法律・建築基準

突然ですが、皆さんは、「自分が所有する私道に車を停めていたら、駐車違反を取られた」という経験はありませんか？ 実は、意外とこうしたトラブルは多いものです。 ですが、なぜ、私道に停めた車...

ご近所トラブルで意外と多いのが、駐車に関することです。 ある住宅メーカーの調査によると、騒音や挨拶などに次いで、車や駐車に関するトラブルは3位、21．5％にもなります。 特に私道での駐車に関し...

「家の前の道にご近所さんが自転車を停めていて、駐車場に車を停めにくい」などという苦情をよく耳にすることがあります。 これは、公道に通じる私道でよくあるご近所トラブルですが、どのように問題を解決すれ...

準防火地域という言葉は、聞いたことがあっても詳しく知っている方は多くはないでしょう。 準防火地域に家を建てる場合、建築基準法によって建物の材料や窓の種類などに「耐火性能」の義務付けがされているた...

「準防火地域」に家を建てる場合には、防火対策をしなければなりません。 その際、延焼の原因にもなる窓の防火対策は特に重要になってきます。 今回は、「準防火地域」での、窓の防火対策についてご紹介し...

家の新築では、たくさんのこだわりをもって家を建てる方が多くいます。 家と同様に、車庫のデザインにもこだわりをもつ方が中にはいらっしゃることでしょう。 車庫のデザインの中でもおしゃれといわれる木...

建築基準法では、建物に対するさまざま制限がありますが、なかなか解釈の難しいものの一つに「採光計算」があります。 建築基準法や施行令などで、居室に関する採光については詳細に定められていますが、工場...

建築基準法の中で、重要な部分になるひとつに「床面積」があります。 建ぺい率や容積率などといった面積による制限で、敷地内に建てられる建物の面積は変わります。 住宅や店舗などにある吹き抜け...

建築基準法で定められている用語の定義の中で、よく耳にする「居室」という言葉があります。 居室とは、「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」と、建築基準法第2条4号で定められて...

住宅を購入する時に大抵の人は、金融機関から融資を受けて住宅ローンを組みます。 ところが、購入物件自体が原因で住宅ローンが組めないことがあります。 そのひとつに、建ぺい率オーバーという建築基...