契約

2019年7月22日

1人暮らしの家賃が給料の半分を占める！苦しい生活の解決策

地方ではあまり想像できませんが、都心部ではワンルームのアパートで、家賃が7～10万円することも珍しくありません。家賃が10万円として、給料が20万円であった場合、半分が家賃で消えてしまうこととなります。これだと、何のために毎日働いているのか分からなくなってしまいますよね。給料の半分あまりが家賃で消えてしまう場合、なにか解決策はあるのでしょうか。以下で探っていきましょう。

2019年7月22日

これまでに「家賃の振込を忘れた」という経験のある人は実はけっこういるでしょう。仕事で忙しかったり、体調が悪かったり、天気が悪かったり等の理由があったとしても、家賃は期日までに決められた金額を支払わなければなりません。では、家賃の振込を忘れたりしないためには、どうすれば良いのでしょう。自分が入居者で家賃の振込を忘れた場合と、大家さんや管理会社から見て家賃の振込を入居者が忘れた場合について、お話しします。

2019年7月22日

家賃5万円は高い？家賃の理想と高く感じる金額とは

春になると、新たに社会人になった方や進学して親元を離れるという方も増えてきます。そうなると、憧れの一人暮らしのスタートです。一人暮らしといえばアパートを借りるという方が多いですが、家賃がどれくらいなら負担にならないか不安にある方もいるのではないでしょうか。家賃5万円では生活はどうなるのでしょう。どのくらいの家賃が「高い」と感じるのかも一緒にみていきましょう。

2019年6月21日

礼金にも消費税がかかる？事務所を借りる時の注意点は？

今の時代は、少ない資金で起業する人が増えています。そして、事業を拡大させようと、事務所を借りる人もいます。ですが、事務所を借りると、家賃や礼金にも消費税がかかるのをご存知でしょうか。今回は、これから事務所を借りたいと考えている人に向けて、事務所の家賃や礼金に消費税がかかる理由、そしてその相場などをお伝えします。自分の事務所を持つことに興味がある人は、参考にしてみて下さい。

2019年6月14日

敷金が戻ってくるのはいつ？アパート退去の際は契約書を確認

アパート契約の際に必要となることが多いのが、「敷金」や「礼金」です。このうち、敷金は平均して家賃の2～3ヶ月分を支払うことが多い傾向にあります。アパートを退去する際、敷金はどのくらい戻ってくるのでしょうか。そして、実際に戻ってくるのはいつなのでしょうか。今回はアパート契約に重要な、敷金についてくわしくお話ししていきましょう。

2019年6月13日

賃貸物件退去時の「敷金の敷引き」「保証金の償却」って何？

家を借りる時、初めに必要な費用として、仲介手数料、賃料と共益費、それに加えて礼金・敷金・保証金等が発生します。「敷金・保証金は、退去する時に全部返ってくるのでは？」とお考えではないでしょうか？しかし、地域の特性や家主さんによって、契約内容（敷引き・保証金償却の取り扱い方）が違いますので、必ずチェックする必要があります。退去の時に「聞いてないよ！」とならないように、チェックしておくべき内容をご説明していきます。

2019年6月11日

家賃滞納して退去！分割してでも滞納金を完済しよう

家賃を滞納していると、いずれその家を強制的に退去させられることになります。しかし、退去をした後も滞納した家賃は分割してでも完済しなければならず、その時の退去方法によってもその金額は大きく変化します。今回は、家賃滞納により借主の退去が決まった後の対応を、借主、大家さん両者の視点で解説いたします。

2019年6月11日

家賃滞納で裁判を起こされた場合に取り下げてもらう方法は？

賃貸の家賃関係で一番多いトラブルが、家賃滞納問題と言われています。何度か交渉して入居者が応じない場合、裁判に発展してしまうケースもあります。今回は、その裁判までの流れと、裁判を取り下げてもらう方法をまとめました。

2019年6月10日

家賃滞納で裁判！？そうなる前に分割で支払う意思を見せよう

賃貸物件に住んでいると、毎月、家賃の支払いがありますよね。この家賃、一日でも支払いが遅れると「家賃滞納」になります。すぐに支払えれば良いのですが、さまざまな事情により支払えず、「家賃滞納」が長引くようなら、大家さんに分割の相談をするのも良いでしょう。しかし、大家さんに相談もせず、そのままにしてしまうと裁判を起こされることもあります。「家賃滞納」をするとどうなるのか、ご紹介していきましょう。

2019年6月10日

家賃滞納による強制退去！状況次第で大家が費用を負担する？

繰り返される家賃滞納で大家と賃借人の信頼関係が破綻した時、最終的には強制退去させることとなりますが、いったいその費用はどうなるのでしょうか？一般的に強制退去にかかる費用は賃借人へ請求することとなりますが、一時的には大家が負担することとなります。また、賃借人から家賃滞納分も含めて全額を回収できる保証もなく、強制退去も状況によって費用が異なってきます。今回は強制退去の内容や費用を中心に解説していきます。