契約

2019年8月5日

家賃6万円の部屋で一人暮らしするには手取りはいくら必要？

物件探しを行う上で、まず初めにどのようなことを決めてから探し始めますか。住む地域や部屋の印象でしょうか。このようなことから決めるのも間違いではありませんが、「家賃」を決めてから探すのが一般的ではないでしょうか。ここでは、家賃の目安を「6万円」として、部屋探しを行うこととしましょう。家賃6万円の部屋に住むには、手取り収入がどのくらい必要なのでしょうか。

2019年8月2日

賃貸でアパート、マンションあるいは事務所などを借りる場合、通常は「賃貸借契約書」を貸主との間で締結します。貸主と借主が記名捺印した契約書をお互いが一部ずつ保管することになりますが、契約書が借主になかなか届かないトラブルが起こりがちです。家賃が振り込みの場合は、契約書記載の振込口座に振り込みますので、このことからも遅くとも1ヶ月以内には手元に届くことが理想です。では、契約書がいつまで経っても届かない場合、どうすれば良いのでしょうか。

2019年8月1日

礼金に消費税がかかるのは事業用不動産の賃貸だけなのか

会社の移転や新規開業などで新たに貸事務所や店舗を借りる際、初期費用で敷金や礼金を支払います。敷金は消費税抜きの賃料の何ヶ月分かで計算されますが、礼金は賃料に消費税を加算した額で計算されています。マンションやアパートといった住宅を借りる時にも礼金が必要な物件が多々あります。礼金に消費税がかかるのは事業用だけなのでしょうか、それとも住宅の賃貸物件にも消費税は課税されるのでしょうか。

2019年7月30日

敷金礼金の違いは？敷金の返金はいつ？手続きや慣習をご紹介

賃貸アパートを契約する際には初期費用が必要になり、敷金礼金もその一部です。敷金礼金はそれぞれどういうお金なのか、漠然としたイメージしか持っていない人もいるでしょう。こちらでは、敷金と礼金の違いについてや敷金は返金されるのか、返金されるのであればいつなのかについてご説明します。

2019年7月30日

家賃を自動引き落としで支払う方必見！停止の際はどうする？

賃貸を契約している方にとって、家計の大きな割合を占めるのが家賃です。家賃は毎月支払うもののため、金額同様、支払う方法も重要です。一般的には、貸主が指定する支払い方法で家賃の支払いは求められますが、その中でも支払いに時間や手間がかからないのが自動引き落としと言えます。今回は、この自動引き落としの特徴や、いざ停止する際の手続きなどについてご紹介していきましょう。

2019年7月29日

家賃支払い日は変更可能？支払いできないときはどうしたら？

家賃の支払い方法は何にしていますか？多くの方は、口座からの引き落としになっているのではないかと思います。そんな家賃の支払い日ですが、どうしても残高が足りなくなったときなどには、支払い日の変更はできるのでしょうか。支払い日が土日祝日の場合など、万が一家賃を支払いができない場合にはどうしたらいいのでしょうか。

2019年7月29日

ひとり暮らしをしている家賃6万円台の部屋で同棲したい！

恋人同士であるならば、ずっと一緒にいたいと思うようになるでしょうし、一緒に暮らせたらどんなに良いかと思う方もいるでしょう。恋人がひとり暮らしをしていれば、その部屋で「一緒に住んでしまいたい」と思うようになるかもしれません。それでは、6万円台の家賃でひとり暮らしをしている部屋で、恋人と同棲をはじめた場合、どんなことに注意したら良いか見ていきましょう。

2019年7月26日

賃貸の名義変更の手続きが必要なケースとは？必要書類も必須

大家さんや管理会社と賃貸の契約を結ぶ際、名義を誰にするかを決めることになります。名義人は、何か起こった場合に多くの責任が問われる立場であるため、慎重に決める必要があります。また、様々な理由で後に名義人変更の手続きが必要となるケースもあるでしょう。それには、どのようなケースが挙げられるのでしょうか。その際に必要な書類や、もし名義変更を怠った場合などについてもご説明していきましょう。

2019年7月25日

礼金は交渉次第で値下げができる！？新築でも交渉可能？

引っ越しには多くの費用がかかります。その中でも比較的大きな割合を占めるのが「敷金・礼金」です。敷金は退去時の原状回復にかかる修繕費用を賄うものなので支払いは仕方ありませんが、礼金となると「なんだか納得のいかない支払いだな」と感じている方も多いことだと思います。礼金は、交渉次第では値下げできるかもしれません。しかし、それがたとえ新築物件だとしても可能なのでしょうか。ここでは、礼金の値下げ交渉についてお話ししていきます。

2019年7月23日

敷金返金は領収書が発行される？賃貸における領収書の重要性

賃貸では、新築などにはかからない費用がかかるものです。また、その後に支払いの有無などで貸主とのトラブルが起こらないためにも、領収書を保管しておくことも大切です。中でも敷金は、場合により返金されることもある費用です。敷金の支払いや返金の際に、領収書を貸主から受け取ることができるのかも気になるところです。それに加え今回は、賃貸における領収書の重要性についてもまとめていきましょう。