法令

2019年9月6日

準防火地域の窓は高価格！防火窓にはどんなものがあるの？

「準防火地域」というものをご存知でしょうか。この地域に住宅を建てるとなると、いろいろ注意をしなければならないことがあります。その中には「窓」も含まれていますが、一般的な住宅よりも価格が高くなってしまいやすいです。ここでは、そんな準防火地域の家の窓についてご説明していきます。

2019年9月1日

都市計画法に違反するとどうなるのか？罰則について解説

念願のマイホームは素敵な家にしたいでしょう。家を建てる際は、都市計画法のルールに従って建てなければなりませんが、違反した場合はどうなるのでしょうか？今回は都市計画法の内容と、違反した時の罰則について解説します。

2019年8月30日

準防火地域での木造住宅の防火対策は「軒天」がポイント！

近隣で火災が起きたとき、延焼しやすいのが「軒天（のきてん）」です。軒天とは、外壁から出ている、屋根の裏側部分のことです。この部分に火が移ると、屋根や室内に火が燃え広がってしまうので注意が必要です。今回は住宅が密集する準防火地域地域の木造住宅について、軒天の防火を中心にご紹介します。

2019年8月28日

家を建てるときに重要な「容積率」と「建蔽率」の調べ方

家を建てるときに、必ず押さえておかなくてはならないのが、「容積率（ようせきりつ）」と「建蔽率（けんぺいりつ）」です。しかし、この容積率と建蔽率は、なぜ重要なのでしょうか？また、調べ方はどうしたら良いのでしょうか？この記事では、容積率と建蔽率の調べ方と、必要性についてご紹介していきます。

2019年8月24日

住宅に設ける「窓」、設置高さの基準ってあるの？

住宅を建てるとき、窓の大きさや位置、種類をどのように決めているでしょうか？実は、機能面、デザイン面、法規制面など、考慮しないといけないことが意外と窓にはたくさんあります。それらを踏まえて、窓の設置高さを検討してみましょう。この記事の中で、住宅に窓を設置する高さの基準についてもお話ししますので、参考にしてみてください。

2019年8月23日

準防火地域は様々な規制がある！？外壁を板張りする方法は？

自己所有の土地だからと言って、どんな建物でも自由に建てられるとは限りません。私たちが暮らす街には様々な規制があり、その規制のもとでしか建築許可はおりません。中でも準防火地域は火災の危険を防除するための地域であるため、外壁は耐火構造にしなければならないとされています。そんな中でも外壁に板張りする方法についてまとめてみましたので、参考にしてみてください。

2019年8月21日

容積率は前面道路の幅員によって変わる！？角地の場合は？

土地に対してどの程度の規模の建築物が建てられるかを表す容積率ですが、都市計画で定められた容積率が必ず適用されるわけではありません。容積率には敷地が接する道路や前面道路が関係する場合があるため、注意が必要となるのです。また、建ぺい率の角地緩和のような措置があるかどうかも、容積率を求める時には必要となります。容積率の求め方について説明していきますので、参考にしてください。

2019年8月17日

農地転用が完了するまでの期間は！？どれくらいかかるの？

農地は日本の食料受給率維持のためになくてはならない土地ですが、年々農家が減り休耕している農地も珍しくはありません。「放置するより活用したい」と考えても、農地転用をするためには費用も時間もかかるのが一般的です。土地を有効活用するためには、農地転用にどれくらいの期間や費用がかかるかを事前に把握しておきましょう。

2019年8月15日

準防火地域で使うサッシの価格は通常のものと違いがある？

住宅を建てることを検討している方の中には、「準防火地域」の土地で家づくりを考えている人もいるでしょう。準防火地域での家づくりは、一般的な住宅を比べて価格が高くなってしまいがちです。その理由は、窓サッシなどが一般的な住宅と同じものを使うことができないためです。一体どのような違いがあるのでしょうか。

2019年8月14日

建蔽率とは？その計算方法は？簡単にご説明！

「家を建てるとき」や「家を購入するとき」に建蔽率（けんぺいりつ）という言葉を聞かれたことがあるのではないでしょうか？建蔽率は敷地面積に対しての建築面積の割合です。「建築基準法」という法律に出てくる専門用語ですので、「何だか難しいのでは？」と思われがちですが、実は簡単に計算ができますので、その計算方法を説明していきます。