ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY

SOCIAL MEDIA

ALTERNATIVE INVESTMENT UNIVERSITY│オルタナティブ投資の大学

「アパートのオシャレな画像」の魅せ方を知る5つのポイント

2018.7.27

概要
現在では、お部屋探しをする際にインターネットを使用することが多くなりました。

賃貸アパートも例外ではありませんね。

ホームページで物件の写真を見れば、図面よりもわかりやすく、現地に行く手間も省けます。

また、同じ物件でもホームページに載せる写真1つで、見てもらえる件数がかなり変わってきます。

そのため、今回は、アクセス数を伸ばすための、アパートをオシャレに見せる画像の作り方を5つご紹介します。

スポンサーリンク

こんな記事もよく読まれています

アパートのエアコンから水漏れが!その対処と費用負担は?

アパートなどの賃貸生活が長いと、夏や冬には欠かせないエアコンから水漏れが起きるというハプニングに...

アパート管理費の内容は?アパート内の掃除費用も含まれる?

アパートに住む契約をすると、入居者に毎月、住居費用として、家賃・管理費・共益費などを支払ってもらいま...

新築の引き渡しの日取りはいつがいい?吉日を選び縁起を担ぐ

新築が完成したら引き渡しの日取りを決めなくてはなりません。 何事も新しいことを始める時は「吉日...

保証会社に支払う家賃保証料!これらの仕訳のしかたとは?

賃貸契約を結ぶときに、家賃保証会社を利用する大家さんが増えてきています。 これを利用している物...

アパート経営者必見!地震保険料は年末調整で控除される!

地震大国ともいわれている日本。 ここ何年かを振り返っても、大きな地震がたくさんありました。 ...

家賃と管理費に消費税はかかるのか?

賃貸物件を借りる際に、物件によっては家賃と別に管理費や共益費を支払うことがあります。 その場合...

減価償却費を計上する場合の耐用年数は何年?エアコンの場合

形あるものには耐用年数があるということをみなさんご存知でしょうか。 建物や車両、道具類などは材質な...

アパートでBS放送を見るためにはBSアンテナの設置が必要?

BS放送を見るためには、BSアンテナの設置が必要ですよね。 しかし、そのBSアンテナの設置が面...

アパートの部屋の壁を防音する!賃貸でも大丈夫な防音シート

アパートに住んでいると、まわりの部屋から生活音などが聞こえてくることは珍しくありません。 しか...

ベランダに置いた洗濯機には雨よけが必要!DIYで費用カット

1人暮らし用のアパートや築年数の経過しているアパートでは、ベランダに洗濯機置き場があることが多い...

保有しているアパートの庭や駐車場作りに砂利を活用する方法

アパートの入居者を呼び込む武器は、物件の状態も勿論ですが、庭や駐車場の景観もあなどれないポイントです...

アパートの退去費用はどのくらい?10年以上住んだ場合は?

住んでいたアパートから引っ越しをするとき、部屋の修繕費としてかかってくるのが退去費用です。 居...

窓からの冷気が寒すぎる!100均でお金をかけずにできる対策

寒い季節、家の中で暖房をつけてくつろいでいても「なんだか寒い?」と感じたことはありませんか? ...

アパートの照明切れは誰が負担する?led電球に交換できる?

アパートに住んでいると、突然照明が切れてしまうことありますよね。 その場合、借り主が交換を自ら行...

アパート審査では何を見ている?連絡がこない理由とは

アパートなどの賃貸に入居する前は、必ず入居審査を受けますが、いつになっても連絡が来ないと「落ちてし...

