- 2019年8月21日
新築のクロスに隙間が！木造住宅に起こるクロス問題と対処法
新築が完成して数カ月が経過したころ、ふと壁を見ると、クロスとクロスの間に隙間ができているのを目にすることがあります。このクロスの隙間は、主に部屋の角の方で起こることが多く、新築の木造住宅ならではの問題なのです。今回は、新築のクロスに隙間ができる原因についてのお話をしていきます。また、できてしまった隙間の対処方法も一緒にご紹介していきましょう。
- 2019年8月21日
投資信託のリバランスを丸投げ！ロボアドバイザーツールとは
投資信託では、定期的なリバランスを行うことで、安定したポートフォリオの維持を図ることができます。しかし、資産ごとの配分をその都度計算しながら調整していくことは、骨の折れる作業でもあります。そこで、注目されているのが、自動的にリバランスを行ってくれる「ロボアドバイザー」というツールです。この記事では、投資信託でリバランスをしていく上で、おすすめしたいロボアドバイザーツールについてご紹介していきます。
- 2019年8月21日
容積率は前面道路の幅員によって変わる！？角地の場合は？
土地に対してどの程度の規模の建築物が建てられるかを表す容積率ですが、都市計画で定められた容積率が必ず適用されるわけではありません。容積率には敷地が接する道路や前面道路が関係する場合があるため、注意が必要となるのです。また、建ぺい率の角地緩和のような措置があるかどうかも、容積率を求める時には必要となります。容積率の求め方について説明していきますので、参考にしてください。
- 2019年8月20日
増え続ける家賃未払い問題！裁判で家賃を回収するために！
不安定な雇用や景気の低迷によって、家賃未払い問題は深刻な社会問題となっています。家賃の未払いは経済的に困窮している場合が挙げられますが、中には意図的に支払いに応じない借主も存在します。家賃の未払いトラブルは、解決に時間がかかるほど経営にも大きく影響するため、できる限り早急な解決が望まれます。この記事では、家賃の未払いトラブルの解決方法について、裁判まで含めてお話していきます。
- 2019年8月20日
家賃の支払いは前払い・後払いどっち？決まりはあるの？
賃貸住宅に住む場合、多くの人が疑問に思うことがあります。それは「家賃は前払い、後払いどっちか」ということです。特に退去時には、家賃をどのようにしたらいいのか困ってしまいますよね。そこで、家賃は前払い・後払いどっちなのか、退去時の家賃についてなどご説明していきます。
- 2019年8月20日
自宅を増築したい！登記が必要な時と不要な時がある！？
ライフプランは年々変わっていくものです。家族構成が変わるのに合わせて家族が暮らしやすい家を創るために、時には増築や改築を考えることが出てくるでしょう。増築は全て好きなようにできるわけではありませんし、家の面積が増えるので登記などの変更も必要となってきます。どの程度までであれば登記が不要になるのかについてご紹介します。
- 2019年8月19日
地目が畑の土地に建物を建てる！地目変更の方法とタイミング
新築予定の土地の地目が「畑」になっていることもあるでしょう。地目が畑のままだと建物を建てることはできず、地目変更を行い、宅地に変更しなければなりません。そこで今回は、畑から宅地への地目変更の方法についてご説明していきます。畑の地目を変える際について回る、「農地転用」についてもくわしくお話ししていきましょう。
- 2019年8月19日
地番の調べ方は？市役所に行けば分かるとは限らない！？
不動産を売却する時や相続する時など、不動産を管理する時は地番が必要です。ですが、普段私たちが使っている住所とは異なることが多いため、地番が分からないという人も多いでしょう。「調べ方が分からなくても、市役所に行けばなんとかなる」と思われる人もいるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。地番の調べ方について詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
- 2019年8月19日
内装業者として独立したい！年収はアップできるのか？
内装業者として働いていて、独立を考えているけれど、その一歩が踏み出せず迷っている方もいるのではないでしょうか。その一歩が踏み出せないのは、ひとりでやっていけるのか、年収はどれくらいになるのか心配だからといった理由が考えられます。そこで、独立するための心構えや仕事のやり方などをご紹介していきましょう。
- 2019年8月18日
中古物件は値引きができる！？どこまでなら安くなるの？
気に入った中古物件に出会えるかどうかは、一期一会だと言われています。そのため、機会を逃すと後悔してしまうことになりかねません。しかし予算オーバーで即決できないこともあるでしょう。そうでなくても、できるだけ安く購入したいと思うのは当然のことです。一般的に中古物件は値引きの可能性が高いと言われていますが、どこまでの値引きであれば可能なのでしょうか？中古住宅の値引きについてご紹介します。