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不動産

2018年10月19日

個人事業主の確定申告は、青色申告の申請で毎年お得になる？

個人事業主が、毎年避けて通れないのが確定申告です。確定申告は、毎年2月16日から3月15日の間が提出期間となっており、前年の所得と所得税額を計算して申請しなければなりません。個人事業主には、確定申告の方法が2種類あります。青色申告と白色申告です。特典の多い青色申告をぜひおすすめしますが、今回はなぜ青色申告をおすすめするのかをご説明します。

税金

2018年10月12日

確定申告で慌てない！予定納税額がわからないときは？

年が明けてしばらくすると、確定申告が話題にのぼることも多いのではないでしょうか。会社員の方だと確定申告をする方は少ないですが、個人事業主にとってはとても大変な作業ですよね。今回は、そんな確定申告の「予定納税」にフォーカスしていきたいと思います。予定納税額がわからない方もしっかり準備していきましょう。

権利

2018年10月11日

不動産を扱う仕事をしていれば、「抵当」という言葉を耳にすると思います。「家を抵当に入れた」なんて言いますよね。これは、「抵当権」という言葉で表され、「家を担保にお金を借りる」ことを指します。そして、それとは少し異なる方法になるのが「根抵当権」です。今回は、この根抵当権について、抵当権との違いや極度額、元本確定などのご説明をしながら、くわしく解説していきたいと思います。また、極度額の増額・減額のお話もしていきます。

税金

2018年10月7日

固定資産税を算出！固定資産税評価額と建物の減価償却が鍵！

アパートで収入を得ている大家さんであれば、毎年納める税金の一つに固定資産税がありますね。この固定資産税ですが、どのように金額が算出されているかはご存知でしょうか。算出するためには、固定資産税評価額と建物の減価償却が鍵となるのです。この記事で解説し、さらにこれからアパートなどで収入を得る方に向けて、家賃の設定のしかたについてもお話をしていきましょう。

税金

2018年10月7日

固定資産税の領収書の保管方法！もし紛失したらどうすべき？

毎年支払う税金として、多くの人に関係するのが「固定資産税」です。固定資産税を現金で支払った場合には領収書が発行されますが、皆さんは、これをしっかり受け取り、きちんと保管していますか？特に、個人事業主の場合には、紛失を防ぐことが重要です。今回は、固定資産税の領収書もらう必要性や、その紛失を防ぐ方法、保管期限などについてお伝えします。

税金

2018年10月6日

固定資産税の領収書は必要？確定申告で必要経費となる税金

私たちは、毎年多くの税金を納めますよね。消費税をはじめ、所得税や住民税はもちろんのこと、所有していれば固定資産税や自動車税など多岐に渡ります。そんな税金の中で、確定申告をする際に必要経費として処理することが可能な税金があります。それはいったいどの税金なのでしょうか。その際は領収書も必要となるのでしょうか。この記事でくわしく解説していきます。

税金

2018年10月5日

固定資産税の一括払いは割引対象？固定資産税の疑問を検証

土地や家屋などの不動産を所有していると、必ず支払わなくてはならない「固定資産税」。その固定資産税を一括で支払うと、総額から割引されるのでしょうか。これまで固定資産税と無縁だった方からすると、固定資産税の疑問はいろいろありますよね。そこで、当記事では固定資産税の支払いに関する疑問について検証していきます。

ローン

2018年10月4日

住宅ローンの事前審査は通過した！本審査で落ちた原因は？

住宅を購入する時に、一括で購入するという方は少ないですよね。そこで利用するのが、住宅ローンです。しかし、事前審査は通ったのに、本審査に落ちたというケースを耳にしたことはありませんか？今回は、そんな住宅ローンに関して、わかりやすく解説していきます。

アパート

2018年10月4日

仲介手数料の勘定科目や駐車場の契約で掛かる費用の処理

長期間、経理に携わっていても、時々どの勘定科目で処理したら良いのか、解らなくなることがあるという人も少なくありません。しかし、きちんと計上しなければ、会社のお金がどのように運用されているか、把握することができなくなります。今回は、悩みやすいとされている「地代家賃」と「賃借料」の処理や、駐車場を契約したときに掛かると予想される「仲介手数料」や、費用の種類とそれぞれの勘定科目などお伝えしていきます。

不動産投資

2018年10月4日

今さら聞けない！リートは投資として得なの？投資ブログ心得

リートとは、投資家から集めた資金を使って不動産を購入し、その不動産から得られた家賃収入や売却益を利益として投資家に分配する投資商品です。この記事ではリートの意味だけではなく、実物不動産投資と比較してどの点が優れていて、どの点が劣っているのか、ということを分かりやすくご説明します。また、リートをはじめるためにはどうすればよいのか、税金はどうなるかなど、リート初心者が言葉の意味だけでなく、投資をスタートできるように、最低限押さえておきたいポイントをまとめました。投資ブログを始める方も参考にしてください。