法律・建築基準

2019年6月3日

見落としがちな共同住宅の階段の蹴上や踏み面をチェック！

役所、駅、病院、共同住宅、戸建てに設けられている階段で蹴上や踏み面の大きさの違いに、違和感を覚えた経験はありませんか？階段は戸建てであっても、共同住宅でも、必ず一定の基準どおりに作られているのですが、ざっくりとした範囲なのでそれぞれ違いが出てしまうのです。ご自宅の階段がどのような基準の範囲なのか、また、問題がないかを確認してみましょう。

2019年6月3日

道路が公道か私道かで土地の価値が変わる？その調べ方は？

新しく土地を買う場合などに注意したいのが、周辺の「道」や「道路」です。舗装の有無や広さなどから、簡単に「公道」か「私道」か判断してしまうと、トラブルの原因になりかねません。また、長年住んでいる土地でも、「公道」だと思って使っていた道が、実は「私道」だったということもあります。家を建てたあとに土地トラブルに巻き込まれないためにも、「道」や「道路」の調べ方を知って、事前に確認しておきましょう。

2019年6月3日

位置指定道路は私道？近隣と駐車トラブルにならないためには

普段道路について考えることは少ないですが、建築物を建てるときには、重要な部分です。そこで今回は、位置指定道路についてお話しします。位置指定道路は公道なのでしょうか。それとも私道なのでしょうか。また、私道をめぐる駐車トラブルに発展しないためには、どうしたらいいのかなどをお伝えします。

2019年6月2日

位置指定道路における持分の有無が土地の売買に影響を与える

道路といっても、さまざまな道路があることをご存知ですか。公道であれば「市道」「県道」「国道」などがありますね。実は、私道にも種類があります。今回の記事では、私道のひとつである「位置指定道路」についてのお話です。位置指定道路とはどのような道路なのでしょうか。また、売買する土地の接道が位置指定道路であった場合、持分の有無が大きな影響を与えることがあります。その影響も見てみましょう。

2019年5月29日

家の建築時にセットバックは必要？その道路は誰が舗装する？

家を建てる際には、いろいろなことが建築基準法で定められています。そのひとつに「セットバック」があります。建築基準法は、家に関してだけでなく、道路に関しても規定しています。今回の記事では、セットバックについてと、セットバックは誰が舗装するのかということも含めて解説します。

2019年5月29日

セットバックはどんな土地で必要になるの？費用は誰が負担？

土地の購入や住宅の建て替えを検討されているのであれば、「セットバック」について知っておきましょう。セットバックなんて聞いたことがないという方がほとんどかも知れませんが、もしかしたらあなたの土地もセットバックが必要になるかもしれません。この記事ではセットバックとは何なのかについてと、セットバックした土地の整備費用は誰が負担するのかについてお話をします。