法律・建築基準

「家の前の道にご近所さんが自転車を停めていて、駐車場に車を停めにくい」などという苦情をよく耳にすることがあります。 これは、公道に通じる私道でよくあるご近所トラブルですが、どのように問題を解決すれ...

準防火地域という言葉は、聞いたことがあっても詳しく知っている方は多くはないでしょう。 準防火地域に家を建てる場合、建築基準法によって建物の材料や窓の種類などに「耐火性能」の義務付けがされているた...

「準防火地域」に家を建てる場合には、防火対策をしなければなりません。 その際、延焼の原因にもなる窓の防火対策は特に重要になってきます。 今回は、「準防火地域」での、窓の防火対策についてご紹介し...

家の新築では、たくさんのこだわりをもって家を建てる方が多くいます。 家と同様に、車庫のデザインにもこだわりをもつ方が中にはいらっしゃることでしょう。 車庫のデザインの中でもおしゃれといわれる木...

建築基準法では、建物に対するさまざま制限がありますが、なかなか解釈の難しいものの一つに「採光計算」があります。 建築基準法や施行令などで、居室に関する採光については詳細に定められていますが、工場...

建築基準法の中で、重要な部分になるひとつに「床面積」があります。 建ぺい率や容積率などといった面積による制限で、敷地内に建てられる建物の面積は変わります。 住宅や店舗などにある吹き抜け...

建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。 居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められて...

住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。 ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。 そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基...

役所、駅、病院、共同住宅、戸建てに設けられている階段で蹴上や踏み面の大きさの違いに、違和感を覚えた経験はありませんか？ 階段は戸建てであっても、共同住宅でも、必ず一定の基準どおりに作られているの...

新しく土地を買う場合などに注意したいのが、周辺の「道」や「道路」です。 舗装の有無や広さなどから、簡単に「公道」か「私道」か判断してしまうと、トラブルの原因になりかねません。 また、長...