【アパート経営の知恵】騒音トラブルで引っ越し費用負担!?

サラリーマンの方でも、融資を受けるなどして、副業として挑戦されていることも多いアパート経営ですが、近年、メリットが多いということで、注目度があがっています。しかし、仕方がない事なのですが、住民同士のトラブルなどで頭を悩ませることがあるのも事実です。特に多いのが、騒音によるトラブルです。この記事では、その対策や、引っ越し費用を負担すべきなのか、ということについて、ご説明していきます。

  • 2018年10月26日

アパートの大家の心構え!入居者に連絡先を教えないケース

アパート経営をしていると、管理会社に入居者から「大家さんの連絡先を知りたい」という要望が入ることもあります。どうしてなのでしょうか?今回は、管理委託契約や、家賃の督促時に違反となる行為についてご説明しながら、入居者に連絡先を教える必要があるのか考えていきます。これから不動産投資として賃貸経営をお考えの方にも役立つ情報を書きますので、ぜひ参考にしてくださいね。

  • 2018年10月24日

アパートの騒音はどこまで?ドライヤーの音も苦情の原因に

アパートを所有していて、「ドライヤーの音がうるさくて眠気が覚めてしまう」なんて苦情が来ると、世知辛い世の中になったものだ、と思う大家さんもいらっしゃるかもしれませんね。ストレスを抱え込む方は増え、それに伴って騒音トラブルも増えています。騒音トラブルは、放っておくと裁判沙汰、刃傷沙汰に発展しかねません。大家さんとしては、どのような意識を持つべきなのでしょうか。

  • 2018年10月8日

少額訴訟で家賃滞納を回収したい!その費用と請求について!

賃貸経営者にとって、何度請求をしても支払いをしてくれない家賃滞納者は困りものですよね。それを確実に解決するには、通常訴訟によって裁判所へ訴える方法もありますが、時間と費用がかかるために、敬遠してしまいます。そこで、比較的に簡単で費用も抑えることができる、「少額訴訟」というものがあります。この記事では、少額訴訟についてのメリットや手続き、訴訟の流れ、そしてその費用などについてご説明していきます。

  • 2018年9月3日

エアコンで快適な暮らしを実現!温度センサーの活用

エアコンを上手に使えば、電気代の節約を実現しながら快適に暮らせるようになります。賃貸物件を探すときに、どのようなエアコンが設置されているのかに注目すれば、快適度や節約度を推測しやすくなります。賃貸経営の場合は、どのようなエアコンが設置されているのかをアピールすることで、入居率を高められる可能性もあります。エアコンに搭載されている温度センサーがポイントなので、どのような性能かを把握しておきましょう。

  • 2018年9月1日

アパートを建てるにはいくらかかる?その建築費用について!

相続や購入によって土地を保有している方にとって、賃貸アパートの経営は非常に魅力的な投資です。ただ、アパートを経営するには建物が必要で、まずは所有する土地にアパートを建てることから始めなければなりません。では、アパートを建てるには、一体いくら必要なのでしょうか?そこで、この記事では、アパートの建築費用について詳しくご説明していきます。

  • 2018年8月28日

アパートのインテリアをシンプルにしたら家賃収入UP!?

アパートは、築年数が古くなるとどうしても入居者が減ってしまいます。そのため、築浅の物件より家賃収入も減ってしまいがちです。そこで、築深物件を家具・家電付きにして、インテリアもシンプルに変えてみることをご提案いたします。アパート経営でお悩みの方、必見ですよ。

  • 2018年8月21日

簿価単価?ドル・コスト平均法?持株会の疑問を解決!

従業員持株会制度を実際に利用している人の中には、実は詳しいことはわからないという方が多いのではないでしょうか。当記事では、「そもそも持株会って何?」という疑問や、簿価単価、ドル・コスト平均法などの持株会に関連する疑問を解決していきます。なんとなく持株会を始めた方、必見ですよ。

  • 2018年8月11日

家賃の更新料の帳簿記入!金額によって科目が変わる?

現代人にとって、お金の管理はとても重要ですよね。そして、それは賃貸物件の借り主も同じです。賃貸物件に住んだり、事務所や店舗として使ったりしていると、家賃の他に更新料を払いますよね。しかし、それを帳簿につける際、どの科目で処理するかは、更新料の金額によって異なることをご存知でしょうか。今回は、更新料を帳簿に記入する際のルールについて学んでいきましょう。

  • 2018年8月7日

会社の株主に関する情報の調べ方にはどのような方法があるか

新規の取引先と取引を開始するようなとき、その会社の信用調査などをするかと思います。その際、経営成績はもちろんですが、主要取引先やメインバンク、大口の株主なども分かれば、より確かな判断ができますね。このような場合、会社の株主を調べるには、どのような方法があるのでしょうか。また、どのような調べ方をすればよいのでしょうか。