スポンサーリンク

「アパートのオシャレな画像」に見せるにはカメラを低い位置から撮影する

では、ホームページ等に載せるアパートの写真をオシャレなものにする方法を、早速ご紹介しましょう。

オシャレに見えるアパートの写真を撮影する場合、普通に立ったまま撮影したのでは、空間が狭く見えてしまいます。

そのため、低い位置から撮影するのがおすすめです。

低く撮影することで奥行きが広くなり、広々としたアパートに見せることができます。

これは、リビングなどを撮影するときに、最も画像に効果が現れます。

そして、撮影するときは、必ずしゃがんで撮影しましょう。

この方法で撮影するだけで、多くの人の目に止まりやすくなります。

ただ、カメラの視点を下げすぎると不自然さが出てくるので、子供の目線ぐらいがちょうどいいかもしれません。

また広々とした空間を撮影するときは、ピントがちゃんと合っているかを確認するのも大切です。

広い空間を撮影したときは、意外と手前側のピントがズレていることがあるので、しっかり確認しましょう。

「アパートのオシャレな画像」に見せるには角度を変えて撮る

「アパートのオシャレな画像」を撮るには、角度をつけて撮影しましょう。

その際、一眼レフカメラなどで撮影していてレンズを変えられる場合には、広角で撮影した方がいいです。

広角で撮ることによって部屋が広く見え、圧迫感がなくなります。

正面から撮ってしまうと、画像上に見せる床が少なくなり、狭く感じます。

角度をつけて横から撮影すると、床を広く見せることが可能です。

ただ、奥の正面窓を撮影したいときには、正面から撮影することもあると思います。

その場合は、奥行きの窓が真四角に撮影できるようにしましょう。

そうすることで画像の歪みがなくなり、見栄えがよくなります。

また、カメラの向きですが、基本的には高さは変更したとしても向きは水平垂直がいいでしょう。

カメラが変な方向を向いていると奥行きがおかしくなり、見づらくなってしまいます。

「アパートのオシャレな画像」に見せるには余分なものは撮らない

「アパートのオシャレな画像」を撮る際には、余分なものは撮らないことです。

せっかく広く写したとしても、切り抜けば小さくなってしまいます。

それに、同じような写真がたくさんあっても使いみちがありません。

余分な画像は掲載しないようにする勇気も必要です。

トイレなどを撮影するときにも、いくつかポイントはあります。

ストロボなどの照明を使って撮影すると思いますが、ストロボの角度によっても画像が変わってきます。

正面からあてずに、角度をつけて間接照明のような使い方をすると汚れなどが目立ちにくくなります。

これは、トイレだけでなくお風呂でも使える撮影方法なので、ぜひ使っていきましょう。

トイレなどの狭い入り口から撮影するときは、カメラを頭の上に置いて上から撮影する方法もありです。

ただし、照明が少ないところで撮影するときは、手ブレに注意して脇をしっかり締めて撮影してください。

また、光が欲しくて感度を上げすぎると、ノイズが目立ったりしてしまうので気をつけましょう。

「アパートのオシャレな画像」づくり

「アパートのオシャレな画像」に見せるためには画像の加工も大きなポイントです。

外観などを撮影する際に電線や看板などは写真の角度によってはどうしても写り込んでしまう場合があります。

その際に、画像を加工して写り込んだ余計なものを消してしまいましょう。

撮影した後、建物の角度などがズレていたことに気づくことはよくあります。

画像加工でこれもあとから修正が可能です。

adobeのphotoshop lightroomでレンズ補正の自動ボタンを押すと、歪んだ家などがまっすぐ訂正されます。

他にも画像の露出を修正したり、ノイズを除去したり、色温度を補正したりできたりします。

こういった機能がある画像処理ソフトを使うと便利なので使っていきましょう。

写真の撮り方を工夫することも大事ですが、キッチンなどを撮影するときは清潔さが第一です。

キッチンやシンクに汚れがある場合は、非常に目立ってしまい画像を加工する手間もかかるので、なるべく予め清掃しておくことがポイントです。

汚れや水滴は、光が反射して清潔さが失われるので気をつけましょう。

撮影時にはキッチン洗剤やスポンジたわし、キッチンペーパーなどを持っていくといいでしょう。

清潔感を出すときには3つ撮影するときのポイントがあります。

・汚れがないように撮影する

・写真を明るめに撮影する

・壁や柱などをまっすぐ撮影する

以上のポイントに気をつけると清潔さがでてきます。

「アパートのオシャレな画像」づくり その2

「アパートのオシャレな画像」づくりをしていると、ついつい過度な装飾をしてしまいがちです。

しかし、見栄えをよくするためとはいえ、誤解を招く可能性がありますので注意しましょう。

また、駐輪場を撮影するときにもポイントがあります。

できる限り望遠にすると広く撮れるので、広角レンズで撮影しましょう。

駐輪場の場合は、外を撮影することがほとんどなので、太陽の光で画像が白飛びすることや、レンズの反射の光が映り込むことがあります。

逆光や、順光なども見えにくくなる原因なので、気をつけるポイントです。

画像加工が面倒なため、この場合はどうしても太陽の場所によって撮影位置を考慮する必要がでてきます。

高感度カメラを使用するなど工夫しましょう。

外のゴミ置き場、物置などがある場合も同様です。

物置も上下左右のバランスも合わせましょう。

立ったまま撮影すると上下のバランスが悪いので、少ししゃがんで撮影するとバランスを取りやすいです。

そして、欠かせないのは外観写真です。

外観写真は全体が映るようにと、なるべく遠くから撮影しがちですが、周囲の邪魔なものを撮影しないように注意しましょう。

撮影をするときはできる限り望遠でバランスを取り、逆光を避けて撮影するのがポイントです。

また正面よりすこし斜めに撮影すると見栄えがいいです。

アパートの写真だけでなく、周辺環境の写真も載せよう!

ここまで、「アパートのオシャレな画像」を作るための写真の撮り方や加工の方法についてご紹介しました。

しかし、アパートの室内という似たような画像ばかりを掲載しても、物件を探している人には参考にならない場合もあります。

近場のコンビニ、スーパーなども掲載するように心がけるといいでしょう。

よく行くような商店でも撮影しておけば見る人の参考になりますので、大切なポイントです。

画像の作り方とはあまり関係ないですが、撮影する順番も大事です。

例えば

外観→玄関→下駄箱→キッチン→キッチン周り→リビング→バルコニー→展望→エアコン→収納→洗面所→脱衣所→浴室→トイレ

というように、撮影する順番を決めるなど、ルール作りなどはしておいたほうがいいでしょう。

統一しておくと管理しやすいですし、見る人からも見やすくなるので抑えておきたいですね。

物件の写真をオシャレにして、空き室対策をしよう!

多くの物件紹介サイトでは、貸したい物件の写真を掲載するのが主流です。

「オシャレなアパート」に見えるように写真を掲載するだけで、沢山の人の目に留まるようになるはずです。

また、これからの時代は、アパートにも空き室が増えていくと予想されています。

空き室を出さないよう、色々と工夫をしていく必要がありますね。

オシャレな画像を作ることは比較的簡単なので、ぜひ、試してみてください。

 - アパート, 住宅, 経営