住宅

2018年4月28日

アパートの名前で入居率が変わる！？決め方のポイント

アパート経営するにあたり、重要視すべきところはたくさんあるかと思いますが、なかなか名前については重要視されていない方も多いのではないでしょうか。実は、アパートの名前で入居率が変わるとされています。では、どのような名前をつければいいのか、決め方のポイントをお伝えしていきます。

2018年4月28日

アパートの名前を新しく変更したい！変更前と後にすべきこと

収益物件の購入を果たし、これから経営していきたいとお考えになる方もいらっしゃるかもれません。素敵な物件を買ったはいいけれど、アパートの名前がしっくりこない。ご自身が経営するアパートですから、親しみのある名前にしたいですよね。こういった場合、アパートの名前は、簡単に変更ができるのでしょうか。

2018年4月28日

魅力的なアパートの名前の付け方とは？和風もいかが？

全国には、たくさんのアパートが存在しています。そのアパートには、いろいろな名前が付けられていますよね。中には、少し変わった名前や、長すぎる名前もあります。アパートに名前を付けるのであれば、魅力的な名前にしたいですよね。最近では、和風の名前はあまり見なくなりました。しかし、だからこそ和風の名前が引き立つこともあります。今回は、アパートの名前の付け方についてお話します。

2018年4月27日

アパートから退去者！新たな入居のために掃除するのはだれ？

集合住宅のアパートなどは、人の入れ替えがあります。住人が退去した際、生活していた部屋のままでは汚れていて、新たな住人を呼び込めません。以前の住人の気配を、感じなくなるくらいの掃除が必要になります。退去した後の部屋を掃除するのは、大家さんなのでしょうか。それとも、以前住んでいた入居者なのでしょうか。

2018年4月27日

古いアパートや、なんとなく空室が多い物件で、「リフォームしてみようか」とお考えの大家さんもいらっしゃると思います。そのまま放置するのではなく、イメージチェンジしたほうが、魅力が増し、入居者も増えることでしょう。そんなリフォームを、近年のdiyブームに乗じて、自分で挑戦している方も多いです。では、どんなリフォームのアイディアがあるのでしょうか。また、入居者がdiyしたいと申し出ることも多いので、そうしたケースについても触れていきます。参考にしてみてください。

2018年4月27日

アパートに郵便ポストを設置したい！どんなものがあるの？

アパートなどの集合住宅では、たくさんの郵便ポストが必要になります。これから設置しようと考えているかたや、ポストの買い替えを希望しているかたもいらっしゃることでしょう。どんなポストが良いのでしょうか。ポストの選びかたや、ポストの特徴をご紹介します。また、玄関ドアポストの交換方法と、宅配ボックスの設置についてもお話します。

2018年4月26日

アパートのオーナーになる心構え！近隣や住人への挨拶が大切

これからアパート経営をしたいオーナーように向けて、いくつかの心構えをお話します。新築にてアパートを建てられる場合、重要になってくるのが周囲の環境です。良い環境は、経営にも大きく影響してきます。近隣住民への挨拶や配慮、不動産会社への挨拶がポイントです。

2018年4月26日

アパート経営開始！買うべきは4階建てEVなし階段のみ物件？

アパート経営を始めようと、中古のアパートを購入すると、理不尽なこともたくさんあります。経営するなら、必ず成功させたいですよね。アパートの建物条件によって、入居率は変動します。では、『4階建て・EV（エレベーター）なし・階段のみ』のアパートを購入した場合、空室にならずに、しっかりと経営を続けていくことができるのでしょうか。

2018年4月26日

アパートの1階でカビが発生しやすい場所と対策法について

引っ越しなどで賃貸物件を探したとき、1階を借りることになった場合に気をつけたいことの1つにカビの発生があります。立地条件などによっても変わってきますが、アパートの1階は比較的に、カビが発生しやすいことが多いです。何の対策もなく過ごしていて、気がついたときには部屋がカビで大変なことになっていた、ということは避けたいです。では、どうすればカビの発生を防いで快適に暮らせるでしょうか？まず、カビの原因や対策について考えてみます。

2018年4月25日

外壁材のalcってどんなコンクリート？違いはどこにある？

マンションの建設にあたり、外壁材にalcをすすめられたけれど、alcとは何なのかが、よく分からないですよね。普通のコンクリートの違いは、いったい何なのでしょうか。また、他の外壁材との違いは、どこにあるのでしょうか。この記事では、alcの基本的な知識や、メリット・デメリットをお伝えしていきます。