暮らし

2019年6月3日

道路が公道か私道かで土地の価値が変わる？その調べ方は？

新しく土地を買う場合などに注意したいのが、周辺の「道」や「道路」です。舗装の有無や広さなどから、簡単に「公道」か「私道」か判断してしまうと、トラブルの原因になりかねません。また、長年住んでいる土地でも、「公道」だと思って使っていた道が、実は「私道」だったということもあります。家を建てたあとに土地トラブルに巻き込まれないためにも、「道」や「道路」の調べ方を知って、事前に確認しておきましょう。

2019年6月3日

位置指定道路は私道？近隣と駐車トラブルにならないためには

普段道路について考えることは少ないですが、建築物を建てるときには、重要な部分です。そこで今回は、位置指定道路についてお話しします。位置指定道路は公道なのでしょうか。それとも私道なのでしょうか。また、私道をめぐる駐車トラブルに発展しないためには、どうしたらいいのかなどをお伝えします。

2019年6月2日

位置指定道路における持分の有無が土地の売買に影響を与える

道路といっても、さまざまな道路があることをご存知ですか。公道であれば「市道」「県道」「国道」などがありますね。実は、私道にも種類があります。今回の記事では、私道のひとつである「位置指定道路」についてのお話です。位置指定道路とはどのような道路なのでしょうか。また、売買する土地の接道が位置指定道路であった場合、持分の有無が大きな影響を与えることがあります。その影響も見てみましょう。

2019年6月2日

仲介手数料に消費税が加算！賃貸で課税対象となるものとは？

不動産会社を介して賃貸借契約を結ぶ際、前家賃と一緒に仲介手数料を支払うことが多いです。そして、この仲介手数料は、家賃と違って消費税の課税対象となっていますので、提示された金額に疑問を持った方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事では、賃貸借契約を結ぶ際に、仲介手数料のような課税対象になるものをご紹介していきます。課税対象になるものを把握し、賃貸借契約を疑問を残さずに結べるようにしてください。

2019年5月30日

ベランダに置いた洗濯機には雨よけが必要！DIYで費用カット

1人暮らし用のアパートや築年数の経過しているアパートでは、ベランダに洗濯機置き場があることが多いですよね。実際に引っ越し先のアパートの洗濯機置き場がベランダだった場合、洗濯機は雨風にさらされることになります。そうなると、不安になるのが洗濯機の故障です。今回はベランダに洗濯機を置く際におすすめの、雨よけなどのDIYをご紹介していきます。

2019年5月29日

家の建築時にセットバックは必要？その道路は誰が舗装する？

家を建てる際には、いろいろなことが建築基準法で定められています。そのひとつに「セットバック」があります。建築基準法は、家に関してだけでなく、道路に関しても規定しています。今回の記事では、セットバックについてと、セットバックは誰が舗装するのかということも含めて解説します。

2019年5月29日

セットバックはどんな土地で必要になるの？費用は誰が負担？

土地の購入や住宅の建て替えを検討されているのであれば、「セットバック」について知っておきましょう。セットバックなんて聞いたことがないという方がほとんどかも知れませんが、もしかしたらあなたの土地もセットバックが必要になるかもしれません。この記事ではセットバックとは何なのかについてと、セットバックした土地の整備費用は誰が負担するのかについてお話をします。

2019年5月17日

窓とは家やオフィスなどの建物に取り付けられている開口部のことを指しますが、窓と一口に言っても、様々な種類の窓が存在します。そして窓の種類と取り付ける高さによって窓の役割も違い、のぞき窓のように床付近に取り付けられている窓もあれば、天井などの高所に取り付けられている窓もあります。では、基本的な窓の標準の高さとはどのくらいなのでしょうか？窓の役割、窓を配置するときの規定と高さの標準についてご紹介します！

2019年5月17日

窓には電動シャッターが便利！？故障を感じたら行なうこと

新築する際などに、シャッターを窓に取り付けるかどうか悩む方もいるでしょう。それには、シャッターが住宅においてどのような役割を果たすのかなどを考慮して決めることが大切です。またシャッターは従来の手動シャッターに加え、電動シャッターも普及し始めました。電動シャッターの特徴とはどのようなものなのでしょうか。また、電動シャッターに故障を疑うような不具合が起こった場合に、行なうことなどもご紹介していきます。

2019年5月16日

進化した窓の「雪囲い」！取付も簡単！金具はもういらない？

「雪囲い」は、公園などの樹木が雪や寒さに負けないように、コモを巻いて守るもので、樹木の冬支度としてニュースなどで耳にする機会も多いと思います。これと同じように、住宅にも「雪囲い」をして、雪や寒さに負けないように対処する方法が、昔からなされていました。また、最近では窓に金具なしで取り付けられる「雪囲い」も出てきました。それでは、雪国の必需品、「雪囲い」について見ていきましょう。